№2-789/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе: судьи Подкользиной Л.М.,

при секретаре Стариковой М.С.,

с участием представителя истца, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску администрации МО-Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация МО-Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области обратилась в Рязанский районный суд Рязанской области с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировала тем, что квартира №№ в доме № по улице 

<

адрес> области находится в муниципальной собственности истца. Квартиры была передана по акту передачи объекта жилищного фонда от КУМИ Рязанский муниципальный район вместе с жильцами ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена ФИО2 СПК «Высокое». После регистрации в данной квартире ответчики не проживали, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, не принимают участия в текущем ремонте квартире, личных вещей их там не имеется. В настоящее время квартира не отапливается, стекла в окнах побиты, вода в кране замерзает, дверь выбита. В связи с тем, что ответчики не выполняют свои обязанности по содержанию жилого помещения, длительно отсутствуют в квартире, истец полагает что ответчики добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения. Истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако конверты с судебной повесткой возвратились в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд, с согласия представителя истца, находит возможным, в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ, рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав представленные в порядке ст. 56 ГПК РФ, доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с ч.3, п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из разъясненный данных в п.32 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование – Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы наниматель ФИО2 и ее сын ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают в данной квартире. 

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире отсутствуют входная дверь, окна, сантехника, водопровод, электричество, газ и нет отопления. Квартира находится в непригодном состоянии для проживания.

Из представленного расчета за ответчиками числится задолженность по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты>.

Исследовав вышеназванные документы, установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, выехали из нее добровольно на другое постоянное место жительства, в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, суду не представлены какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им.

Таким образом, совокупность установленных по делу обстоятельств свидетельствует об отказе ими от пользования спорным помещением.

Доказательств обратного, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, хотя такая обязанность на них возлагалась.

Поскольку истец в силу ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчиков в доход местного бюджета на основании ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО-Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Л.М. Подкользина