Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-960/18

именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 23 июля 2018 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Волоколамская управляющая компания» к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам,

У с т а н о в и л :

Генеральный директор АО «Волоколамская УК» в заявлении просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 677 рублей 97 копеек. В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы в ней, квартира находится в муниципальной собственности. Они не исполняют обязанностей нанимателей жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что за данный период ответчик не оплачивал квартплату и коммунальные платежи, поэтому образовалась такая задолженность.

Ответчики ФИО1, ФИО2 дважды не явились в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Согласно п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 по договору социального найма занимают жилое помещение по адресу 

<

адрес> зарегистрированы в нем. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам в размере 185 677 рублей 97 копеек.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Поскольку ответчики не исполняют свои обязательства, то с них в пользу истца суд взыскивает образовавшуюся задолженность в размере 185 677 рублей 97 копеек и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлину в размере 4 913 рублей 56 копеек. 

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу АО «Волоколамская УК» солидарно с

- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства 

<

адрес>,

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства 

<

адрес>,

задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 677 рублей 97 копеек, возврат госпошлины в размере 4 913 рублей 56 копеек, всего 190 591 (сто девяносто тысяч пятьсот девяносто один) рубль 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: