Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при помощнике судьи Самсонян Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мишкинского сельского поселения Аксайского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

С 1991 года истец является членом садоводческого товарищества «Мир».

Истцу был выделен в собственность земельный участок, общей площадью 600 кв. м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., разрешенное использование — земли дачных и садоводческих объединений граждан, в подтверждение чего была выдана членская книжка садоводства. Свидетельство на право собственности землю истец не получал. 

С момента предоставления участка и по настоящее время истец пользуется данным земельным участком, оплачивал членские взносы, участок огорожен, имеются насаждения деревьев и кустарников.

Земельный участок состоит на кадастровом учете с 2006 г, с указанной площадью 600 кв. м. Истец провел работы по его межеванию, согласовал местоположение его границ с КИЗО АР ..., установил границы в соответствии с требованиями земельного законодательства с уточненной площадью.

В настоящее время Садоводческое товарищество «Мир» как юридическое лицо не функционирует. В 2016 году истцу был выдан пакет документов, в том числе списки членов товарищества. выписка из протокола о закреплении за истцом участка ... в СНТ «Мир».

С целью оформить право собственности на участок истец обращался в 2017 году в МФЦ ..., затем в Аксайский отдел Управления Росреестра. Однако истцу было отказано в государственной регистраций права по причине отсутствия свидетельства на землю.

Обращаясь в суд с иском, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв. м, кадастровый ..., расположенный по адресу: Ростовская обл., Аксайский ...

Истец, извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, от представителя истца. поступило заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик и третье лицо, извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39,5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков (пп. 3 в ред. Федерального закона от.. . N 217-ФЗ).Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, до ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям :

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При решении предоставления участка в собственность юридически значимыми обстоятельствами является то, что истец являлся членом СТ «Мир» и то, что садоводческое товарищество было создано до введения в действия ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.102001г. № 137-ФЗ.

Судом установлено, Постановлением № 89/1 от 30.03.1992г. Главы администрации Аксайского района Ростовской области С/Т «Мир» было отведено земли площадью 7,4 га, в том числе в собственность граждан - 306 га, 87 га в пользование. Постановлением № 212\1 от 04.01.1993 г. Главы администрации Большелогского сельского Совета Аксайского района Ростовской области «О завершении приватизации земельных участков товариществ расположенных на территории Большелогского сельсовета» считались приватизированными земельные участки в С/Т «Мир» с вручением их владельцами свидетельств на право собственности. Согласно архивной справки от 06.10.2016 года, списки собственников к указанным постановлениям не прилагались.

Однако, в списках членов СТ «Мир» ФИО1 числится под номером93, а также на плане расположения земельных участков истец числится пользователем земельного участка под номером 57.

Земельный участок расположен по адресу: .... площадью 600 кв.м.

Земельным участком истец пользуется более двадцати лет.

В 2017 году истец обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением об оформлении права собственности на данный земельный участок. Аксайским отделом Ростреестра осуществление действий по регистрации права собственности было отказано поскольку в государственном фонде свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей отсутствует.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости правообладателей у данного земельного участка и иных сведений о зарегистрированных правах иных лиц на спорный участок не имеется, как и не имеется по нему ограничений и обременении.

Принимая во внимание, что истец владеет и пользуется земельным участком, начиная с 1991 года, являлся членом СТ «Мир», право на владение и пользование земельным участком никем и никогда не оспаривалось, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 03.05.1968года рождения... Ростовская обл., Аксайский район, Садоводческое товарищество «Мир», уч. № 57.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 06 ноября 2024 г.

Судья