Дело №2-1637/2024

УИД 22RS0069-01-2024-002360-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Дудиной Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула, администрации г.Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к администрации Ленинского района г.Барнаула, администрации г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтированы перегородки между кладовой и коридором, кладовой и жилой комнатой, санузлом и коридором, санузлом и кухней, коридором и кухней; установлена каркасно-обшивная перегородка санузла с дверным проемом; выполнены перегородки санузла из влагостойкого гипсоволокна по каркасу из алюминиевого профиля; произведена замена покрытия пола из керамических плиток на цементно-песчаном растворе в новых границах помещения санузла с предварительным устройством гидроизоляционного слоя из герметизирующей смеси толщиной слоя 3 мм- 5 мм и пороги высотой 4 см в дверном проеме; установлен дверной блок в перегородке санузла; устроен дверной проем в перегородке между кухней и жилой комнатой путем прорезки деревянной перегородки и установки в проем дверного блока; в санузле установлен умывальник; унитаз установлен в новое положение путем разворота его на 45 градусов относительно первоначального положения; местоположение существующих стояков водоснабжения и канализации в санузле сохранено; подключение санитарно-технических приборов к водоснабжению выполнено металлическими трубами «Непко» D=12/16 мм и гибкими шлангами; подключение приборов к существующим канализационным стоякам жилого дома выполнено полиэтиленовыми трубами диаметром D= 50 мм (умывальник) и D= 110 мм (унитаз), трубы расположены вдоль стен над полом с уклоном I > 0,01-0,05 к стояку и зашиты в короба, в которых предусмотрены лючки для доступа к запорной арматуре и обслуживания счетчиков учета холодной и горячей воды; вентиляция из санузла и кухни автономная, сохранена по существующей схеме через внутристенные каналы.

Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Ленинского района г.Барнаула и администрации г.Барнаула, а также представитель третьего лица ПАО Сбербанк в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили. 

Представитель администрации г.Барнаула, представитель третьего лица ПАО Сбербанк предоставили письменные отзывы на иск.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира /// в г.Барнауле. 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости. 

В указанной квартире произведена самовольная перепланировка, что подтверждается техническим заключением ООО «Основа+» и постановлением администрации Ленинского района г.Барнаула от 24.02.2021 г. №119 об отказе в согласовании переустройства и перепланировки.

В соответствии с техническим заключением ООО «Основа+», в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке: демонтированы перегородки между кладовой и коридором, кладовой и жилой комнатой, санузлом и коридором, санузлом и кухней, коридором и кухней; установлена каркасно-обшивная перегородка санузла с дверным проемом; выполнены перегородки санузла из влагостойкого гипсоволокна по каркасу из алюминиевого профиля; произведена замена покрытия пола из керамических плиток на цементно-песчаном растворе в новых границах помещения санузла с предварительным устройством гидроизоляционного слоя из герметизирующей смеси толщиной слоя 3 мм- 5 мм и пороги высотой 4 см в дверном проеме; установлен дверной блок в перегородке санузла; устроен дверной проем в перегородке между кухней и жилой комнатой путем прорезки деревянной перегородки и установки в проем дверного блока; в санузле установлен умывальник; унитаз установлен в новое положение путем разворота его на 45 градусов относительно первоначального положения; местоположение существующих стояков водоснабжения и канализации в санузле сохранено; подключение санитарно-технических приборов к водоснабжению выполнено металлическими трубами «Непко» D=12/16 мм и гибкими шлангами; подключение приборов к существующим канализационным стоякам жилого дома выполнено полиэтиленовыми трубами диаметром D= 50 мм (умывальник) и D= 110 мм (унитаз), трубы расположены вдоль стен над полом с уклоном I > 0,01-0,05 к стояку и зашиты в короба, в которых предусмотрены лючки для доступа к запорной арматуре и обслуживания счетчиков учета холодной и горячей воды; вентиляция из санузла и кухни автономная, сохранена по существующей схеме через внутристенные каналы.

Самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры /// в г.Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Требования истца к администрации г.Барнаула удовлетворению не подлежат, т.к. в силу п.4.3 ст.18 Положения о Ленинском районе г.Барнаула и администрации Ленинского района г.Барнаула, утв. Решением Барнаульской городской Думы от 29.10.2021 г. №775, именно администрация района согласовывает переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме. Администрация г.Барнаула является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору, т.к. не наделена полномочиями по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к администрации Ленинского района г.Барнаула (ИНН 

<

***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: демонтированы перегородки между кладовой и коридором, кладовой и жилой комнатой, санузлом и коридором, санузлом и кухней, коридором и кухней; установлена каркасно-обшивная перегородка санузла с дверным проемом; выполнены перегородки санузла из влагостойкого гипсоволокна по каркасу из алюминиевого профиля; произведена замена покрытия пола из керамических плиток на цементно-песчаном растворе в новых границах помещения санузла с предварительным устройством гидроизоляционного слоя из герметизирующей смеси толщиной слоя 3 мм- 5 мм и пороги высотой 4 см в дверном проеме; установлен дверной блок в перегородке санузла; устроен дверной проем в перегородке между кухней и жилой комнатой путем прорезки деревянной перегородки и установки в проем дверного блока; в санузле установлен умывальник; унитаз установлен в новое положение путем разворота его на 45 градусов относительно первоначального положения; местоположение существующих стояков водоснабжения и канализации в санузле сохранено; подключение санитарно-технических приборов к водоснабжению выполнено металлическими трубами «Непко» D=12/16 мм и гибкими шлангами; подключение приборов к существующим канализационным стоякам жилого дома выполнено полиэтиленовыми трубами диаметром D= 50 мм (умывальник) и D= 110 мм (унитаз), трубы расположены вдоль стен над полом с уклоном I > 0,01-0,05 к стояку и зашиты в короба, в которых предусмотрены лючки для доступа к запорной арматуре и обслуживания счетчиков учета холодной и горячей воды; вентиляция из санузла и кухни автономная, сохранена по существующей схеме через внутристенные каналы.

В удовлетворении исковых требований к администрации г.Барнаула (ИНН 

<

***>) отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2024 г.

Судья: С.С.Лучинкин