Дело № 2-2179/2023

34RS0007-01-2023-002776-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 02 октября 2023 года 

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

законного представителя ФИО3 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политике» о признании права пользования жилым помещением и о возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политике» с требованием о признании за ними права пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ на условиях социального найма. 

Истцы мотивируют свои требования тем, что ФИО4 в связи с работой на Волгоградском тракторном заводе им. Дзержинского в 1970 году для проживания с семьей была предоставлена АДРЕС ИЗЪЯТ. Впоследствии в данную квартиру были вселены супруга ФИО4 – ФИО5, сыновья ФИО6, ФИО7, а также внуки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 и ФИО5, ФИО6 умерли. После их смерти в квартире остались зарегистрированы лишь истцы и ФИО7 (ответчик).

Основанием для вселения в данную квартиру являлся ордер, который не сохранился. В настоящее время ФИО1 обратился к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, на что от МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политике» получил отказ по основаниям отсутствия документа, послужившего основанием для его вселения в жилое помещение. По указанным основаниям истцы просят признать за ними право проживания в АДРЕС ИЗЪЯТ на условиях социального найма с учетом члена семьи ФИО7

В судебном заседании представитель истца и законный представитель ФИО3 заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не прибыл, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1-3 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.80 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.ст.671, 677, 678, 683 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В судебном заседании установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ, является муниципальной собственностью.

Лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО4.

Истец ФИО1 и ФИО3 являются внуками ФИО4, а ФИО7 приходится сыном ФИО4 Указанные лица зарегистрированы в указанной квартире: ФИО1 с 14.01.2004, ФИО3 – с 21.11.2006, ФИО7 с 29.06.1990.

В данной квартире также были зарегистрированы: ФИО5, которая умерла 01.06.2021г. и ФИО4, который умер 21.12.2009г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что кроме истцов и третьего лица ФИО7, в квартире иных лиц не зарегистрировано.

Задолженности по оплате коммунальных услуг жилого помещения, найма за указанную квартиру не имеется. 

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что истцы и третье лицо были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, длительное время проживают в спорной квартире, вносят квартирную плату, оплачивают коммунальные услуги, найм, квартира является для них единственным жилым помещением, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма, в связи с чем за истцами и третьим лицом следует признать право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Доказательств того, что жилое помещение было предоставлено на иных условиях, нежели на условиях социального найма, материалы дела не содержат, в судебном заседании не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ было предоставлено на условиях социального найма, следовательно, исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политике» о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА рождения, право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Признать за ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА рождения, право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Признать за ФИО7, ДАТА ИЗЪЯТА рождения, право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 октября 2023 года.

Судья О.Ю.Буланцева