Дело №

Категория 2.119

УИД №RS0№-12

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 октября 2023 года 

<

адрес>

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Сабаевой Л.С., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к председателю ТСЖ «Сухова 10» ФИО3 о возложении обязанности осуществить возврат денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – «Истец») обратился в суд с исковыми требованиями к председателю ТСЖ «Сухова 10» ФИО3 (далее – «Ответчик») о возложении обязанности осуществить возврат на счет ТСЖ «Сухова 10» денежных средств в размере 28 000 рублей, уплаченных по договору от ДД.ММ.ГГГГ на проведение оценки и обследования технического состояния строительных конструкций крыши; в размере 30000 рублей, уплаченных по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ; в размере 10000 рублей, уплаченных по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был заключен договор с ООО «Горно-АлтайКоммунПроект» на проведение оценки и обследования технического состояния строительных конструкций крыши многоквартирного дома по 

<

адрес> (далее-«МКД») и со счета ТСЖ оплачено 28000 рублей, тогда как в соответствии со ст.ст. 44,149,156 ЖК РФ, вопрос о согласовании размера оплаты стоимости проведения обследования и оценки технического состояния строительных конструкций (крыши, кровли) МКД на общем собрании не рассматривался и не входит в минимальный перечень услуг, что нарушает права собственников товарищества. Прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка по данному факту и установлены нарушения. В адрес ответчика внесено представление, вместе с тем, до настоящего времени возврат денежных средств в размере 28000 рублей ответчиком не осуществлен, вследствие чего нарушаются права собственников товарищества. Ответчиком от имени ТСЖ заключены договоры поручения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ со ФИО7 и ФИО8 на общую сумму 40000 рублей за оказанные юридические услуги со счета товарищества, тогда как в смете расходов и доходов на 2022-2023 года они не нашли свое отражение. Таким образом, расходование денежных средств в размере 40000 рублей за счет общих средств товарищества без соответствующего решения собственников помещений МКД является незаконным. По этому факту прокуратурой 

<

адрес> также проведена проверка, выявлены нарушения, в адрес ответчика внесено представление, до настоящего времени возврат денежных средств в размере 40000 рублей ответчиком не осуществлен. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик председатель ТСЖ «Сухова 10» ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ТСЖ «Сухова 10» ФИО10, действующая по доверенности, возражала относительно удовлетворения заявленных требований, в том числе по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательств в совокупности, суд приходит к следующему.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ст. 15 ГК РФ).

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.) (п. 3 ст. 53 ГК РФ).

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу (п. 1 ст. 53.1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ).

В соответствии во ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> управляет ТСЖ «Сухова 10», общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 4248,1кв.м.

ФИО2, являющийся собственником 

<

адрес>, площадью 66,8 кв.м, в МКД по адресу: 

<

адрес>, указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был заключен договор с ООО «Горно-АлтайКоммунПроект» на проведение оценки и обследования технического состояния строительных конструкций крыши МКД по 

<

адрес> (далее-«МКД») и со счета ТСЖ оплачено 28000 рублей, тогда как в соответствии со ст.ст. 44,149,156 ЖК РФ, вопрос о согласовании размера оплаты стоимости проведения обследования и оценки технического состояния строительных конструкций (крыши, кровли) МКД на общем собрании не рассматривался и не входит в минимальный перечень услуг, что нарушает права собственников товарищества.

Из вступившего в законную силу решения Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО6 и ФИО2 к товариществу собственников жилья «Сухова 10» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме проводилось годовое собрание собственников жилых помещений и членов ТСЖ «Сухова 10», в том числе по вопросам повестки №: принятие решения о проведении капитального ремонта кровли МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> в 2022 году; № утверждение сметы на проведение капитального ремонта кровли МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания собственников помещений приняты решения: 

- по вопросу №% голосов собственников помещений МКД проголосовали «за» проведение капитального ремонта кровли МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 2022 году: результаты голосования «за» 2947,1 – что составляет 69% от общего количества голосов, принимавших участие в голосовании собственников помещений в МКД; против 284,5 что составляет 7% от общего количества голосов, принимавших участие в голосовании собственников помещений в МКД; «воздержались» 47,2- что составляет 1% от общего числа голосов, принимавших участие в голосовании собственников помещений в МКД. 

- по вопросу №% голосов собственников помещений МКД проголосовали «за» утверждение сметы на проведение капитального ремонта кровли МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 2022 году; результаты голосования: «за» 2947,1 – что составляет 69% от общего количества голосов, принимавших участие в голосовании собственников помещений в МКД; против 284,5 что составляет 7% от общего количества голосов, принимавших участие в голосовании собственников помещений в МКД; «воздержались» 47,2- что составляет 1% от общего числа голосов, принимавших участие в голосовании собственников помещений в МКД. 

Из протокола заседания членов правления ТСЖ «Сухова 10» в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в очной форме ДД.ММ.ГГГГ следует, что правлением ТСЖ решено на основании протокола № очередного собрания собственников жилых помещений и членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ оплатить услуги по проведению технического заключения по состоянию основных строительных конструкций крыши, кровли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 28820 рублей 00 копеек за счет денежных средств статьи: «Оплата членам правления, в т.ч. НДФЛ, страховые взносы, отчисления в фонды».

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Сухова 10» произвело оплату ООО «Горно-АлтайКоммунПроект» за техническое заключение по состоянию основных строительных конструкций крыши, кровли жилого дома по адресу: 

<

адрес> по счету № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28820 руб. 00 коп. (без НДС).

Указанным решением суда отказано полностью в удовлетворении исковых требований ФИО6 и ФИО2 к товариществу собственников жилья «Сухова 10» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленных протоколом N 1 от ДД.ММ.ГГГГ в части вопросов № и №.

При обжаловании данного решения в апелляционном и кассационном порядке, оно оставлено без изменения. 

Из определения Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТСЖ «Сухова 10» в лице председателя правления ФИО3 обратилось в суд с заявлением о взыскании судебных расходов в солидарном порядке с ФИО6 и ФИО2 в размере 40000 руб., понесенных ТСЖ «Сухова 10» на оплату услуг представителей ФИО7 и ФИО8 при рассмотрении дела №. Указанным определением постановлено с ФИО6 в пользу ТСЖ «Сухова 10» судебные расходы в размере 7500 рублей, с ФИО2 в пользу ТСЖ «Сухова 10» судебные расходы в сумме 7500 рублей.

Денежные средства в заявленном размере 68 000 рублей (28 000 рублей, уплаченные по договору от ДД.ММ.ГГГГ на проведение оценки и обследования технического состояния строительных конструкций крыши; в размере 30000 рублей, уплаченные по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ; в размере 10000 рублей, уплаченные по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ) были заложены в смету расходов ТСЖ «Сухова 10» на 2022 год по статьям «текущий ремонт и содержание имущества», «расходы по гражданско-правовым договорам». Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя ТСЖ «Сухова 10», материалами прокурорской проверки (ответами председателя правления ТСЖ «Сухова 10» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на представления прокурора).

Исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, учитывая фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что оплата председателем ТСЖ «Сухова 10» ФИО3 услуг в размере 28 000 рублей, уплаченных по договору от ДД.ММ.ГГГГ на проведение оценки и обследования технического состояния строительных конструкций крыши МКД по адресу: 

<

адрес>, а также юридических услуг размере 30000 рублей, уплаченных по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ; в размере 10000 рублей, уплаченных по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ, не выходили за пределы обычной деловой хозяйственной деятельности ТСЖ; указанные расходы были заложены в смете расходов ТСЖ «Сухова 10» на 2022 год, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска ФИО2 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к председателю ТСЖ «Сухова 10» ФИО3 о возложении обязанности осуществить возврат на счет ТСЖ «Сухова 10» денежных средств в размере 28 000 рублей, уплаченных по договору от ДД.ММ.ГГГГ на проведение оценки и обследования технического состояния строительных конструкций крыши; в размере 30000 рублей, уплаченных по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ; в размере 10000 рублей, уплаченных по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Л.С. Сабаева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.