УИД: 66RS0009-01-2025-004126-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026г. город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Жердевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Баландиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Красноармейская-81» к ФИО1 о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Красноармейская-81» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности произвести дезинсекцию и санитарную обработку жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>108, вывезти из жилого помещения бытовой мусор.

В обоснование заявленных требований указано, что в ТСЖ «Красноармейская-81» систематически поступают жалобы по вопросу густозаселенности тараканами в подъезде № многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>. Специалистами Управления ГАУ ФИО2 «Комплексный центр социального обслуживания населения 

<

адрес>» и АНО СОН «Радуга Добра» состоялся выход по адресу 

<

адрес>108 для проведения обследования условий проживания, выявления возможных проблем в самообслуживании, в результате которой была обнаружена густонаселенность тараканами. В квартире беспорядок, квартира захламлена бытовым мусором Также была осмотрена площадка подъезда на которой расположена 

<

адрес>, по результатам осмотра выявлено, что тараканы выползают из щелей дверного проема в подъезд в большом количестве, также вылетают мухи. Попытки жителей других квартир и председателя ТСЖ, управляющей компании провести диалог по вопросу дезинсекции жилого помещения безрезультатны. Ответчик ненадлежащим образом использует жилое помещение, систематически нарушает нормы жилищного законодательства. В жилом помещении ответчик осуществляет сбор и складирование мусора, что нарушает санитарно-гигиенические, технические правила и нормы, требования пожарной безопасности. Действия ФИО1 препятствуют надлежащим образом обеспечивать содержание общего имущества, нарушают права других лиц, проживающих в соседних жилых помещениях. 22.04.2025г. ответчику вручена претензия, которая осталась без удовлетворения, обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарное состояние не исполнены.

Определением суда от 28.11.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Ермак».

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО «Ермак» обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд письменный отзыв на исковые требования, согласно которому просит удовлетворить заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства с согласия истца.

Исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам направлена копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме возложена на собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании установлено, что собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> создано ТСЖ «Красноармейская-81» (л.д. 14-17).

Собственником жилого помещение по адресу: 

<

адрес>108, кадастровый № является ФИО1, право собственности зарегистрировано 20.04.2023г. (л.д.36-41).

Из материалов дела следует, что в ТСЖ «Красноармейская-81» систематически поступают жалобы по вопросу густозаселенности тараканами в подъезде № многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>.

Специалистами Управления ГАУ ФИО2 «Комплексный центр социального обслуживания населения Ленинского района города Нижний Тагил» и АНО СОН «Радуга Добра», управляющей компании ООО «Ермак», ТСЖ «Красноармейская-81 состоялся выход по адресу 

<

адрес>108 для проведения обследования условий проживания, выявления возможных проблем в самообслуживании, в результате которой была обнаружена густонаселенность тараканами.

Согласно акту от 16.05.2025г. (л.д. 13) в квартире беспорядок, квартира захламлена бытовым мусором, балкон переполнен мусором, бытовыми отходами. Также была осмотрена площадка подъезда на которой расположена 

<

адрес>, по результатам осмотра выявлено, что тараканы выползают из щелей дверного проема в подъезд в большом количестве, также вылетают мухи.

22.04.2025г. ответчику вручена претензия от 18.04.2025г. с требованием в течении 10 календарных дней с момента ее получения провести дезинсекцию своего жилого помещения обеспечить надлежащее состояние жилого помещения, избавиться от бытового мусора (л.д. 6).

В добровольном порядке требования на момент рассмотрения дела ответчиком не удовлетворены, доказательства обратного ответчиком суду не представлены.

Ответчик ненадлежащим образом использует жилое помещение, систематически нарушает нормы жилищного законодательства. В жилом помещении ответчик осуществляет сбор и складирование мусора, что нарушает санитарно-гигиенические, технические правила и нормы, требования пожарной безопасности. Действия ФИО1 препятствуют надлежащим образом обеспечивать содержание общего имущества, нарушают права других лиц, проживающих в соседних жилых помещениях.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на ответчика обязанность произвести дезинсекцию и санитарную обработку жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>108, вывезти из жилого помещения бытовой мусор.

Согласно ч.2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом уровня социальной значимости указанных мероприятий, объема необходимых работ, суд считает необходимым установить срок для исполнения возложенных обязанностей в течение 10 днец со дня вступления судебного акта в законную силу. Данный срок с учетом обстоятельств дела, суд находит разумным.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 20000 рублей (л.д. 5), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 212, 235 -237, 320,321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Красноармейская-81» к ФИО1 о возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести дезинсекцию и санитарную обработку жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> вывезти из жилого помещения бытовой мусор.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Красноармейская-81» (ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись Жердева Т.В.

Копия верна. Судья- Жердева Т.В.