56RS0006-01-2024-000182-97

Дело №2-193/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года с. Беляевка

Беляевский районный суд оренбургской области в составе председательствующего судьи Гатченко О.О., при секретаре Дияровой Г.В., с участием: помощника прокурора Беляевского района Герасименко В.В., истца ФИО1, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском к ФИО3, указав, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проживает он сам (истец), ФИО2 и ФИО6, а также ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме был зарегистрирован ответчик, который затем убыл в 

<

адрес> по работе с дальнейшим переездом в 

<

адрес> Ответчик не является членом семьи истца. Его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер в связи с переездом на новое место жительства. Ответчик не имеет претензий и жалоб к снятию в судебном порядке его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, и не имеет возможности приехать для удовлетворения требований истца в досудебном порядке. 

Истец просит:

- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>;

- обязать миграционный пункт ОМВД России по Беляевскому району снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1о в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования признает. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. указывает, что выселился из спорного жилого дома в связи с отъездом по месту работу и дальнейшим переездом в 

<

данные изъяты>. Все свои вещи он вывез из указанного помещения, истец не препятствовал его отъезду и сбору вещей. Препятствий к доступу в указанное помещение не имеет. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения МВД России по Беляевскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении не просил.

Суд в порядке, установленном ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора Беляевского района Герасименко В.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях- иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. 

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., принадлежит здание, назначение жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из представленной Отделением МВД России по Беляевскому району адресной справки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из пояснений истца и представленного в суд заявления ответчика, последний фактически в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей в данном помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет. Выселился из дома добровольно в связи с переездом в 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что совместного хозяйство с ответчиком им не ведется.

Кроме того, в истец представил квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг, что свидетельствует о несении им бремени содержания спорного жилого помещения, что в силу закона является обязанностью собственника. 

Таким образом, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 длительный период времени не проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств в обоснование того, что между истцом и ответчиками имеется договоренность о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым домом суду не представлено.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчик не является членом его семьи, собственник возражает против его проживания в спорном жилом помещении и регистрации в нем, таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ответчика указанным выше жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства не установлено, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, что истец чинит ФИО3 препятствия к проживанию в спорном жилом помещении и выезд ответчика из него носил вынужденный характер, сведений о том, что ответчик предпринимает попытки к вселению в спорное жилое помещение в материалы не представлены. Наоборот из представленного ответчиком заявления следует, что он не имеет интереса в сохранении регистрации и проживании в указанном жилом помещении, из которого выехал добровольно.

При этом истец как собственник жилого помещения несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, некоторые коммунальные услуги начисляются пропорционально количеству зарегистрированных лиц, что увеличивает бремя несения коммунальных платежей.

Учитывая изложенное выше, а также, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ним не ведет, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Кроме того, исходя из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете. 

Учитывая вышеуказанные выводы суда об отсутствии жилищных прав у ответчика в отношении спорного жилого помещения, а также учитывая, что истец не считает ответчика членом его семьи, суд приходит к выводу, что наличие его регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого дома, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Считать данное решение основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2024 г.

Судья О.О. Гатченко