РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года город Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3015/19 по иску ООО «Техмин» к ФИО1 об обязании производить плату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с банковскими реквизитами платежного документа, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием об обязании ответчика оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном соответствии с предъявляемыми квитанциями по банковским реквизитам ООО «Единый расчетный счет». В обоснование требований истец указал, что является управляющей организацией в многоквартирном жилом 

<

адрес>, ответчик является собственником 

<

адрес> указанного дома. Истцом в 2018 году заключен агентский договор с ООО «Единый расчетный счет», согласно которому последний осуществляет расчеты, прием платежей от жителей дома и другие действия, связанные с обслуживанием платежей за коммунальные услуги, которые предоставляет истец. Однако ответчик производит плату непосредственно на счет управляющей компании, а не на счет ООО «Единый расчетный счет», как указано в платежных документах.

В судебном заседании истец требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик задолженности не имеет, однако должен вносит плату по банковским реквизитам ООО «Единый расчетный счет».

Представители ответчика в судебном заседании иск не признали, пояснили, что ответчик действительно вносит плату непосредственно на счет управляющей компании, при этом платежные документы получает. В письменных доводах указал, что агентский договор является ничтожной сделкой, поскольку вопрос о расходовании средств на агентское вознаграждение на общих собраниях собственников МКД не рассматривался, согласия ответчика на обработку персональных данных от ответчика не получено.

Изучив материалы дела суд находи требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

При этом частями 15 и 16 указанной статьи предусмотрено право управляющей организации, которой в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.

Материалами дела установлено:

ООО «Техмин» является управляющей организацией в 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом (л.д.19);

<

дата> между ООО «Техмин» и ООО «Единый расчетный счет» заключен агентский договор № (л.д.12), согласно которому ООО «Единый расчетный счет» взяло на себя обязательство от своего имени по поручению истца осуществлять расчеты платы за пользование жилым помещением, формировать и печатать счета с указанием реквизитов ООО «Единый расчетный счет» (п.3.1.2), начислять пени, принимать и перечислять денежные средства ;

На имя ФИО1 начислялась плата за коммунальные услуги по 

<

адрес>, в платежных документах указаны банковские реквизиты ООО «Единый расчетный счет» (л.д.47).

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая привлечение управляющей компанией представителя для осуществления расчетов, суд приходит к выводу о возникновении у ответчика обязанности по внесению платы по платежным документам в соответствии с указанными в них банковскими реквизитами такого представителя - на счет ООО «Единый расчетный счет».

Доводы ответчика, что общее собрание по вопросу заключения агентского договора не проводилось, а потому он является ничтожным судом отклоняется, поскольку право на привлечении управляющей компанией платежного агента предусмотрено законом (часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Кроме того, пунктом 4.1 Договора управления многоквартирным домом установлена обязанность управляющей компании при необходимости заключить договор с соответствующей специализированной организацией на сбор, начисление, перерасчет платежей.

Также не является состоятельным довод ответчика об отсутствии его согласия на обработку персональных данных, поскольку при привлечении представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется (часть 16 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 195 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Техмин» к ФИО1 об обязании производить плату жилищно-коммунальных услуг в соответствии в соответствии с банковскими реквизитами платежного документа удовлетворить.

Обязать ФИО1 производить плату за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> соответствии с платежным документом по банковским реквизитам ООО «Единый расчетный счет». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>

Судья Голубятникова И.А.