УИД 04RS0019-01-2025-000902-19

Дело № 2-705/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево 27 ноября 2025 года 

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н., 

с участием истца ФИО1,

его представителя Беликова Ю.Ю.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, 

установил:

обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, ФИО1 просит включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после смерти МПД, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивирует тем, что в 1965 году его родители МПД и МВВ построили жилой дом, расположенный по указанному адресу и проживали в нем до дня своей смерти. После смерти отца в доме проживали мать, он и сестра ФИО2 После смерти отца они с сестрами обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Отец оставил завещание, в котором завещал свое имущество своим детям, однако поскольку документов на дом не имеется, необходимо включение его в наследственную массу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в настоящее время обстоятельства постройки дома подтверждаются справкой поселения, никто эти обстоятельства не оспаривает. Правоустанавливающих документов на дом не имеется, т.к. родители при жизни их не оформили.

Представитель истца – адвокат Беликов Ю.Ю. в судебном заседании заявленные требования истца поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил, что в настоящее время спора об имуществе не возникает, однако правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. На момент постройки дома достаточно было справки Администрации поселения, другой регистрации дома не требовалось.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, против их удовлетворения не возражала, пояснила, что родители построили дом, однако надлежащим образом право собственности на него не оформили. В настоящее время никаких споров об имуществе не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В заявлении указала, что доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждает, не возражает против удовлетворения исковых требований.

С учетом мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Из положений ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

По сведениям ЕГРН жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно справке ГБУ «Агентство Жилстройкомэнерго» объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> в собственности граждан не зарегистрирован. В архиве имеется технический паспорт с инв. № от 02.07.2001 на вышеуказанный объект недвижимости, согласно котором пользователем является МПД

Из представленных в материалы дела копий похозяйственных книг с 1971 по 1993 год следует, что в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы МПД – глава, МВВ – жена, ФИО1, ФИО1, ФИО4 – дети; с 1998 по 2001 год: МПД – глава, МВВ – жена, ФИО1 – дочь; с 2002 по 2006 год: МПД – глава, МВВ – жена; с 2007 по 2025: МПД – глава (умер ДД.ММ.ГГГГ), МВВ – жена (умерла 

<

адрес>), ФИО1 – сын.

Согласно справке МО «Мостовское» СП, на основании похозяйственного учета МПД с 1965 года по праву личной собственности принадлежал дом с надворными постройками, расположенными за земельном участке мерою 1456 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям Росимущества, Министерства имущественных и земельных отношений, МКУ «Комитет по развитию инфраструктуры Прибайкальского района», Администрации МО «Мостовское» СП квартира по адресу: 

<

адрес> в реестре федерального, республиканского и муниципального имущества не значится.

МПД, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

МВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственных дел следует, что наследниками после смерти МВВ являются дети ФИО2, ФИО1, ФИО3 Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выданы. Наследниками после смерти МПД являются дети ФИО2, ФИО1, ФИО3 Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выданы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал МПД, который право собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом не оформил и не зарегистрировал, как того требуют положения законодательства, однако он при жизни на законных основаниях владел и пользовался как собственник жилым домом, который принадлежал ему и на день открытия его наследства, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, поэтому указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства после его смерти по решению суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после смерти МПД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 года.

Судья п/п Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.В. Михалева