Дело № 2-596/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В., 

при секретаре Зубик О.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1, ответчицы ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 27 января 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о понуждении передать документы и взыскании судебной неустойки,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении передать следующие документы: об открытии специального счёта для зачисления платы за капитальный ремонт, банковские выписки о движении денежных средств по специальному счёту за период с октября 2014 года по март 2019 года, реестр членов товарищества собственников жилья по состоянию на 31 марта 2019 года с заявлениями о вступлении в члены товарищества собственников жилья, банковскую выписку о перечислении денежных средств со специального счёта на счёт Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, реестр лиц имеющих задолженность по оплате за капитальный ремонт. В случае неисполнения решения суда взыскать неустойку в размере 1000 руб. в день.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, в многоквартирном доме .... (далее – МКД). В 2004 году для управления МКД было создано товарищество собственников жилья « ». До апреля 2019 года ТСЖ управляло домом, однако указанной выше информации не публиковало, по этой причине истец был вынужден обратиться в суд.

Определением от 26.12.2019 привлечены к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца – ООО УК «Техстрой», на стороне ответчика – ТСЖ « » (далее – ТСЖ).

Истец в суд не прибыл, его представитель доводы иска поддержал.

Ответчица с иском не согласилась, пояснив, что не является членом правления ТСЖ в настоящее время.

Представитель третьего лица ООО УК «Техстрой» доводы иска поддержал.

ТСЖ в суд своих представителей, не направило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил провести судебное заседание при имеющейся явке.

Заслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО4, является собственником квартиры № 7 в МКД, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 18.08.2011.

ФИО2 также является собственником жилого помещения в МКД, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2019 № .....

До марта 2019 года МКД управлялось ТСЖ, однако решением общего собрания собственников помещений МКД, изложенным в протоколе от 26.03.2019 № 1, способ управления МКД был изменён на управление управляющей организацией, в качестве таковой выбрано ООО УК «Техстрой», договор на управление заключён с 01.04.2019.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ТСЖ не разместило информацию: об открытии специального счёта для зачисления платы на капитальный ремонт, о движении денежных средств по специальному счёту за период с октября 2014 года по март 2019 года, реестр членов ТСЖ, о перечислении денежных средств со специального счёта на счёт Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, реестр лиц, имеющих задолженность по оплате за капитальный ремонт.

Выпиской из ЕГРЮЛ, по состоянию на 11.12.2019, подтверждается, что ТСЖ, является действующим, ФИО2, с февраля 2009 года, председатель правления ТСЖ. 20.12.2019 в ЕГРЮЛ внесена запись о недостоверности сведений, в части данных о ФИО2 (заявление от 18.12.2019).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 48, п. 3 ст. 49, пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом.

Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.

Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

В силу ч. 1, 3, 4 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Таким образом, ТСЖ, как юридическое лицо, приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы – правление. Стороной возникших обязательств, будет не правление, а само ТСЖ. Исполнять свои обязательства будет также ТСЖ, но не лица, находящиеся в правлении.

Исковые требования заявлены к физическому лицу – ФИО2, являвшейся председателем правления ТСЖ до 20.12.2019, но на момент предъявления иска (23.12.2019) таковой уже не была.

Кроме того, ст. 138, 143.1 и 177 ЖК РФ предполагают, что обязанность ТСЖ, в т.ч. на получение информации его членами, должны быть исполнены либо самим ТСЖ, как юридическим лицом, либо правлением ТСЖ, т.е. коллегиальным органом.

Учитывая, что законодательство не возлагает обязанности на ФИО2, в данном случае, по раскрытию информации о деятельности ТСЖ, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные издержки остаются на стороне истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 о понуждении передать документы и взыскании судебной неустойки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2020 года.

11RS0005-01-2019-006808-38