№2- 891/2025 

УИД №- 73 изг. 28.08.2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года г. Ростов Ярославской обл.

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В.,

при секретаре Снытниковой А.Н, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на долю в праве земельный участок в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, с учетом уточнения просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на 1000/2121 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании иска указывает, что он является собственником 1121/2121 (1121/4242+1121/4242), доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.Спорный земельный участок принадлежал ее бабушке ФИО3. после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ собственниками стали его отец ФИО1 и ФИО2 После смерти ФИО2 в 2008 году наследство не принято. У ФИО2 имеется сын- ответчик, который на протяжении 17 лет судьбой земельного участка не интересуется, бремя его содержания не несет, имуществом не пользуется. 

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО5, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. 

Третье лицо администрация сельского поселения Ишня, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилрсь. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В пункте 3 ст. 218 ГК РФ говорится, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4 ст. 234 ГК РФ).

Пункт 2 ст.225 ГК РФ, если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущества у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Истцу на праве собственности принадлежит 1121/2121(1121/4242+1121/4242) доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1000/2121 доли в праве на данный земельный участок являлась ФИО2. 

Спорным имуществом по настоящему делу является 1000/2121 доля в праве на данный земельный участок, правообладателем которого являлась ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследником, принявших наследство после ее смерти, в частности состоявшего на момент его открытия из жилого дома по данному адресу и земельного участка, является ее сын ФИО5. 

Согласно пояснений истца, а также свидетелей - ФИО5 устранился от устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом – земельным участком, после того, как расположенный на нем жилой дом был поврежден пожаром, произошедшего примерно через год после смерти ФИО2. Владение, пользование земельным участком, в том числе, в доле праве принадлежащей ответчику, с 2009 года осуществляет истец ФИО4.

Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения спорным имуществом ФИО4 как своим собственным (с 2009 года – п.2 ст.234 ГК РФ) подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО6. С учетом изложенного оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО4. 

Признать за ФИО4 (

<

данные изъяты>) право собственности в порядке приобретательной давности: на 1000/2121 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева