ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июня 2018 года г. Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе: 

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Шпаковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тульская городская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании совершить определенные действия,

установил:

ООО «Тульская городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании ответчиков перенести индивидуальный прибор учета электроэнергии на поэтажный щиток дома.

В обоснование указано, что многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении истца, согласно заключенному договору управления многоквартирным домом. Квартира, в которой проживают ответчики, является собственностью муниципального образования г. Тулы, и предоставлена им по договору социального найма жилого помещения. От жителей вышеуказанного жилого дома в адрес управляющей компании поступают жалобы о том, что индивидуальный прибор учета потребления электрической энергии находится внутри квартиры ответчиков, в связи с чем невозможно проверить правильность передачи показаний прибора учета, поскольку ответчики чинят препятствия. Данный факт установлен управляющей компанией в результате проведенного обследования. Поскольку ответчики не предоставляют доступ к индивидуальному прибору учета для сверки показаний, отказываются перенести его на лестничную клетку подъезда, в их адрес были направлены соответствующие предписания. Однако по настоящее время предписания об обязании обеспечить доступ к индивидуальному прибору учета, перенести его на лестничную клетку подъезда или предоставить разрешительную документацию на перенос электрического счетчика с поэтажного щитка дома в квартиру, ответчиками не исполнены. Действия ответчиков нарушают права истца как лица, отвечающего за надлежащий учет потребляемых коммунальных услуг, в связи с чем управляющая компания вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Представитель истца ООО «Тульская городская управляющая компания» по ордеру ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд, с учетом мнения истца, определил в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица АО «ТНС энерго Тула» по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования истца. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование г. Тула, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3 (справка от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем вышеуказанной квартиры является ФИО1

Управление общим имуществом в многоквартирном доме 

<

адрес> осуществляет ООО «Тульская городская управляющая компания» в соответствии с договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому оно в течении срока действия указанного договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги некоммерческой организации, собственникам помещений в данном доме и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. № вышеуказанного договора собственники обязаны не производить перенос инженерных сетей без согласования в установленном порядке, не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов, то есть не нарушать установленные в многоквартирном доме порядок распределения потребляемых коммунальных ресурсов, приходящихся на помещение собственника, и их оплаты, без согласования с управляющей организацией.

Как указано в п. ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания вправе направлять своих работников и получать доступ в жилое или нежилое помещение собственников и нанимателей в заранее согласованные с ними время для проведения работ, осмотра инженерного оборудования, коммуникаций и конструктивных элементов помещений, снятия показаний приборов учета, а также ликвидации аварий (в любое время).

ДД.ММ.ГГГГ посредствам почтовой связи в адрес ответчиков истцом направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении разрешительной документации на перенос электрического счетчика с лестничной клетки в квартиру, а в случае отсутствия таковой осуществить перенос электрического счетчика на лестничную клетку. Однако сведений об исполнении данного предписания суду не представлено и не опровергнуто ответчиком.

Допрошенная в качестве свидетеля председатель совета дома ФИО13 сообщила, что в ее обязанности входит ежемесячное снятий показаний проборов учета для определения размера платы за ОДН, которые фиксируются в соответствующей тетради. Исполняя свои обязанности она неоднократно в течение двух месяцев проходила к ответчикам для снятия показаний индивидуального прибора учета электрической энергии. Однако ответчики не обеспечили ей доступа к индивидуальному прибору учета электрической энергии. Указала, что ответчики были извещены о необходимости снятия показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии, поскольку присутствовали на общем собрании собственников, на котором обсуждался данный вопрос. Также пояснила, что многоквартирный дом веден в эксплуатацию в 1975 году, и согласно проекту индивидуальные приборы учета электроэнергии изначально находились на лестничных клетках. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО13. у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы между собой, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и другим доказательствам, в связи с чем суд относит их к числу допустимых доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 543 Гражданского кодекса РФ на энергоснабжающую организацию возложена обязанность обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления электроэнергии по договору энергоснабжения, абонентом которого является гражданин.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации, переоборудование (которое включает в себя, в том числе прокладку новых или замену существующих электрических сетей) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. 

Пунктом 34 (пп. е) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 предусмотрена обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что перенос индивидуального прибора учета электрической энергии относится к переустройству жилого помещения, которое возможно по согласованию с органом местного самоуправления. При этом, учитывая, что этажный щиток, где должен находиться прибор учета электроэнергии входит в состав общего имущества многоквартирного дома, право общей долевой собственности на который принадлежит собственникам многоквартирного дома, то переустройство возможно лишь с согласия собственников.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что перенос индивидуального прибора учета электроэнергии с лестничной клетки в квартиру является переустройством, требующим получение соответствующей разрешительной документации. Ответчиками соответствующего разрешения на переустройство суду не представлено, и, поскольку электрическое оборудование входит в состав общего имущества многоквартирного дома, не разрешили вопрос о проведении переустройства с другими собственниками многоквартирного жилого дома.

В связи с этим, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчики обязаны были получить разрешение на перенос приборов учета электрической энергии с лестничной клетки в квартиру, постольку в соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ жилищный контроль за проведением данных работ возложен на органы местного самоуправления, то есть перенос приборов учета электрической энергии из квартир на лестничную клетку должен быть согласован с органами местного самоуправления.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 2525, 26, 36 Жилищного кодекса РФ, 543 Гражданского кодекса РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N170, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, приходит к выводу о наличии правовых оснований для обязания ответчиков перенести индивидуальный прибор учета электрической энергии на поэтажный щиток многоквартирного дома 

<

адрес>.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений в п.п. 5, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в пользу истца ООО «Тульская городская управляющая компания» подлежат взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 6 000 руб., исчисленная по правилам подп.3, п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 перенести индивидуальный прибор учета электрической энергии из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на поэтажный щиток дома в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины по 2 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное заочное решение составлено судьей в совещательной комнате 7 июня 2018 года.

Председательствующий И.А. Реукова