16RS0041-01-2024-002043-61 Дело № 2-1201/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

резолютивная часть оглашена 23 октября 2024 года 

мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2024 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Равиловой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «

<

данные изъяты>», ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к АО «

<

данные изъяты>», ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в котором просит суд определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: РТ 

<

адрес> размерах, пропорциональных их долям в праве на указанное жилое помещение: ФИО1 - 

<

данные изъяты> долей, ФИО2 - в 

<

данные изъяты> доля, ФИО3 - 

<

данные изъяты> долей. Обязать АО «

<

данные изъяты>» открыть отдельные лицевые счета на истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3 и выдавать отдельные платежные документы на оплату расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире истцам и ответчикам, исходя из приходящейся на каждого доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: РТ 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3

В жилом помещении проживает истица ФИО1, вместе с истцом зарегистрирован её сын - ФИО7 ФИО5 ФИО2 никогда не проживала в спорном жилом помещении, имеет другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, где проживает с семьёй - супругом и тремя детьми. Ответчик ФИО3 также в течение многих лет постоянно проживает в 

<

адрес>. Участия в платежах за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не принимают. Ввиду ведения с сыном общего хозяйства истица добровольно несёт расходы по оплате коммунальных услуг за него в том числе. 

Протокольным определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО 

<

данные изъяты>», АО «

<

данные изъяты>», НО «

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Представитель ответчика НО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представители ответчиков ООО «

<

данные изъяты> АО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Представитель ответчика АО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, в письменном возражении указал, что является не надлежащим ответчиком, так как осуществляет только начисление коммунальных платежей.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, учитывая позицию истца, высказанную ранее в судебном заседании, ответчика АО «

<

данные изъяты>», приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: РТ 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли, ответчиков ФИО2 - 

<

данные изъяты> доля, ФИО3 - 

<

данные изъяты> долей.

Как поясняла ранее в судебном заседании истица ФИО1, в жилом помещении проживает истица ФИО1, вместе с истцом зарегистрирован её сын - ФИО7 ФИО5 ФИО2 никогда не проживала в спорном жилом помещении, имеет другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, где проживает с семьёй - супругом и тремя детьми. Ответчик ФИО3 также в течение многих лет постоянно проживает в 

<

адрес>. Участия в платежах за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не принимают. 

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение об участии зарегистрированных в квартире в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

При этом, суд полагает, необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> следующим образом: за ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> долей от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади, за ФИО2 

<

данные изъяты> доли от причитающихся платежей общей суммы оплаты и причитающейся на эту долю общей площади квартиры; за ФИО3, - 

<

данные изъяты> долей от причитающихся платежей общей суммы оплаты и причитающейся на эту долю общей площади квартиры.

Настоящее решение является основанием для ООО 

<

данные изъяты>», АО «

<

данные изъяты>» выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> Татарстан, 

<

адрес>, в соответствии с установленными долями.

Оснований для удовлетворения иска в части обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуги и содержание квартиры не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «

<

данные изъяты>», ФИО2, ФИО3, ООО 

<

данные изъяты>», АО «

<

данные изъяты>», НО «

<

данные изъяты>» об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> Татарстан, 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> долей от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади, за ФИО2 

<

данные изъяты> доли от причитающихся платежей общей суммы оплаты и причитающейся на эту долю общей площади квартиры; за ФИО3 

<

данные изъяты> долей от причитающихся платежей общей суммы оплаты и причитающейся на эту долю общей площади квартиры.

Настоящее решение является основанием для ООО «

<

данные изъяты>», АО «

<

данные изъяты>» выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>