Дело № 2-752/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Изотенко Д.А., при секретаре Донских Е.А.,

с участием представителя истца адвоката ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес>, третьи лица Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым, Маломаякский территориальный орган, нотариус ФИО6, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, который по существу мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО3.

Согласно завещанию, составленному ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследует по завещанию недостроенный индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу. Автономная 

<

адрес>, участок №, строительный паспорт №.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Маломаякского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым было вынесено решение №-ж о строительстве индивидуального жилого дома.

Также, согласно Выписке из решения Исполнительного комитета Алуштинского городского Совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № исполком городского Совета народных депутатов решил утвердить решение исполкома Маломаякского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-ж и разрешить гражданину ФИО13 X. С. строительство мансардного, двухэтажного, шести комнатного, индивидуального жилого дома жилой площадью 103,1 кв. м., общей 292,6 кв.м, с размещением гаража и хозпомещений в цокольной части дома, в соответствии с прокатным предложением, согласованным с управлением архитектуры и градостроительства на земельном участке площадью 0,07 га в 

<

адрес> маяк, (по схеме участок №), закрепленном за ним решением сельисполкма.

В августе 1993г. ФИО3 был получен строительный паспорт № на строительство индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке.

На данном земельном участке ФИО3 было осуществлено строительство индивидуального жилого дома и прилегающих сооружений.

04.07.2018г. нотариусом было письменно разъяснено, что в связи с пропуском установленного срока для принятия наследства и отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности у наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество, а также документов, подтверждающих регистрацию права собственности в органах обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, за признанием права собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО3 - ФИО2 рекомендовано было обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, 30.05.1986г.р. наследником, фактически принявшим наследство после смерти наследодателя - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в виде: земельного участка, расположенного по адресу, 

<

адрес>, площадью 0,07 га, кадастровый №, и расположенный на нем индивидуальный жилой дом общей площадью 175,6 кв. м., кадастровый № с хозяйственным постройками, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ: гараж лит. «Б», площадью 21,2 кв.м, и сарай лит. «В», площадью 6,2 кв.м.; признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,07 га, кадастровый №, и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, общей площадью 175,6 кв. м., кадастровый № с хозяйственным постройками, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ: гараж лит. «Б», площадью 21,2 кв.м, и сарай лит. «В», площадью 6,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил запрошенные судом материалы. Нотариус ФИО6 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Допрошенный в суде свидетель ФИО7 показал суду, что фактически проживает в спорном домовладении, после смерти ФИО3 дом принял ФИО2 который содержит данный дом по настоящее время.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, о чем имеется подтверждение в свидетельстве о смерти от ДД.ММ.ГГГГг. серия 1-АП №, выданном Отделом записи актов гражданского состояния Горностаевского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым. (л.д. 4)

Согласно завещанию, составленному ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным ФИО8, секретарем исполнительного комитета Горностаевского с/совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым и зарегистрированным в реестре за № ФИО2 наследует по завещанию недостроенный индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу. Автономная 

<

адрес>, участок №, строительный паспорт №. (л.д. 7)

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Маломаякского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым было вынесено решение №-ж о строительстве индивидуального жилого дома. (л.д. 5)

В указанном решении указано, что исполнительный комитет рассмотрев заявление ФИО3 о строительстве индивидуального жилого дома в селе Малый Маяк, согласование главного архитектора 

<

адрес> решил закрепить за гражданином ФИО3 в селе Малый Маяк земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 0.07 га., а также разрешить гр-ну ФИО13 X. С., построить на закрепленном участке площадью 0,07 га (по схеме застройки - участок №) индивидуальный жилой дом в соответствии с предпроектным предложением, предварительно согласованным с главным архитектором 

<

адрес>.

Также, согласно Выписке из решения Исполнительного комитета Алуштинского городского Совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № исполком городского Совета народных депутатов решил утвердить решение исполкома Маломаякского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-ж и разрешить гражданину ФИО13 X. С. строительство мансардного, двухэтажного, шести комнатного, индивидуального жилого дома жилой площадью 103,1 кв. м., общей 292,6 кв.м, с размещением гаража и хозпомещений в цокольной части дома, в соответствии с прокатным предложением, согласованным с управлением архитектуры и градостроительства на земельном участке площадью 0,07 га в 

<

адрес> маяк, (по схеме участок №), закрепленном за ним решением сельисполкма. (л.д. 6)

В августе 1993г. ФИО3 был получен строительный паспорт № на строительство индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке, заверенный подписями главного архитектора города - ФИО9 и председателем Маломаякского сельсовета ФИО10 (л.д. 8-18)

Сообщением Крымского республиканского предприятия «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> ФИО2 самовольно построены жилой дом, лит «А», общей площадью 175,6 кв.м., жилой площадью 63,6 кв.м., гараж лит. «Б», навес лит «В». (л.д. 38)

Из технического паспорта на домовладение усматривается что год постройки дома значится как 2004, то есть год смерти наследодателя, иные строения значатся построенными 1996 года. (л.д. 28)

Согласно выписки из ЕГРН в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения, подтверждающие присвоение земельному участку №, расположенному по вышеуказанному адресу, общей площадью 700 кв.м, кадастрового номера 90:15:050106:660. (л.д. 35)

ДД.ММ.ГГГГ находящийся а данном земельном участке жилой дом, общей площадью 175,6 кв.м, был также поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый № (л.д. 34)

ДД.ММ.ГГГГ от нотариуса ФИО11 на имя истца было направлено письмо в котором сообщено что в связи с пропуском установленного срока для принятия наследства и отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности у наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество, а также документов, подтверждающих регистрацию права собственности в органах обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, за признанием права собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО3 - ФИО2 рекомендовано было обратиться в суд. (л.д. 33)

Таким образом, земельный участок и жилой дом истец во внесудебном порядке унаследовать не может, в том числе и потому, что у наследодателя - ФИО3 при жизни не было надлежащим образом оформленного права собственности.

Учитывая, что после смерти наследодателя, ФИО2 фактически принял дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приняв меры к сохранности дома, что подтверждено показаниями свидетеля, он фактически принял наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 Пленума ВС РФ Постановление от ДД.ММ.ГГГГг. № «О судебной практике по делам о наследовании» дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам. Данные дела независимо от субъектного состава их участников и состава наследственного имущества подведомственны судам общей юрисдикции (пункт 1 части 1 и часть 3 статьи 22, пункт 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ).

Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Таким образом, вещи и другое имущество включается в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право.

Способы принятия наследства установлены статьёй 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГПК).

Более того, в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

Из разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятие наследства под условием или с оговорками не допускается (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Свидетельство о праве на наследство выдаётся по заявлению наследника, принявшего наследство (пункт 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, само по себе получение свидетельства является правом, а не обязанностью наследника, и его отсутствие не может служить подтверждением непринятия наследства.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в пункте 49 разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). м

Кроме того, пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2017 «О внесении изменений в Закон Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» внесены изменения в Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», дополнен статьей 8-2, в соответствии с которой государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе документ: решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

В силу ч. 5 указанной статьи государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. 

При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ право на земельный участок следует судьбе жилого дома пропорционально долям, указанным в завещании на данный жилой дом. 

Соответственно, учитывая, что ФИО2 является единственным наследником, указанным в завещании, и в его собственность переходит жилой дом, расположенный на земельном участке, по адресу 

<

адрес>, то в соответствии со ст. 1 ЗК РФ, которая закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, приобретая право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, ФИО2 также приобретает право на земельный участок, на котором расположен данный жилой дом.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что истцом представлены допустимые, относимые и убедительные доказательства того, что наследодателю при жизни был выделен земельный участок, получено разрешение на строительство дома и осуществлено данное строительство, а истец принял данное имущество после его смерти по завещанию, путем фактического вступления в наследство, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации 

<

адрес>, третьи лица Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым, Маломаякский территориальный орган, нотариус ФИО6, о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследником, фактически принявшим наследство после смерти наследодателя - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в виде: земельного участка, расположенного по адресу, 

<

адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровый №, и расположенный на нем индивидуальный жилой дом общей площадью 175,6 кв. м., кадастровый № с хозяйственным постройками, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ: гараж лит. «Б», площадью 21,2 кв.м, и сарай лит. «В», площадью 6,2 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровый №, и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, общей площадью 175,6 кв. м., кадастровый № с хозяйственным постройками, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ: гараж лит. «Б», площадью 21,2 кв.м, и сарай лит. «В», площадью 6,2 кв.м., в порядке наследования по завещанию после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июля 2020 года. 

Судья Алуштинского

городского суда Д.А. Изотенко