Дело № 2-1502-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 14 мая 2018 гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок, 

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для строительства жилого дома по 

<

адрес> был предоставлен ФИО2. После чего жилой дом был выстроен и зарегистрирован в установленном законом порядке, а также неоднократно переходил по праву личной собственности. В 1985 году жилой дом был приобретен истцом у ФИО3. Также ФИО3 передал истцу правоустанавливающие документы на дом. Земельный участок под данным жилым домом был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № площадью 360 кв.м., разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома. Решением Заводского районного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., за Истцом признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Также установлено, что земельный участок под данным жилым домом был отведен для этих целей в установленном законом порядке, уполномоченным на то органом и соответствует своему целевому назначению. Учитывая выше изложенное и принимая во внимание, что за Истцом, ФИО1, признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Истец приобрел право и на земельный участок по указанному адресу на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник жилого дома и имеет право приобретения указанного земельного участка в собственность. На сегодняшний день право Истца на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ФИО1, извещенная о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., сроком действия на три года, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика КУГИ КО извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не просил рассмотреть дело без его участия. 

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названного ответчика.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья 35 ч.1 ЗК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для и использования, на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользование соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 223, ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества на него возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии с п. п.9, 9.1. ФЗ от 25.10.01 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для строительства жилого дома по 

<

адрес> был предоставлен ФИО2 (л.д.16).

На данном земельном участке был выстроен жилой дом.

На основании решения Заводского районного суда г.Кемерово от 02.08.2017г. за истцом признано право собственности на жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д.7-9).

Судом так же установлено, что истец, фактически пользуется своим земельным участком, согласно его назначения ведет садово-огородническое хозяйство, в установленном законом порядке оплачивает налоги на землю, споров со смежными землепользователями нет. Право пользования земельным участком при возведении жилого дома на спорном земельном участке не регистрировалось в соответствии с Инструкцией «О порядке Регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФР» НКХК РСФСР от 25.12.1945г.

Суд полагает что в соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ, приобретая право собственности на дом, истец приобрел и право на земельный участок под этим домом и необходимым для его использования в том же объеме и на тех же условиях.

Учитывая изложенное и из анализа представленных доказательств суд считает, что исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, право собственности на на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 360 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 18.05.2018 года.

Судья: Изотова О.В.