№ 2-883/2024

24RS0016-01-2024-000161-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 года г. Железногорск Красноярского края 

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Бацунина Е.Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зинченко И.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ЗАТО г.Железногорск о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железногорский городской суд с иском к администрации ЗАТО г.Железногорск о признании права собственности в порядке наследования, указав, что состояла в браке с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2 - ФИО3, имущество которого по закону в равных долях унаследовали сыновья - ФИО2 (муж истца) и ФИО2, в состав наследственного имущества вошли: автомобиль марки МОСКВИЧ - 412, 1976 года выпуска; денежные вклады; ? жилого дома, находящегося в 

<

адрес>-26, по 

<

адрес> № «а», 

<

адрес>, заключающегося из основного бревенчатого строения полезной площадью 35,8 кв.метров, в том числе жилой площадью 24,10 кв.метров и хозяйственно - бытовых строений и сооружений: веранды, кладовой, гаража кирпичного, трех сараев, погреба кирпичного, навеса, сарая, забора (далее по тексту - Дом). Указанная ? доля жилого дома расположена на земельном участке размером 600 кв.метров. ДД.ММ.ГГГГ братья С-вы разделили наследственное имущество: в собственность ФИО2 переходит легковой автомобиль МОСКВИЧ - 412, 1976 года выпуска. В собственность ФИО2 переходит 1/2 жилого дома, находящееся в 

<

адрес>-26, по 

<

адрес> № «а», 

<

адрес>. ФИО2 фактически принял наследство в виде ? жилого дома, находящегося в 

<

адрес>-26, по 

<

адрес> № «а», 

<

адрес>. Проживал в указанном доме с истцом и сыновьями, нес бремя содержания указанным имуществом. При жизни ФИО2 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на 

<

адрес> № «а» 

<

адрес> края. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Наследниками первой очереди после его смерти являются жена – ФИО1 и сыновья ФИО4, ФИО5, ФИО4 После смерти ФИО2 истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в документах: Свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Договоре о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в указании адреса Дома, не верно указан номер квартиры «2» правильный номер квартиры «1». После смерти мужа ФИО2 и до настоящего времени истец открыто, непрерывно владеет домом по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> № «а», 

<

адрес>. Несет бремя расходов по его содержанию, платит налоги, оплачивает коммунально-бытовые услуги. Занимается садоводством и огородничеством на земельном участке, в летний период проживает в Доме. Никто и никогда не оспаривал право истца на 

<

адрес> в 

<

адрес> края. Поскольку зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратилась за судебной защитой и просит признать за нею право собственности в порядке наследования на квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, мкр. Заозерный, 

<

адрес> № А, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 43,4 м2.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО7, в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем отзыве на иск полагает, что Администрация ЗАТО г. Железногорск не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не являлась стороной сделки, не препятствовала оформлению прав владельцев на спорное имущество, полагают что спорная квартира должна быть включена в наследственную массу умершего ФИО2 и унаследована его наследниками.

Ответчик ФИО8, в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный должным образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела не явился. От представителя третьего лица – ФИО9 (полномочия по доверенности) в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пп.1 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защиты гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В силу п.2 ст.218, п. 1, 2 ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Исходя из смысла ст. 551 ГК РФ, предусматривающей государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость, приобретатель до государственной регистрации не является собственником имущества. 

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из правового содержания и смысла указанных норм закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно (то есть не помимо воли собственника), такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. Лишь при соблюдении всех трех перечисленных условий приобретательная давность может стать основанием права собственности фактического владельца имущества. При этом приобретательная давность распространяется лишь на случаи фактического беститульного владения чужим имуществом. Наличие у владельца какого-либо юридического основания владения, то есть договора или иного соглашения с собственником относительно данного имущества, исключает действие приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 58 Федерального закона N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, также подлежат государственной регистрации.

Как следует из положений Федерального закона N 218-ФЗ (в частности, пункт 5 части 2 статьи 14, статья 58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

При этом государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 3, 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ).

Материалами дела установлено, что согласно решению исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков под индивидуальное строительство ФИО10 отведен земельный участок под индивидуальное строительство на стройплощадке участок по улице: ФИО11, 2а, п.л.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности, согласно которому ФИО10 предоставляется на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся по №а по 

<

адрес> для возведения одного этажного деревянного дома.

Согласно справки ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №с ФИО10 являлся собственником жилого дома расположенного по адресу6 

<

адрес>А на основании договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО10, на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома по ? доли стали ФИО12, ФИО3. На основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО12 собственником ? доли стала ФИО13. После смерти ФИО13 согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома перешла в собственность ФИО14, которая на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила ФИО15 ? долю.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являются в равных долях его сын ФИО2, сын ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО2 заключили договор о разделе наследственного имущества, согласно которому ? доля жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> А переходит в собственность ФИО2.

Из справки Железногорского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадарстр» от ДД.ММ.ГГГГ №с, усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>А зарегистрирована на праве ? собственности за гражданами: ФИО15 и ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти III-БА №, выданному Железногорском территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, ставцев ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака I-БА №, выданного Бюро ЗАГС 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО17 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После брака жене присвоена фамилия ФИО18. 

Согласно наследственному делу №, с заявлением о вступлении в наследство после умершего ФИО2 к нотариусу обратились супруга ФИО1. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>А 

<

адрес>; 1/5 доли помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>. В заявлении нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом просила не выдавать. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 доли помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>А, состоит из 

<

адрес> общей площадью 43,4 кв. м., 

<

адрес> общей площадью 51,6 кв. м. 

При таких обстоятельствах истец в настоящее время объективно не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке, в связи с чем, ФИО1 просит признать за ней право собственности на данное имущество в силу давностного владения.

Согласно разъяснению, данному в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Статья 234 ГК РФ предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом.

Открытость владения предполагает, что в социальном окружении (среди соседей, членов семьи, коллег и т.п.) такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке (среде) осуществление права собственности в отношении вещи. Окружающие постоянно имеют возможность беспрепятственно наблюдать владение вещью, но при этом владелец не обязан специально информировать их о своем владении. Наблюдая владение, окружающие сами имеют возможность установить, кто именно осуществляет владение данной вещью.

Добросовестность предполагает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее.

Согласно справки ПАО «Красноярскэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не имеет задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>А 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года

Кроме того, согласно справке ООО «РОСТтех» от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>А 

<

адрес> по уплате услуг обращение с ТКО отсутствует.

Таким образом, судом, бесспорно установлено, что ФИО1 с момента смерти ФИО2 открыто владеет ею, ни от кого не скрывает своих прав на данную квартиру, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно как своим собственным недвижимым имуществом, квартиры с момента смерти ФИО2 из владения ФИО1 не выбывала, а следовательно все вышеперечисленные критерии давностного владения ФИО1 подпадает, поскольку пользуется квартирой открыто и непрерывно, добросовестно, свыше 32 лет. 

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что с 1991 года и по настоящее время ФИО1 правомерно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>А 

<

адрес> иными лицами право собственности истца на данное имущество не оспаривается, при таких обстоятельствах совокупность установленных судом данных позволяет в силу приобретательной давности признать за истцом ФИО1 право собственности на вышеуказанный квартиру; иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации ЗАТО г.Железногорск о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> 

<

адрес>А, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 43,4 кв.м.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Железногорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: Е.Г. Бацунин

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2024 года