К делу №2-2205/2023г.

УИД №23RS0001-01-2023-002711-83

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«05» декабря 2023 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еремина А.Ф. к Ереминой Н.Н. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Еремин А.Ф. обратился в Абинский районный суд с иском к Ереминой Н.Н., в котором просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка площадью 576 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом незавершенного строительства - 1969 года начала строительства, кадастровый №, площадью 81,3 кв.м., материал стен - мелкий бетонный блок, кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также, просит указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для постановки на учет как ранее учтенного объекта недвижимости, жилого дома незавершенного строительства - 1969 года начала строительства, кадастровый №, площадью 81,3 кв.м., материал стен - мелкий бетонный блок, кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также для регистрации права собственности на указанный дом и ? долю земельного участка площадью 576 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за Ереминым А.Ф. Требования мотивировал тем, что Еремин А.Ф. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 576 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом незавершенного строительства, готовностью 58%, незавершенного строительства - 1969 года начала строительства, кадастровый №, площадью 81,3 кв.м., материал стен - мелкий бетонный блок, кирпич. У Еремина А.Ф. отсутствует возможность оформить право собственности на жилой дом, поскольку правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть на протяжении 24 лет, истец зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> истца Еремина А.Ф. – Е., который также был зарегистрирован и проживал по день своей смерти в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Еремин А.Ф. вступил в наследство на ? доли имущества отца, состоящего из земельного участка площадью 576 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и продолжил нести бремя содержания данного имущества, а именно: обрабатывает земельный участок, очищает от мусора, получил технический паспорт на дом незавершенного строительства, расположенный на указанном земельном участке с целью завершения строительства данного дома. То есть фактически, после вступления в наследство, владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом. Согласно наследственного дела № года ? доли наследственного имущества, а именно: земельного участка площадью 576 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также принадлежит ответчику Ереминой Н.Н., которая в доме не проживает с 2007 года, выехала за пределы 

<

адрес> в неизвестном направлении, о своем местонахождении не сообщила, родственные связи с ней утрачены. Соответственно, бремя содержания дома и земельного участка не несет, коммунальные и иные платежи не оплачивает. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Еремин А.Ф. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, а также указал, что настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Еремина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 

<

данные изъяты>

В свидетельстве о смерти от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Е. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле 

<

данные изъяты> Еремина А.Ф.. Наследственное имущество состоит из 

<

данные изъяты>

В техническом паспорте объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ в графе «субъект права» указан Еремина А.Ф..

Согласно паспорту гражданина РФ Еремина А.Ф. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В объяснении О., проживающей по адресу: 

<

адрес>, указано, что Еремин А.Ф. за весь период проживания в жилом доме, поддерживает жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, осуществляет текущий ремонт дома.

В судебном заседании установлено, что истец Еремин А.Ф. проживая в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 1999 года по настоящее время, фактически является собственником данного жилого дома и земельного участка, поскольку несет бремя содержания спорного имущества, а именно оплачивает коммунальные услуги и налоги, производит капитальный и текущий ремонт жилого дома, обрабатывает земельный участок, принимает меры к сохранению данного имущества.

Поскольку Еремин А.Ф. является собственником ? доли наследства, состоящего из земельного участка, а также фактически владеет и пользуется жилым домом, находящемся на данном участке, как своим собственным, неся бремя его содержания и благоустройства, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владел всем имуществом как своим собственным. При этом Еремина Н.Н. в течение более 15 лет не проявляла какого-либо интереса к имуществу, не предпринимала мер по его содержанию, не заявляла о своих правах на наследство, фактически не приняла наследство.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Удовлетворяя исковое заявление, суд руководствуется тем, что согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Ереминым А.Ф. представлены доказательства, подтверждающие что он с 1999 года по настоящее время, то есть на протяжении более 24 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым домом как своим собственным. Претензий со стороны третьих лиц предъявлено не было, в суд об изъятии имущества из чужого незаконного владения, никто не обращался.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Ереминым А.Ф. право собственности на ? долю земельного участка площадью 576 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также на жилой дом незавершенного строительства - 1969 года начала строительства, кадастровый №, площадью 81,3 кв.м., материал стен - мелкий бетонный блок, кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка площадью 576 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и на жилой дом незавершенного строительства - 1969 года начала строительства, кадастровый №, площадью 81,3 кв.м., материал стен - мелкий бетонный блок, кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на учет как ранее учтенного объекта недвижимости жилого дома незавершенного строительства - 1969 года начала строительства, кадастровый №, площадью 81,3 кв.м., материал стен - мелкий бетонный блок, кирпич, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на ? долю земельного участка площадью 576 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также на жилой дом незавершенного строительства - 1969 года начала строительства, кадастровый №, площадью 81,3 кв.м., материал стен - мелкий бетонный блок, кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий