Дело № 2-13070/2024 50RS0026-01-2024-014446-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Люберцы, 

Московская область 24 октября 2024 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НПСЗУ «Саввинские берега» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам,

УСТАНОВИЛ:

НПСЗУ «Саввинские берега» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам за период с 01.01.2020 по 30.06.2024 в размере 50 400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 899, 04 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, расположенного на территории указанного НПСЗУ. За период с 01.01.2021 по 30.06.2024 ответчик не производила оплату обязательных платежей, в связи с чем образовалась задолженность. 

Истец НПСЗУ «Саввинские берега» судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явку представителя не обеспечила, извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в представленных возражениях ссылаясь на то, что земельный участок НПСЗУ в установленном порядке не предоставлялся, границы земельного участка не определены, земельный участок ответчика в их границах не находится, в связи с чем положения Закона № 217-ФЗ на него не распространяются.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований исходя из следующего.

С 01.01.2019 отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются положениями Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). 

Лица, поименованные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2). 

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3). 

Следовательно, в силу прямого указания закона обязанность по оплате обязательных платежей может возлагаться на не являющихся членами СНТ собственников только таких земельных участков, которые расположены в границах территории товарищества. 

В соответствии с п. 8 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории. 

Согласно п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории. 

Проект планировки территории подготавливается для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории (ч. 1 ст. 42 ГрК РФ). 

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой изменение границ территории общего пользования (ч. 2 ст. 43 ГрК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества в числе прочего относятся: одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества. 

Частью 9 ст. 23 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с п. 2 ст. 9 настоящего Федерального закона, в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением случая, установленного частью 6 настоящей статьи. 

Судом установлено, что земельный участок площадью 1460+/- 27 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Московская область, Егорьевский район, земельный участок расположен в центральной части квартала, ограниченного ориентирами: по автомобильной дороге, ВРИ: для индивидуального жилищного строительства и рекреационного использования, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН внесена запись № от 14.07.2015. 

Согласно ответу администрации городского округа Егорьевск Московской области от 14.08.2024 № администрацией городского округа Егорьевск территория под образование коттеджного поселка, партнерства, СНТ, ДНП не выделялась. 

Каких-либо проектов планировке и проектов межевания в границах кадастрового квартала № не образовывалось и не утверждалось, сведений об определении границ коттеджного поселка не имеется.

Таким образом, земельный участок НПСЗУ «Саввинские берега» в установленном порядке не предоставлялся, в соответствии с действующим законодательством границы НПСЗУ «Саввинские берега» не утверждались. 

Из ответа комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск от 03.10.2024 № в границах кадастрового квартала № отсутствует элемент планировочной структуры (коттеджный поселок, партнерство, СНТ, ТСН, ДНТ, ОНТ или иное образование с наименованием «Саввинские Берега». 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Суд полагает, что НПСЗУ «Саввинские берега» не доказало наличие правовых оснований для взыскания задолженности по оплате взносов с ответчика, как собственника земельного участка, не являющегося членом данного товарищества. 

В силу ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2). 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3). 

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств того, что земельный участок ответчика не расположен в границах территории товарищества, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для взыскания платы за приобретение, создание имущества общего пользования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований НПСЗУ «Саввинские берега» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по платежам – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Семенова А.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2024 года.