Дело №2-124/2024

УИД: 68RS0004-01-2023-002809-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре с/з Митиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Мелиоратор» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в СНТ, в котором указала, что истец является членом СНТ «Мелиоратор» с 2012 

<

адрес> общего собрания СНТ «Мелиоратор» от 11.05.2019 г. ФИО1 был выделен земельный участок 

<

адрес>. С указанного периода времени истица добросовестно владеет вышеуказанным земельным участком, оплачивает членские взносы, использует земельный участок в соответствии с целевым назначением.

На обращение в администрацию Тамбовского района Тамбовской области о предварительном согласовании границ вышеуказанного земельного участка, истцу было отказано, со ссылкой на то, что испрашиваемые земли постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № 137 от 19.01.1995 г. переданы в собственность садоводческому товариществу «Мелиоратор».

На основании изложенного, и с учетом уточнений истица просит признать за ней право собственности на земельный участок 

<

адрес>, площадью 798 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; цель предоставления участка: для ведения садоводства; установить границы земельного участка 

<

адрес>, площадью 798 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; цель предоставления участка: для ведения садоводства, в соответствии планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО2

По делу была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области на надлежащего - СНТ «Мелиоратор», в качестве третьего лица привлечена администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области и ФИО3

Истец – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От истца в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца – ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчик - СНТ «Мелиоратор» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От истца в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица - администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя по доверенности ФИО6 имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия третьего лица.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От третьего лица в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1).

Статья 4 Федерального закона № 217-ФЗ предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действующей с 14.07.2022) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует и установлено судом, что постановлением администрации Тамбовского районного Тамбовской области от 19.01.1995 г. №137 «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Мелиоратор» и о регистрации Устава» земельный участок площадью 4,4 га пастбищ предоставлен в собственность членами садоводческого товарищества «Мелиоратор» в коллективно-совместную собственность 0,9 га пастбищ.

Земельный участок в соответствии с законодательством был поставлен на кадастровый учет с кадастровым №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес: 

<

адрес>.

Зарегистрирован устав садового некоммерческого товарищества «Мелиоратор», принятый и утвержденный решением общего собрания от 15 июня 1993 года. 

Садоводческое некоммерческое товарищество «Мелиоратор» было зарегистрировано в налоговом органе.

Судом установлено, что согласно выписки из протокола №1 общего собрания членов СНТ «Мелиоратор» от 11.05.2019 г. ФИО1 был представлен участок №, ранее никому не принадлежащий, на основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области №137 от 19.01.1995 г. «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Мелиоратор» и о регистрации Устава».

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Мелиоратор» 1993 года и за ней закреплен земельный участок №.

В ЕГРН права на земельный участок не зарегистрированы. 

На общем собрании членов СНТ утвержден Устав СНТ «Мелиоратор», из которого следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Мелиоратор» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд товарищества. 

Согласно плану границ земельного участка 

<

адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 798 кв.м, земельный участок расположен в границах СНТ «Мелиоратор» с кадастровым номером №, все лица, чьи земельные участки, являются смежными с границами спорного земельного участка и отражены в вышеуказанном плане границ, привлечены к участию в деле, каких-либо возражений против исковых требований суду не представили. Наложений границ спорного участка с перечисленными участками в указанном плане не зафиксировано.

Таким образом, спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом и правомерно использует данный земельный участок.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Исходя из изложенного, и с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок 

<

адрес>, площадью 798 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка, площадью 798 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 22.09.2023 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья - И.Е. Обухова