Дело № 2-501/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года 

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Путиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к несовершеннолетнему ФИО6 о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением и к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к несовершеннолетнему ФИО6 в лице законного представителя ФИО10 о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением, в виде его не вселения и не проживания в жилом помещении, и к ФИО8 и ФИО9 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики, в спорном жилом помещении длительное время не проживают и право пользования им утратили.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленного иска, пояснил суду, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует регистрация права собственности № от 14.09.2017 года. Основанием для регистрации права послужило решение Ростовского районного суда Ярославской области от 27.07.2017 по делу №2-762/17. Ранее жилой дом 

<

адрес> состоял из двух жилых квартир, и мне принадлежала на праве собственности квартира №№ Квартира № была в собственности Администрации сельского поселения Ишня, и ввиду ее не надлежащего использования нанимателями жилого помещения по договору социального найма была полностью разрушена. Администрация сельского поселения Ишня сняла с баланса данную квартиру, и на основании решения суда истцу стал принадлежать полностью весь дом. Также в первой муниципальной квартире были прописаны ФИО4 и ФИО5. Впоследствии они были выписаны из квартиры №№ решением суда от 23.05.2016, дело № 2-573/16. При оформлении документов на дом, после решения суда, истец получил на руки свою домовую книгу, в которой увидел, что во время судебного дела об утрате права пользования жилым помещением ФИО10 и ФИО12 в квартиру №№ был прописан еще и сын ФИО10 ФИО6 

<

данные изъяты> года рождения. Суду и Администрации сельского поселения Ишня на тот момент данный факт был неизвестен, равно как и истцу. ФИО10 напротив было известно, что в производстве Ростовского районного суда 

<

адрес> рассматривается дело в отношении ее, тем не менее, она все равно вписала своего сына в уже несуществующую в реальности квартиру, ведь на тот момент квартира фактически числилась формально только на бумаге. Из данного обстоятельства видно, что несовершеннолетний ФИО6 в квартире никогда не проживал, а, следовательно, никогда не приобретал право пользования данным помещением. Более того, на момент регистрации ФИО6 в квартире №№ данное помещение уже находилось в разрушенном состоянии. После переоформления документов на жилой дом ФИО6 фактически стал прописан на жил.площади истца.Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов. Ребенок приобретает право пользования тем жилым помещением, в котором проживают его родители. Согласно данным обстоятельствам ФИО10 никогда не являлась собственником дома, равно как и нет оснований для приобретения данных прав у ее сына. Также в доме истца прописана его бывшая жена ФИО8 и дочь ФИО9, которые там не проживают уже более 8 лет. ФИО3 и ФИО9 не несут обязательства по содержанию данного дома в надлежащем состоянии, не оплачивают коммунальные платежи, более того перестали являться членами семьи истца, ввиду расторжения брака. Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Ответчики ФИО3 и ФИО7 в судебном заседании с заявленными требованиями согласились, пояснив, что после расторжения брака с истцом в 2010г. забрав все свои вещи, добровольно выехали из спорного жилого помещения для проживания в квартиру матери, где проживают до настоящего времени. В спорном жилье проживает истец со своей сожительницей.

Ответчик ФИО6 в лице своего законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представитель органа опеки и попечительства по доверенности ФИО11 в суде возражений по заявленным требованиям не имел.

Выслушав лиц участвующим в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниями.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует регистрация права собственности № от 14.09.2017 года. Основанием для регистрации права послужило решение Ростовского районного суда Ярославской области от 27.07.2017 по делу №2-762/17.

Решением Ростовского районного суда суда от 23.05.2016 по делу № 2-573/16 прописаны ФИО10 и ФИО12 были сняты с регистрационного учета из квартиры 

<

адрес> Решение вступило в законную силу.

Следовательно, регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении своего малолетнего сына – ответчика по делу носит формальный характер. ФИО6 в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, таким образом, не приобрел прав пользования данным жилым домом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Анализируя представленные доказательства на основании приведенных правовых норм суд приходит к выводу, что в связи с прекращением семейных отношений с собственником дома, добровольным выездом ответчиков из жилого помещения более 8 лет назад на другое постоянное место жительства, ФИО3 и ФИО7 утратили право пользования данным жилым помещением.Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 288 ГК РФ, ст. 3 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить:

Признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ~р.

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по названному адресу.

Признать ФИО3 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: р.

<

адрес> снять их с регистрационного учета по названному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.Е.Бабич