К делу № 2-2852/2023

УИД 23RS0050-01-2023-003146-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Темрюк 17 октября 2023 года 

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Темрюкский районный суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ФИО4 указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: РФ, 

<

адрес> В данном доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ответчики уже длительное время, а именно более трех лет, не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не они выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. На момент заезда в жилое помещение и оформление ею ипотеки, там никто не проживал. Бывший собственник указанного недвижимого имущества - ФИО5 ей пояснил, что в течение месяца с момента приобретения ею дома, он и его родственники добровольно выпишутся из указанной жилплощади, однако до настоящего времени ответчики не выписались из ее дома.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, не явились. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит заявленные исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Вышестеблиевского сельского поселения 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО6 и ФИО7, будучи зарегистрированными в жилом помещении предыдущим собственником, в жилом доме, принадлежащем ФИО4, фактически в нем не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения с истцом ответчики не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, не участвуют в оплате коммунальных услуг. 

Регистрация ответчиков нарушает права и интересы ФИО4 как собственника жилого помещения, связанные с его использованием и распоряжением, в связи с чем на основании ст.35 Жилищного кодекса РФ, ФИО6 и ФИО7 подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда в окончательной форме принято 20 октября 2023 года.