РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Зубрик В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 834\18 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором указала, что ей принадлежит земельный участок, площадью 540 кв.м., с кадастровым номером /номер/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При проведении кадастровых работ по определению координат границ ее земельного участка выявлено пересечение с координатами границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, принадлежащих ответчикам, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Указанные несоответствия трактуются, как реестровая ошибка.

Просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ в соответствии с представленными межевыми планами на каждый из земельных участков ответчиков, изготовленными кадастровым инженером ФИО5, установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

Также просит взыскать с ответчиков расходы по услугам кадастрового инженера, которым проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки земельных участков ответчиков в сумме 12000 руб., по оказанию юридической помощи в сумме 35000 руб., нотариальные услуги в сумме 1400 руб., госпошлина в сумме 1200 руб.

Ответчики не возражали против требований об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка истицы, вместе с тем, не согласились с требованиями о возмещении судебных расходов, указав, что ими не чинились истице какие-либо препятствия в проведении кадастровых работ, а заключение договора на оказание юридических услуг является правом истицы.

Третье лицо, ФИО7, представители третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области и СНТ «Клин-2», в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. 

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истице принадлежит земельный участок, площадью 540 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу :/адрес/.

Ответчице ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/.

Ответчица ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 600 кв.м,, расположенного по адресу: /адрес/.

Ответчице ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/.

Третье лицо, ФИО7, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/.Данный земельный участок на кадастровом учете не стоит.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истицы выявлено, что фактические границы земельного участка истицы налагаются на кадастровые границы земельных участков ответчиков, а также на часть земельного участка с кадастровым номером /номер/. По сведениям ЕГРН земельные участки ответчиков смещены и не соответствуют фактическому расположению.

Указанное несоответствие трактуется, как реестровая ошибка.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков ответчиков, границы земельного участка будут соответствовать фактическому пользованию, площади земельных участков ответчиков будет находиться в пределах 5% превышения фактической площади над документальной, установленного п.61 ч.7 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся акты согласования границ. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация и площадь земельного участка ответчицы ФИО3 после исправления реестровой ошибки не меняются, площади земельных участков ответчиков ФИО2 и ФИО4 находятся в пределах допустимого законом превышения, принимая во внимание согласие ответчиков с заявленными требованиями, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленный спор, суд считает необходимым распределить расходы, понесенные истицей при рассмотрении дела. 

Истицей указано, что ею оплачены расходы по услугам кадастрового инженера, которым проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки земельных участков ответчиков в сумме 12000 руб., по оказанию юридической помощи в сумме 35000 руб., нотариальные услуги в сумме 1400 руб., госпошлина в сумме 1200 руб., которые просит взыскать с ответчиков в равных долях.

Оплата услуг кадастрового инженера произведена истицей на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ от 16.11.2017г. и подтверждается кассовым чеком на сумму 12000 руб. 

Принимая во внимание, что кадастровым инженером представлено заключение, в котором исправляются реестровые ошибки в координатах земельных участков ответчиков, и те же координаты положены в основу межевых планов земельных участков ответчиков, из чего следует, что расходы по услугам кадастрового инженера должны быть распределены между ответчиками в равных долях. В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по выполнению кадастровых работ по 4000 руб. с каждой. (12000:3=4000).

Также с учетом требований ст.100 ГПК РФ, удовлетворяя иск, суд взыскивает с ответчиков в пользу истицы расходы по оплате услуг представителя, размер которых с учетом требований разумности, количества и длительности судебных заседаний, а именно, четырех судебных заседаний длительностью от 20 мин. до 01 часа, судом определяется в размере 12000 руб., то есть, по 4000 руб.с каждой. ( 12000:3=4000).

Кроме того, суд взыскивает с ответчиков в пользу истицы в равных долях, расходы по оплате услуг нотариуса 1400 руб. (как просит истица), то есть, по 466,66 руб. (1400:3=466,66), и расходы по оплате при подаче иска госпошлины 1200 руб. то есть по 400 руб. с каждой. (1200 :3= 400). 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/. 

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 610 кв.м,, части земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 56 кв.м., категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 21.05. 2018г., изготовленном кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/номер/ 

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/номер/ 

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 601 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 18.05. 2018г., изготовленном кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/ СНТ «Клин-2» (д.Полуханово) уч.45, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 21.05. 2018г., изготовленном кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 540 кв.м, категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 18.09. 2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО6, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и внесения сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате услуг кадастрового инженера по 4000 руб. с каждой, расходы по оплате госпошлины по 400 руб. с каждой, расходы по оформлению нотариальной доверенности по 466,66 руб. с каждой, расходы по оплате услуг представителя по 4000 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.