№ 2-647/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ерш Е.Н., 

при секретаре Гавриловой М.А., 

с участием помощника прокурора Тоцкого района Оренбургской области Сукмановой Е.В., истца ФИО1, ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). В (дата обезличена) она дала разрешение на регистрацию в её квартире внука ФИО1 в связи с его трудоустройством. В квартиру ответчик не вселялся, никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. Сняться добровольно с регистрационного учета отказывается. Поскольку ответчик остается зарегистрированным в квартире по месту жительства, истец несёт дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, что является для неё существенными затратами. Ответчик в жилом помещении не проживает, не является членом её семьи, не участвует в текущих расходах по содержанию жилого помещения, регистрация носит формальный характер.

Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что имеет регистрацию в квартире истца с (дата обезличена), однако не проживает в спорном жилом помещении, по месту регистрации коммунальные платежи не оплачивает. Проживает со своей семьёй по адресу: (адрес обезличен). Собственного жилья не имеет. Полагает, что в будущем вправе претендовать на наследство в спорном имуществе, поэтому сниматься с регистрационного учёта не желает, просил в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Тоцкому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения истца, ответчика, заключение помощника прокурора Тоцкого района Оренбургской области Сукмановой Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской ЕГРН от (дата обезличена). 

Факт регистрации ответчика ФИО1 по адресу: (адрес обезличен) подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по Тоцкому району, отметкой в паспорте ответчика о регистрации по указанному адресу, домовой книгой для регистрации граждан. 

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 фактически в жилой квартире не проживает и никогда не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, проживает со своей семьёй по адресу: (адрес обезличен). 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей (данные о личности обезличены), (данные о личности обезличены) подтвердили факт того, что внук истца ФИО1 совместно с истцом в квартире не проживает, ФИО1 проживает одна, самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, несёт текущие расходы по содержанию жилого помещения, 

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Как установлено судом ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместно с истцом не проживает, его личных вещей в доме не имеется. 

Ответчик фактически проживает в другом жилом помещении, каких-либо мер к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, договор о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключался. 

Между тем, ответчик ФИО1 сохранил регистрацию в жилом помещении, несмотря на отсутствие прав на него. 

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчик право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) утратил.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: (адрес обезличен). 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ерш 

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года.