УИД: 50RS0039-01-2024-004075-11 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Гогулине И.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3253/2024 по иску индивидуального предпринимателя ФИО5 к ФИО5 о взыскании неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО5. с уточенными требованиями которого просит взыскать с ФИО5неустойку в размере 68 280руб.40коп. по договору № 

<

номер>-продажи земельного участка т 

<

дата>.

В обоснование иска истец указывает, что 

<

дата> между сторонами был заключен договор № 

<

номер>. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. Стоимость участка составила 455 200руб. Согласно акту сверки по состоянию на 

<

дата> ответчик оплатил 37 948руб.. Долг за земельный участок составляет 417 252руб. Согласно п.п. 4.2, 4.3 договора рассрочка по платежам предоставляется на 36 месяцев с даты подписания договора, но не позднее 25 числа каждого месяца. Последний платеж должен быть совершен 

<

дата>. Согласно п. 7.3 Договора в случае просрочки покупателем оплаты цены участка полностью или части более чем на десять банковский дней, при одностороннем расторжении настоящего договора согласно ст. 450 ГК РФ, продавец вправе взыскать с покупателя единовременную неустойку в размере 30 % от цены участка, указанной в п. 4.1 настоящего договора. Истцом произведен расчет неустойки: 455 200 руб.* 30% = 417 252руб.

В судебное заседание истец ИП ФИО5 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в прядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> между сторонами был заключен договор № 

<

номер>. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. Стоимость участка составила 455 200руб(п.4.1)

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в отношении данного земельных участков проведена государственная регистрации права собственности ответчика на спорный объект недвижимости и ипотеки в пользу истца, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН.

Ответчик свои обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом. Согласно акту сверки по состоянию на 

<

дата> ответчик оплатил 37 948руб.. Долг за земельный участок составляет 417 252руб. Согласно п.п. 4.2, 4.3 договора рассрочка по платежам предоставляется на 36 месяцев с даты подписания договора, но не позднее 25 числа каждого месяца. Последний платеж должен быть совершен 

<

дата>.

Данные обстоятельства стороной ответчика в нарушение статьи 56 ГПК РФ не опровергнуты. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В соответствии с ч.4 ст.486 ГК РФ, если покупатель в нарушении договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Согласно п. 7.3 Договора в случае просрочки покупателем оплаты цены участка полностью или части более чем на десять банковский дней, при одностороннем расторжении настоящего договора согласно ст. 450 ГК РФ, продавец вправе взыскать с покупателя единовременную неустойку в размере 30 % от цены участка, указанной в п. 4.1 настоящего договора. 

Истцом произведен расчет неустойки :455 200 руб.* 30% = 417 252руб. с которым суд соглашается, поскольку он соответствует условиям договора купли-продажи земельного участка и не противоречит положениям действующего законодательства. 

Поскольку ответчик, подписав договор, согласился с его условиями, но, впоследствии расчет по нему не произвел, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с положениями, закрепленными в ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит оплате государственная пошлина в размере 4 865руб.50коп.. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП ФИО5 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ИП ФИО5 неустойку в размере 68 280руб.40коп. по договору № 

<

номер> купли-продажи земельного

участка от 

<

дата>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 865руб.50коп., а всего взыскать 73 145руб.90коп.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 

<

дата>