Гражданское дело № 2-3276/2019

Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года город Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе: 

председательствующего судьи: Боровковой И.Н.,

при секретаре: Жигаловой Ю.В., 

с участием представителя истца ФИО1, (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Белгорода к ФИО2 о взыскании неосновательное обогащение, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Администрации города Белгорода обратилось в суд с иском ФИО2 о взыскании неосновательное обогащение, процентов за пользование чужими денежными средствами, требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником помещения в здании по адресу: г. Белгород, пре.5-й Заводской, 36, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 593 кв.м.

Земельный участок. На котором расположено офисное здание, находится в ведение муниципального образования городской округ «Город Белгород», в составе земель, собственность на которые не разграничена.

Поскольку право собственности на спорный земельный участок на основании ст. 25 ЗК РФ у ответчика не возникло, то, то он не является плательщиком земельного налога. Договор аренды спорного земельного участка с ФИО2 органом местного самоуправления не заключался.

ФИО2 пользуется земельным участком, с 01.01.2015 по 30.11.2018 неосновательно сберег денежные средства в размере 173957,55 руб. Требования о возврате денежных средств, оставлены без удовлетворения.

Дело инициировано иском администрации г. Белгорода (с учетом уточнения фамилии истца) просят взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 173957,55 руб. за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 593 кв.м., в установленных долях, расположенным по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2015г. по 30.11.2018г.; взыскать с ответчика в бюджет городского округа «Город Белгород» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 056,76 руб., за период с 26.03.2015 по 31.12.2018; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 173 957,55 руб., начиная с 01.01.2019, и по день фактического исполнения денежного обязательства, в размере, определенном ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период.

Представители истца администрации г. Белгорода ФИО1 поддержал е исковое требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, доказательств уважительности причин неявки не предоставил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 72 Земельного кодекса РФ устанавливает, что под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

В соответствии со ст. 35 Устава городского округа «Город Белгород», утверждённого решением Белгородского городского Совета депутатов от 29.11.2005 г. №197 «Администрация города Белгорода - исполнительно распорядительный орган местного самоуправления города Белгорода, наделенный полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города федеральными законами и законами Белгородской области».

В соответствии с информацией, полученной из Управления Росреестра по Белгородской области, выписками из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 19.06.2018 г. № 99/2018/119798776, полученных администрацией города в электронном виде в порядке межведомственного взаимодействия, ФИО2 является собственником помещения в здании по адресу: 

<

...>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 31:16:0108003:59, площадью 593 кв.м.

Расчет долей составлен ИП ФИО3 на основании выписок из ЕГРН от 2017 г. № 99/2017/48486034, 48486228, 48486452, 48486640, 48489260, 4849003, 109, 48510771, 48499718, 48500293, 48500480, 48500729, 48501638, 48501931, 48 4, 48502285, 31/001/054/2018-7007 от 30.01.2018 г.

Земельный участок, на котором расположено офисное здание, находится в ведении муниципального образования городской округ «Город Белгород», в составе ь, собственность на которые не разграничена.

Одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных ков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 т. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким м под эту недвижимость земельным участком.

С момента приобретения ответчиком права собственности на нежилые помещения, часть земельного участка площадью 593 кв. м. находится в пользовании ФИО2 пропорционально установленным долям, без оформления надлежащим образом.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской грации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или se пожизненного наследуемого владения.

Статьей 25 Земельного кодекса РФ установлено, что право собственности, ю постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого 1ения земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат дарственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Поскольку право собственности на спорный земельный участок на основании 15 ЗК РФ у ответчика не возникло, то он не является плательщиком земельного ;га. Договор аренды спорного земельного участка с ФИО2 органом местного самоуправления не заключался.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо установление в совокупности следующих юридических фактов: имело ли место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; отсутствуют правовые основания для приобретения или сбережения имущества.

Таким образом, ФИО2 с 01.01.2015 г. по 30.11.2018 г. неосновательно сберёг денежные средства в размере: 173957,55 руб., что является для последнего неосновательным обогащением и подлежат возврату истцу.

Расчет суммы неосновательного обогащения за период с 01.01.2015 г. по 30.11.2018г. выполнен в соответствии с Порядком начисления арендной платы за пользование землей, утвержденным решением Совета депутатов г. Белгорода от 25.04.2006 г. № 285 «О величинах корректирующего коэффициента, учитывающего разрешенного (функционального) использования земельных участков, 1рственная собственность на которые не разграничена», Порядком начисления той платы за пользование землей, утвержденным решением Совета депутатов юрода от 25.07.2017 г. № 552 «О величинах корректирующего коэффициента, учитывающего вид разрешенного (функционального) использования земельных сов, государственная собственность на которые не разграничена», постановлением администрации города Белгорода от 27.11.2014 N 236 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории городского округа "Город род" и приведен в таблице № 1. 

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, размер процентов составит 26 056 руб. 76 коп., исходя из учетной ставки банковского процента за период с 26.03.2015 года по 31.12.2018 года.

ФИО2 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к исковым требованиям Администрации города Белгорода.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По правилам п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Суд исходит, что взыскиваемый истцом период с января 2015 года подпадает под срок исковой давности.

Согласно расчету Администрации города Белгорода, представленному по запросу суда сумма неосновательного обогащения за период с 05.05.2016 по 30.11.2018 составила 114 369,98 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.06.2016 по 31.11.2018 – 11 546.28 руб. 

Расчет задолженности, составленный истцом, судом проверен и признается правильным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО2 неосновательное обогащение, процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ ФИО2 обязан выплатить государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» в размере 3718 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации города Белгорода к ФИО2 о взыскании неосновательное обогащение, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города Белгорода неосновательное обогащение за период с 05.05.2016 по 30.11.2018 в сумме 114 369,98 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.06.2016 по 31.11.2018 в сумме11 546.28 руб. 

При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 7,75 процентов на остаток суммы задолженности 114 368,98 руб. начиная с 01.01.2019 до дня исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» государственную пошлину в размере 3 718 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья подпись И.Н. Боровкова

Мотивированный текст изготовлен 30.07.2019г.

Копия верна:

Подлинный документ находится в деле № 2-3276/2019 Октябрьского районного суда города Белгорода. 

Судья И.Н. Боровкова

Секретарь Ю.В. Жигалова

Справка: решение не вступило в законную силу.

Судья И.Н. Боровкова

Секретарь Ю.В. Жигалова