Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.01.2020 Сысертский районный суд, Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Транзалова А.А., 

при секретаре Брусницыной Е.С.

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-81/2020 по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о проведении фактической границы в соответствие со сведениями государственного кадастра,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 ФИО11 с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о проведении фактической границы в соответствие со сведениями государственного кадастра. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1 275 м2. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 является ФИО4 С целью уточнения местоположения границы земельного участка кадастровым инженером ФИО5 установлено, что фактический забор пересекает границу смежных земельных участков, вследствие чего ответчиком осуществлен захват земельного участка принадлежащего истцу площадью 8 м2. Поскольку забор построен ответчиком, истец просит суд: возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, путём демонтажа забора, опор, фундамента с территории земельного участка истца; привести фактическую границу в соответствие со сведениями государственного кадастра недвижимости; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 16 392 руб. 90 коп.

Истец и его представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась, конверт с повесткой вернулся в суд ввиду истечения срока хранения. С учётом мнения истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 60, части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с абзацем 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1 275 м2. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 является ФИО4

В соответствии с топографической съёмкой кадастрового инженера ФИО5 и заключением к нему, забор, установленный между указанными земельными участками, с северного угла пересекает границу участков. Ширина пересечения составляет 0,78 м, площадь пересечения составляет 6 м2. Также забор с восточного угла не доходит до границы земельного участка с номером №40817810604900317040, ширина разрыва составляет 0,78 м, площадь разрыва 8 м2. 

Из указанной топографической съёмки и заключения следует, что ответчиком осуществлен захват земельного участка, принадлежащего истцу площадью 8 м2, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено.

Поскольку общая граница земельных участков, результаты кадастровых работ не оспорены, земельный участок, на котором расположена часть забора принадлежит истцу, исковые требования подлежат удовлетворению в части возложения обязанности устранения препятствий в пользовании земельным участком путём демонтажа забор, опоры забора, фундамент с земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040

Требования о приведении фактической границы земельного участка в соответствие со сведениями ГКН частично дублируют исковые требования, изложенные в первом пункте просительной части искового заявления. Возведения ограждения между участками – право сторон, ввиду чего требования о возложении обязанности воспользоваться правом не подлежат удовлетворению. Размещения ограждения между земельными участками с отступом от границы между участками в глубь участка, принадлежащего ответчику не нарушают права истца, ввиду чего данные требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом с целью обоснования своих требований оплачены кадастровые работы, на общую сумму 16 000 рублей, также истцом затрачено 392 рубля 90 копеек, на направление почтовой корреспонденции в адрес ответчика, 300 рублей на оплату государственной пошлины. Указанные расходы суд считает необходимыми, они подтверждены платежными документами, на основании чего подлежат возмещению в пользу истца за счёт ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО15 к ФИО4 ФИО14 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о проведении фактической границы в соответствие со сведениями государственного кадастра удовлетворить.

Возложить на ФИО4 ФИО16 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040: демонтировать забор, опоры забора, фундамент.

Взыскать с ФИО4 ФИО12 в пользу ФИО3 ФИО13 судебные расходы в размере 16 000 рублей за проведение кадастровых работ, 392 рубля 90 копеек за почтовые услуги, 300 рублей за оплату государственной пошлины, а всего 16 692 (шестнадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.А. Транзалов