Дело № 2-2767/2025

УИД 55RS0006-01-2025-004127-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» декабря 2025 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нугмановой Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Р.В.Л., Р.А.И. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов (с наследников по долгам наследодателя),

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10 ноября 2021 года № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет:

- на 2014 год - в размере 6,70 руб.;

- на 2015 год - в размере 6,70 руб.;

- на 2016 год - в размере 6,70 руб.;

- на 2017 год - в размере 6,70 руб.;

- на 2018 год - в размере 6,70 руб.;

- на 2019 год - в размере 6,70 руб.;

- на 2020 год - в размере 6,70 руб.;

- на 2021 год - в размере 6,70 руб.;

- на 2022 год - в размере 11,43 руб.;

- на 2023 год - в размере 11,84 руб.;

- на 2024 год - в размере 12,27 руб.;

- на 2025 год - в размере 12,76 руб.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с 01 сентября 2014 года. Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

На основании ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-03 «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресуадрес, общей площадью № кв. м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на 10.07.2025 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения, за период с сентября 2014 года по май 2025 года составляет 61 580,95 руб., пени за период с сентября 2014 года по май 2025 года составляет 25 054,75 руб.

Просили взыскать с наследников, принявших наследство в свою пользу задолженность с сентября 2014 года по май 2025 года в размере 86 635,70 руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 61 580,95 руб.; пени в размере 25 054,75 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец заявленные исковые требования уточнил, просили взыскать солидарно с Р.В.Л., Р.А.И. в свою пользу задолженность с сентября 2014 года по май 2025 года в размере 86 635,70 руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 61 580,95 руб.; пени в размере 25 054,75 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. В уточненном исковом заявлении просили о рассмотрении дело в отсутствие своего представителя, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Р.В.Л., Р.А.И. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Нотариальной палаты Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявление на имя суда, в котором просили провести судебное заседание без участия представителя Нотариальной палаты Омской области /л.д.95/.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В силу пункта 1 статьи 7 Закона Омской области № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу пункта 4 статьи 7 Закона Омской области № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Частью 1 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками кв. №, расположенной по адресу: адрес является Р.Л.Г.общая долевая собственность №), на основании договора дарения доли квартиры, выданного .... и Р.А.И. (общая долевая собственность №) на основании договора дарения №б/н, выданного .... /л.д.23-30/.

Указанный многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее Р.Л.Г. помещение, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории адрес.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного МКД возникла с .... и распространяется на всех собственников помещений в этом МКД с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, следовательно, Р.Л.Г. как собственник жилого помещения в МКД, обязан нести расходы по их содержанию и обслуживанию, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещения и составляет:

- на 2014 год - в размере 6,70 руб.;

- на 2015 год - в размере 6,70 руб.;

- на 2016 год - в размере 6,70 руб.;

- на 2017 год - в размере 6,70 руб.;

- на 2018 год - в размере 6,70 руб.;

- на 2019 год - в размере 6,70 руб.;

- на 2020 год - в размере 6,70 руб.;

- на 2021 год - в размере 6,70 руб.;

- на 2022 год - в размере 11,43 руб.

- на 2023 год - в размере 11,84 руб.

- на 2024 год - в размере 12,27 руб.;

- на 2025 год - в размере 12,76 руб.

По состоянию на 10.07.2025 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 года по май 2025 года составляет 61 580,95 руб.

В судебном заседании установлено, что .... Р.Л.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должником и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии с п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Из наследственного дела №, следует, что наследниками по закону после смерти Р.Л.Г. является Р.В.Л. (сын); Р.И.Л. (сын).

Наследственное имущество состоит из: № долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес; права на денежные средства, находящиеся в АО «ОТП Банк» с причитающимися процентами и компенсациями.

Р.И.Л. согласно заявлению от ...., отказался по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства после умершего .... его отца Р.Л.Г. в пользу сына наследодателя Р.В.Л. .... года рождения /л.д.82/.

ОСФР по Омской области, сообщает следующее, что Р.Л.Г., .... года рождения, в федеральной базе персонифицированного учета Фонда пенсионного и социального страхования РФ не зарегистрирован /л.д.45/.

Государственная инспекция по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники при Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Омской области, Главное управление МЧС России по Омской области, МОТН и РАС Госавтоинспекции УМВД России по Омской области, сообщат, что у Р.Л.Г. .... года рождения, транспортных средств, а также маломерных судов не зарегистрировано /л.д.47,49,51/.

Таким образом, наследник, принявший наследство (принятие наследства осуществлено подачей 19.07.2023 заявления по месту открытия наследства нотариусу наследника о принятии наследства /л.д.81 оборотная сторона/), в силу статей 323, 1153, 1175 ГК РФ, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Иных доказательств суду не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Обязанность участника долевой собственности нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (далее - МКД), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно 4.1 и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку Р.В.Л. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти Р.Л.Г., следовательно, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, кроме того, судом установлено, что Р.А.И. является собственником 1/3 доли спорной квартиры, суд пришёл к выводу, о взыскании с Р.В.Л. (№ доли) в пользу истца задолженности за период с сентября 2014 года по май 2025 года на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 41 054 руб.; о взыскании с Р.А.И. (№ доля) в пользу истца задолженности за период с сентября 2014 года по май 2025 года на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20 527 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу п. 1 ст. 330 ГК РФ штрафной неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации). Поэтому размеры неустойки должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. В данной связи, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Поэтому п. 1 ст. 333 ГК РФ предусмотрено не только право суда, а по существу его обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, предусмотренное п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации право снижения размера штрафной неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является неустойка законной или договорной. Возложение законодателем на суды решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

Проверив представленный расчет суммы пени, исходя из действительного размера суммы задолженности, принимая во внимание, что при расчете суммы пени истцом учтены положения постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от 28.03.2022 № 497 «О введение моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам», в соответствии с которыми из расчета исключены периоды просрочки с 06.04.2020 по 31.12.2020, с 01.04.2022 по 01.10.2022, суд приходит к выводу о взыскании с Р.В.Л., Р.А.И. суммы пени в размере 10 000 руб. (по 5 000 руб. с каждого).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Р.В.Л. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 667 руб. (2/3 доли); с ответчика Р.А.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 333 (1/3 доля).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Р.В.Л., .... года рождения (паспорт №), в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность за период с сентября 2014 года по май 2025 года на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 41 054 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 667 руб. в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества (2/3).

Взыскать с Р.А.И., .... года рождения (паспорт №), в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность за период с сентября 2014 года по май 2025 года на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20 527 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 руб. в долевом порядке пропорционально доле в праве собственности (1/3).

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Ляшенко

Мотивированное решение составлено «20» января 2026 года.