Дело № 2-2984/2025

УИД: 63RS0044-01-2025-004327-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Галустовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Семененковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2984/2025 по иску ФИО1 к ГСК № 129, с участием третьих лиц: Администрации г.о. Самары, нотариуса г. Самары ФИО3 ФИО9 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж № 1-13П, площадью 20,30 кв.м., и 299/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в обоснование требований указав, что является матерью ФИО2, умершей 02 марта 2025 года. После ее смерти по заявлению ФИО1, нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело, в рамках которого нотариусом отказано во включении испрашиваемого имущества в состав наследственной массы наследодателя, рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд. При этом, указанные объекты принадлежат ФИО2 на основании договора купли-продажи от 31 июля 1998 года и решении Железнодорожного районного суда г. Самары от 21 декабря 2011 года.

В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец реализовал процессуальное право, уточнив исковые требования, просит признать право собственности на гараж № 1-13П, площадью 20,30 кв.м., и земельный участок, площадью 22 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 (по доверенности) заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, уважительность причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, в связи с чем, суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании представленных истцом документов, решением исполкома городского Совета народных депутатов от 01.11.1990 №786 Гаражно-строительному кооперативу №129 отведён земельный участок площадью около 0,53га для строительства гаража-стоянки на 150 мест по 

<

адрес> (угол 

<

адрес>) в 

<

адрес>.

Постановлением Главы г.Самары от 09.02.1995 утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 31.01.1995, принявшей от ГСК № 129 гаражную стоянку (блок 1 и 2) на 284 места по 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Кмитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары 18.04.1997, регистрационная запись № 2482, регистрационного удостоверения № 112, выданного БТИ г. Самары 07.04.1997 и зарегистрированного в БТИ г. Самары в реестровую книгу № 15, реестр № 112, инвентарное дело № 0054700, установлено, что первоначальным собственником земельного участка площадью 21.20 кв.м. являлся ФИО5

На основании договора купли-продажи земельного участка с гаражом от 31.07.1998 право собственности на гараж и земельный участок по адресу: 

<

адрес> перешло от ФИО5 к ФИО2

Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 21.12.2011 за ФИО2 признано право собственности на объект незавершенного строительства в виде гаража № 1-13П площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и на 299/100 000 доли, что в натуральных единицах составляет 8,92 кв.м., в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2984,21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков (ч. 2). В кадастр недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно плану границ земельного участка, его площадь составляет 22 кв.м.

В заключении кадастрового инженера ФИО6 указано, что фактическое место расположения границ земельного участка определено путем проведения геодезической съемки, в результате которой установлено, что на земельном участке расположено нежилое здание (гараж), используемый по назначению и отвечающий признакам объекта капитального строительства. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. согласно Правилам застройки и землепользования г. Самара, земельный участок расположен в зоне ПК-1 зона предприятий и складов 4-5 классов вредности, минимальный размер земельного участка 0 кв.м., максимальный размер не установлен. Площадь земельного участка составляет 22 кв.м., согласно сведениям ЕГРН – 21 кв.м., что считается допустимой погрешностью и не превышает 10 % от площади участка. Земельный участок не входит в границы резервирования для изъятия земельных участков, а также в границы особо охраняемых территорий.

При таких обстоятельствах, гараж и земельный участок, принадлежащие ФИО2 на праве собственности соответствуют требованиям, предъявляемым законом.

Установлено, что ФИО2 умерла 02.03.2025.

ФИО2 приходилась истцу дочерью.

Истец обратился за вступлением в права наследования к нотариусу, которым в выдаче свидетельства на испрашиваемые объекты недвижимости было отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

К наследникам первой очереди относятся в том числе дети и родители (абз. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на наследственное имущество в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими спорные отношения.

Из материалов дела следует, что единственным наследником, обратившимся за вступлением в права наследования после смерти ФИО2 является истец – мать.

Другие наследники у умершей отсутствуют либо не выразили свою волю, о наличии спора в судебном заседании также не заявили.

Учитывая соответствие объектов недвижимости требованиям закона, правомерность их приобретения умершей, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на гараж № 1-13П площадью 20,30 кв.м., и земельный участок, площадью 22 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Самары в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2025 года.

Судья А.В. Галустова