УИД № 63RS0030-01-2025-002900-88

2-2581/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

30 октября 2025 г. г. Тольятти

Комсомольский районный суда г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Меньшиковой О.В., 

при секретаре Старковой Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причинённого затоплением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о взыскании материального ущерба, причинённого в результате залива квартиры, в размере 114950 руб., расходов по экспертное заключение в размере 18 000 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 4989 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании договора найма служебного жилого помещения № 12/с-2024 от 07.08.2024 г. является нанимателем квартиры по адрес: .... Квартира принята истцом по акту от 07.08.2024 г. в нормальном состоянии. 

09.04.2025 г. произошло затопление квартиры из-за поврежденной сантехники вышерасположенной ..... Протечка воды произошла по вине нанимателя ....

В результате затопления повреждены элементы отделки квартиры и имущество истца: отделка потолка кухни (подвесной потолок), стены, обои, линолеум, отделка лоджии, повреждена отделка стен коридора, потолок коридора, линолеум и плинтусы, повреждение потолка и стен санузла, испорчен подвесной потолок комнаты, а также повреждены стеновая панель кухни и навесной шкаф.

Согласно акту от 14.04.225 г., составленного Управляющей компанией «Кунеевка», при осмотре .... на момент обследования зафиксированы следы повреждения элементов отделки кухни, балкона, коридора, ванной комнаты. Повреждения произошли из-за затопления по вине жильца ..... 

В результате затопления истцу причинен материальный ущерб в размере 114950 руб., который включает стоимость пришедшего в негодность имущества – мебели (3990 руб.) и стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 110960 руб.

В соответствии с договором найма служебного жилого помещения №12с-2024 от 07.08.2024 г. истец обязана обеспечивать сохранности жилого помещения и производить текущий ремонт жилого помещения, при обнаружении неисправностей жилого помещения немедленно принимать возможные меры к их устранению.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил вынести решение не усмотрение суда.

Третье лицо – представитель ООО УК «Кунеевка» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования С.С.ЮБ. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО3 является нанимателем квартиры по адресу: ...., 1-15 на основании договора найма служебного жилого помещения № 12с-2024 от 07.08.2024 г., заключенного между Администрацией г.о. Тольятти и С.С.ЮБ.

Согласно п. 7 договора наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранности жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, при обнаружении неисправностей жилого помещения, немедленно принимать возможные меры к их устранению.

Согласно сведениям МВД России, ФИО4 зарегистрирована в квартире по адресу: ...., собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование г.о.Тольятти, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Актом осмотра жилого помещения от 14.04.2025 г., составленным инженером ООО УК «Кунеевка», зафиксировано, что произошло затопление .... из ...., зона ответственности владельца ...., в ванной комнате на смесителе оторвало металлопластиковую трубу, общедомовые стояки в рабочем состоянии. В .... пострадала кухня: потолок - шпаклевка, покраска примерно 1,5 м, обои 1 кв.м, линолеум по всей площади помещения; балкон – пострадали обои; коридор – местами пострадал гипсокартон, потолок шпаклёвка, покраска, линолеум пошел пузырями ; ванная комната – пострадал часть стены, шпаклевка, покраска.

Согласно заключению эксперта ООО «Союз Торгово-промышленная палата г. Тольятти» № 077-07-00101 от 15.05.2025 г., размер материального ущерба на дату экспертизы, причиненного элементам отделки и имуществу, находящему в квартире по адресу: ...., 1-15, в результате затопления., произошедшего 14.04.2025 г., составляет: повреждения мебели – 3990 руб., порождения отделки – 110960 руб.

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. ст. 15, 210, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что залив занимаемой истцом квартиры, произошел по вине жильца вышерасположенной квартиры, находящейся во владении ответчика, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца в возмещение ущерба 114950 руб., в соответствии с заключением эксперта № 077-07-00101 от 15.05.2025 г.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что ущерб причинен не по ее вине и возмещение причинённого ущерба возможно за меньшую стоимость

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Установив, что истцом понесены судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, заключающиеся в расходах на проведение экспертного исследования, о чем представлен договор на оказание экспертах услуг от 25.04.2025 г., акт № 1061 от 15.05.2025 г., квитанция от 20.05.2025 г. на сумму 18000 руб., суд полагает необходимым взыскать, исходя из положений ст. 88, 98 ГПК РФ, судебные расходы, признанные необходимыми, несение которых подтверждено надлежащим образом, 

Также с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4989 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) в счет возмещения ущерба, причинённого затоплением квартиры 114950 руб., судебные расходы по оплате экспертизы в размере 18000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4989 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.11.2025 года.

Судья О.В. Меньшикова