61RS0023-01-2024-006452-49

Дело № 2-4763/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н., 

при секретаре Ларионовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее. 

Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании договора дарения от 10.03.1995.

В доме с 04.07.1997 зарегистрирована бывшая супруга истца ФИО2, с 09.07.2013 – ее сын от первого брака ФИО3

3 августа 2024г. брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен. Ответчики добровольно выехали из дома, вывезли все свои вещи, в доме не проживают, препятствий в пользовании жилым домом не имели, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняют.

Регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого дома – истца ФИО1

Просит суд признать ФИО4 С,Ш. и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО5, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства – месту регистрации, возражений на иск не представили. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. 

<

данные изъяты>, на основании договора дарения от 10.03.1995.

Между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, который расторгнут 03.08.2024. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – сын ФИО2 от первого брака, который 18.06.2013 изменил фамилию, имя и отчество на ФИО3.

В доме истца ФИО2 зарегистрирована с 04.07.1997, ФИО3 – с 09.07.2013.

Ответчики в доме не проживают, добровольно выехали, забрав свои вещи, членами семьи истца не являются.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>., пояснившие, что ответчики проживают в г. Москве, там работают и возвращаться не собираются.

Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

Регистрация ответчиков в доме истца нарушает его права как собственников жилого помещения. Никаких законных оснований для сохранения права проживания и регистрации ответчиков в доме истца нет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд 

решил:

признать ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты>, и ФИО3, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2024г.