№2-105/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2017 г. р.п. Мокроус

Суд в составе:

председательствующего судьи Советского районного суда Саратовской области Плишкиной Е.Д.

при секретаре Борисовой Е.А.,

с участием представителя истца – адвоката Адвокатского кабинета Адвокатской палаты Саратовской области ФИО1, предоставившей удостоверение № № и ордер № №

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 предъявил в Советский районный суд Саратовской области исковое заявление к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обосновании заявленного требования истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...> Федоровский район, Саратовская область. Основанием возникновения права собственности на данное недвижимое имущество явилось свидетельство о праве на наследство по закону, выданное № г. нотариусом нотариального округа р.п. Мокроус и Федоровский район Саратовской области. После оформления права собственности, ему стало известно, что в принадлежащем на праве собственности жилом доме, с № августа № г. значится зарегистрированной по месту жительства бывшая сожительница его отца – ФИО3 Примерно в декабре № г. ФИО3 в добровольном порядке выехала из дома в неизвестном направлении. С момента ее выезда в доме не проживает, имущества, принадлежащего ФИО3, в доме нет, участия в содержании дома не принимает, не оплачивает коммунальные платежи и иным способом не помогает в содержании жилья. С ФИО3 он не знаком и ему неизвестно место ее фактического проживания.

Так как регистрация ответчика носит чисто формальный характер, а снять его с регистрационного учета нет возможности, так как фактическое место нахождения или проживания ее, ему не известно.

Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения по осуществлению права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Между сторонами какой-либо договор, определяющий порядок и условия пользования спорным жилым помещением не заключался.

Поэтому единственно возможным способом устранения нарушения прав собственника является обращение в судебные органы.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, телефонограммой. Ходатайств об отложении дела от него не поступило.

Представитель истца – адвокат Павликова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме согласно описательной части решения, при этом пояснила, что членом семьи ее доверителя, ответчик не является, вещей либо имущества в жилом помещении не имеет. Какие-либо договорные обязательства о пользовании жилым помещением отсутствуют. Как собственник, он вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в суде не присутствовала, отбывает наказание в виде лишения свободы, о времени и месте судебного заседания была извещена (л.д. 57); ходатайств об отложении дела не поступило, каких-либо возражений относительно исковых требований не направила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, начальник МП ОП МО МВД РФ «Советский», в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 зарегистрирована с 27.08.2012 по адресу: 

<

...> (л.д. 32).

Данное жилое помещение принадлежит ФИО2 на праве собственности (л.д. 9-12).

Данное право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2017. Наследодателем являлся отец истца (л.д. 8).

В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК УФСИН России по Республике Мордовия по постановлению Советского районного суда Саратовской области от № об отмене условного осуждения по приговору Советского районного суда Саратовской области от 17.03.2016 (л.д. 38-40).

Согласно свидетельству о рождении отцом ФИО2 является ФИО5 (л.д. 18).

№ января №. ФИО5 умер (л.д. 7).

Из информации администрации Первомайского муниципального образования следует, что ФИО3 проживала на территории Первомайского муниципального образования № г. по декабрь № г. (л.д. 33).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик, членом семьи ФИО2 не является, какого-либо соглашения о праве пользования указанным жилым домом между ними не имеется, в жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведется, общего бюджета не имеют, как усматривается из искового заявления не оплачивает коммунальные платежи, не делает ремонт и иным образом не помогает в содержании жилья, в связи с чем, утратила право пользования спорным жилым помещением.

ФИО2 как собственник жилого помещения, вправе требовать признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с учета по месту регистрации. Каких-либо обязательств у истца перед ответчиком об обеспечении его жильем, и соглашений о пользовании жилым помещением, не имеется, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. Доказательств обратного, ответчик суду не представила. Возражений от относительно заявленных исковых требований не имеет.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Действия ответчика нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника спорного жилья.

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением.

Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. N 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан.

Из Конституции Российской Федерации и названного Закона следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст.3 Закона), в том числе права на жилище.

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

С учетом указанного, суд считает, что регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, носит формальный характер, поскольку регистрация - это административный акт, который не порождает и не сохраняет права на жилище, оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания, а потому приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, а именно признании ответчика, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, с заявлением о снятии с регистрационного учета в отделение УФМС не обращался, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения на основании решения суда. При этом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным и охватывается требованием об утратившим право пользования жилым помещением.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчик притязаний на спорное жилое помещение не имеет и не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, учитывая, что истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, № года рождения утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Саратовская область, Федоровский район, с. Первомайское, №

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке, через Советский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26 июня 2017 г.

Судья Е.Д. Плишкина