Гражданское дело № 2-812(2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ 13 ноября 2019 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Шамшуриной Н.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании наследственным имуществом дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО2, проживавшая по день смерти по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу после смерти бабушки открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО2, проживавшая по день смерти по адресу: 

<

адрес>. Бабушка жила в этом доме с 1977 года. В настоящее время в указанном доме живет ее мать. Отец ФИО3 умер в 2008 году. У отца есть брат ФИО4. Он болен. Его дети на наследство после смерти ФИО5 не претендуют. Сама она претендует на свою долю в наследственном имуществе. У нее есть еще брат ФИО7 По документам наследственный дом построен в1974 году. Бабушка купила маленький дом. К нему сами пристроили вторую половину. Дом и земельный участок были зарегистрированы в похозяйственной книге. Местные власти и Палата имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ требований о сносе дома не предъявляли. С соседями спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО8 в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, в письменном отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании с исковым заявлением ФИО1 согласился, пояснил, что истец ФИО1 приходится ему сестрой. О том, что наследственный дом по адресу: 

<

адрес> бабушка и родители строили сами ему известно от родственников. После смерти бабушки в доме живет его мать. Совет местного самоуправления требований о сносе дома не предъявлял.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, возражений на иск не направил.

Свидетель ФИО9 суду показал, что он с истцом родом из одной деревни Сосново. Он знал бабушку истца ФИО6. У бабушки был свой дом. Спора с соседями у них никогда не имелось. 

Свидетель ФИО10 суду показала, что истец ФИО1– ее односельчанка. Бабушку истца ФИО2 она знала. Она жила в с. Сосново в своем доме с бабаем. После смерти бабая бабушка осталась жить с детьми. ФИО16 дома старая. С детских лет она знает эту семью. Они все время жили в этом доме.

Судом исследованы следующие документы: постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия; свидетельство о смерти ФИО2; свидетельство о рождении ФИО11; свидетельство о рождении ФИО12; свидетельство о рождении ФИО13; справка исполкома Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ № 143 от 08 октября 2019 года о том, что ФИО2 по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес> и совместно с ней зарегистрированы ФИО14, ФИО1, ФИО15; выписки №№ 158, 159 от 09 августа 2019 года из похозяйственной книги №4, лицевой счет № 

<

***> Девятернинского Совета местного самоуправления о наличии у ФИО5 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; выписки от 18 сентября 2019 года и от 02 октября 2019 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>; технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив показания свидетелей, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 09 августа 2018 года за № 158 выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выданной исполкомом Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 09 августа 2018 года за № 159 выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО5 принадлежал на праве собственности жилой дом с постройками, общей площадью 86,20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 4, лицевой счет № 

<

***> Девятернинского Совета местного самоуправления была произведена запись 01 января 1997 года. 

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО5 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 сентября 2019 года и от 02 октября 2019 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется жилой дом с кадастровым номером № площадью 86,2 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1541 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, права ФИО5, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО5 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

ФИО1 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО17 Ильфатовны удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 1541 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и жилой дом общей площадью 86,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.