Дело № 2-1032/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2019 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего, судьи - Белинчук Т.Г.,

при секретаре - Голубковой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении в состав наследства, сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, прекращении права собственности, признании права собственности, -

У с т а н о в и л :

11 апреля 2019 ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Окончательно уточнив и дополнив свои требования 21.05.2019 (л.д. 206-210 т.1), 27.08.2019 (л.д. 64 т.2) истец просил суд:

- включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей 07.02.2016, жилой дом площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, повлекшим увеличение общей площади до 50 кв.м.;

- прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,2 кв.м.;

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 50,0 кв.м. (л.д. 206-210 т.1, л.д. 64 т.2). 

Требования мотивированы тем, что 15.09.2006 года умер отец истца ФИО1 - ФИО4.

13.09.2007 года нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 13.09.2007 года, реестр № 1-2427 после смерти ФИО4, в соответствии с которым истец стал собственником 1/3 доли жилого дома с надворными строениями по 

<

адрес>. В данном свидетельстве было указано, что наследственное имущество состоит из жилого дома общей площадью 47,2 кв.м. 

07.02.2016 года умерла мать истца ФИО1 - ФИО3.

03.07.2017 года нотариусом истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО3 на 2\3 доли жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, нежилым зданием сарая, в котором указано, что согласно правоустанавливающего документа на жилой дом и технического паспорта, составленного по состоянию на 06.07.2007 года Симферопольским МБРТИ на земельном участке расположен один жилой дом под лит. «А», который имеет общую площадь - 47,2 кв.м., жилую площадь 23,4 кв.м., кадастровый номер №, состоит из 1 этажа, особые отметки А,А1,а со следующими хозяйственными постройками и сооружениями в виде нежилого здания (сарая) литера «Б», общей площадью -18,7 кв м., кадастровый номер 90:22:010108:11615,особые отметки: литер Б, литер «У» - уборная не является объектом капитального строительства.

Истец указывает, что 12.04.2018 , 11.10.2017 он обращался в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлениями о регистрации данных свидетельств в ЕГРН. Однако ему было отказано, так как по данным, содержащимся в ЕГРН, в кадастровом паспорте объекта числится дом по 

<

адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., а на регистрацию им поданы правоустанавливающие документы, в которых указано, что общая площадь дома составляет 47, 2 кв.м.

Из разъяснений нотариуса ФИО2 от 19.07.2018 следует, что в техническом паспорте, выданном по состоянию на 06.07.2007 года Симферопольским МБТИ указано, что тамбур лит. «al» выстроен самовольно. В соответствии со справкой о техническом состоянии объекта, выданной 17.02.2017 года общая площадь лит «А» составляет 47,2 кв.м., тамбур «а1» не сдан в эксплуатацию и общая площадь с учетом данного тамбура составляет 50,0 кв.м. В сообщении Филиала ГУП РК «КрымБТИ» от 05.04.2017 года № 17/14758 указано, что пристроен тамбур лит. «al», общая площадь по лит. «А» после достройки составляет 50,0 кв.м. 

Истец указывает, что ФИО4 03 августа 1959 года по решению Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся был предоставлен земельный участок по 

<

адрес> на основании договора предоставления в бессрочное пользование земельного участка № 10885 от 03.08.1959 года.

20 июля 1989 года достроенные строения дома по 

<

адрес> были сданы, а том числе тамбур «al».

В соответствии с архивной выпиской из решения исполкома Железнодорожного райсовета народных депутатов г. Симферополя от 15 августа 1989 года № 222 принято в эксплуатацию: тамбур al площадью 2,3x1,55+0,2x1,05, летняя кухня Б переоборудована из сарая Б, 1-5 жилая площадью 8,5 кв.м., 1-2 кухня площадью 6,4 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные требования от 21.05.2019 и дополнения к исковым требованиям от 27.08.2019 в полном объеме, дал пояснения согласно искового заявления, уточнений и дополнений к нему. Указал, что еще при жизни отца ФИО4 спорный тамбур «а1», в котором в настоящее время в результате перепланировки, переустройства оборудован санузел № II, площадью 2, 8 кв.м., был сдан в эксплуатацию, о чем принято решение исполкома Железнодорожного райсовета г. Симферополя от 15.08.1989.

Ответчик Администрация города Симферополя Республики Крым, третьи лица нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о чем в материалах дела имеются письменные доказательства - расписки (л.д. 73,76,77 т.2), сведения об извещении на электронную почту ( л.д. 70-72 т.2).

В письменных возражениях от 28.08.2019 представитель ответчика Администрации г. Симферополя Республики Крым ФИО5, действующий на основании доверенности, просит отказать в иске, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.78-82 т.2).

Третье лицо нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 74-75 т.2).

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, изучив доводы иска и письменные возражения на него, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, исследовав материалы инвентарного дела, материалы гражданского дела № 2-1435\2018 по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя о признании права собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 15.09.2006 года умер отец истца ФИО1 - ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 151 т 1). 

Истец, как и иные наследники, принял наследство после смерти отца. 13.09.2007 года государственным нотариусом Второй симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО2 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 13.09.2007 года, реестр № 1-2427 после смерти ФИО4, в соответствии с которым истец стал собственником 1/3 доли жилого дома с надворными строениями по адресу 

<

адрес>. Из указанного свидетельства следует, что согласно сведениям, изложенным в техническом паспорта и в извлечении Симферопольского МБРТИ из реестра прав собственности на недвижимое имущество № 15374737 от 26.07.2007 на земельном участке размером 450,0 кв.м., расположен один жилой каменный дом общей площадью 47,2 кв.м., который в технической документации обозначен как литера «А», жилая площадь которого составляет 23,4 кв.м., сарай лит «Б», уборная литер «У». ( л.д.19 т.1) Истец зарегистрировал свое право собственности на 1\3 долю, что подтверждается извлечением 18041831 от 11.03.2008 ( л.д. 21)

07.02.2016 года умерла мать истца ФИО1 - ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о ее смерти (л.д. 13 т.1). Истец принял наследство по завещанию после смерти матери.

03.07.2017 года нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО3 на 2\3 доли жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, нежилое здание (сарай) литер Б, по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 12 ). Из указанного свидетельства следует, что согласно правоустанавливающего документа на жилой дом и технического паспорта, составленного по состоянию на 06.07.2007 года Симферопольским МБРТИ на земельном участке расположен один жилой дом под лит. «А», который имеет общую площадь - 47,2 кв.м., жилую площадь 23,4 кв.м., кадастровый номер №, состоит из 1 этажа, особые отметки А,А1,а со следующими хозяйственными постройками и сооружениями, обозначенными в техническом паспорте: нежилое здание (сарай) литера «Б», общей площадью 18,7 кв.м., кадастровый номер №,особые отметки: литер Б, литер «У» - уборная не является объектом капитального строительства ( л.д. 12).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии с положениями п.1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пункт 1 статьи 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец ФИО1 обращался в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлениями о регистрации данных свидетельств в ЕГРН. Однако, согласно ответов Госкомрегистра от 11.10.2017, 12.04.2018, 15.03.2019 ему было отказано, так как по данным, содержащимся в ЕГРН, в кадастровом паспорте объекта числится дом по ул. 

<

адрес>, литера «А» которого имеет общую площадь 50,0 кв.м., а на регистрацию поданы правоустанавливающие документы, в которых указано, что общая площадь дома составляет 47, 2 кв.м. (л.д. 10, 14, 15 т.1).

Из разъяснений нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 от 19.07.2018 следует, что в техническом паспорте, выданном по состоянию на 06.07.2007 года Симферопольским МБТИ указано, что тамбур лит. «a1» выстроен самовольно. В соответствии со справкой о техническом состоянии объекта, выданной 17.02.2017 года общая площадь лит «А» составляет 47,2 кв.м., тамбур «а1» не сдан в эксплуатацию и общая площадь с учетом данного тамбура составляет 50,0 кв.м. В сообщении Филиала ГУП РК «КрымБТИ» от 05.04.2017 года № 17/14758 указано, что пристроен тамбур лит. «al», общая площадь по лит. «А» после достройки составляет 50,0 кв.м. В связи с чем оснований для внесения исправлений в свидетельство о праве на наследство не имеется (л.д. 9 т.1).

Судом установлено, что отцу истца ФИО4 03 августа 1959 года решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся был предоставлен земельный участок по 

<

адрес> на основании договора предоставления в бессрочное пользование земельного участка № 10885 от 03.08.1959 года (л.д. 188-190 т.1).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Постановлением Совета Министров Республики Крым № 264 от 11.08.2014 г. утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Согласно п.1 указанного Перечня документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: 15) решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Одним из обязательных условий для признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости является выделение земельного участка, на котором находится данный объект, из земель государства или муниципалитета (ст. 1.13 ЗК РФ) и предоставление его конкретному лицу для определенных целей.

Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, при решении вопроса о признании права собственности на самовольную постройку судам необходимо учитывать положения п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлено, что согласно акта о приемке в эксплуатацию строений в домовладении фонда личной собственности от 20.07.1989 в эксплуатацию введены следующие строения: тамбур al (2,3x1,55+0,2x1,05), летняя кухня Б, жилая 1-5 площадью 8,5 кв.м., кухня 1-2 площадью 6,4 кв.м. (л.д. 50 т.1).

В соответствии с архивной выпиской из решения исполкома Железнодорожного райсовета народных депутатов г. Симферополя от 15 августа 1989 года № 222 « О принятии в эксплуатацию самовольно возведенных построек» у ФИО4 по 

<

адрес> принято в эксплуатацию: тамбур al площадью 2,3x1,55+0,2x1,05, летняя кухня Б переоборудована из сарая Б, 1-5 жилая площадью 8,5 кв.м., 1-2 кухня площадью 6,4 кв.м.( л.д.39)

Согласно справке филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополе от 22.11.2018 на земельном участке распложен один жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями: литер «А» жилой дом, общей площадью, 50 кв.м., летняя кухня литер «Б», уборная литер «У», сарай литер «В», сарай литера «Д», сооружения. В состав жилого дома литера «А» входят пристройка литер «А1», веранда литер «а», тамбур литер «а1». Уборная литер «У», сарай литер «В», сарай литер «Д» не являются объектами капитального строительства. Также в указанной справке имеется ссылка на решение исполкома Железнодорожного райсовета народных депутатов г. Симферополе от 15.08.21989 № 222 о принятии в эксплуатацию, в том числе тамбура литер «а1» (л.д. 43 т.1).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела по существу судом установлено, что еще при жизни отца истца ФИО1 - ФИО4, умершего 15.09.2006, в эксплуатацию был принят спорный тамбур литер «а1», в связи с чем он существовал и был принят в эксплуатацию как на момент смерти отца истца – ФИО4, так и на момент смерти матери истца - ФИО3

В связи с чем, требования о включении в состав наследства после смерти ФИО3, умершей 07.02.2016, жилого дома площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат, и в данной части следует отказать. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктами 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 (с изменениями от 16.01.2008 г.), предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вместе с тем частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г. пунктом 1.7.1 предусмотрено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 30.05.2019 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Крымэкспертиза» (л.д. 222-223 т.1).

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО «Крымэкспертиза» № 197 СТ\2019 от 23.07.2019 (л.д. 9-56 т.2), установлено, что жилой дом литер «А» с тамбуром литер «al», расположенный по адресу: 

<

адрес>, после проведения реконструкции, перепланировки и переустройства, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, соответствует и пригоден для постоянного круглогодичного проживания человека.

Жилой дом литер «А» с тамбуром литер «al», расположенный по адресу: 

<

адрес>, после проведения реконструкции, перепланировки и переустройства, находится в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена его механическая безопасность, и как следствия отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Жилой дом литер «А» с тамбуром литер «al», расположенный по адресу: 

<

адрес>, после проведения реконструкции, перепланировки и переустройства, градостроительным нормам, действовавшим на территории Украины на момент постройки, соответствует, а именно:

- жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>, выстроен на расстоянии 1,02 м от границы земельного участка домовладения № по 

<

адрес> и на расстоянии 3,15 м от границы 

<

адрес>, что соответствует требованиям п. 3.25* ДБН 360-92**;

- тамбур литер «al», расположенный по адресу: 

<

адрес>, выстроен на расстоянии 6,82 м от границы земельного участка домовладения № по 

<

адрес> и на расстоянии 2,29 м от границы 

<

адрес>, что соответствует требованиям п. 3.25* ДБН 360-92**.

Жилой дом литер «А» с тамбуром литер «al», расположенный по адресу: 

<

адрес>, после проведения реконструкции, перепланировки и переустройства, градостроительным нормам Российской Федерации, не соответствует, а именно:

- жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>, выстроен на расстоянии 1,02 м от границы земельного участка домовладения № по 

<

адрес> и на расстоянии 3,15 м от границы 

<

адрес>, что не соответствует требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2011 и п. 5.3.4 СП 30-102-99;

- тамбур литер «al», расположенный по адресу: 

<

адрес>, выстроен на расстоянии 6,82 м от границы земельного участка домовладения № по 

<

адрес> и на расстоянии 2,29 м от границы 

<

адрес>, что не соответствует требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2011 и п. 5,3.4 СП30-102-99.

Жилой дом литер «А» с тамбуром литер «al», расположенный по адресу: 

<

адрес>, после проведения реконструкции, перепланировки и переустройства, состоит из следующих помещений: №1-1 коридор, площадью - 7,40 м2; №1-2 кухня, площадью - 6,40 м2; №1 -3 жилая комната, площадью - 16,70 м2; №1-4 жилая комната, площадью - 6,70 м2; №1-5 жилая комната, площадью - 8,50 м2; №1 коридор, площадью - 1,50 м2; №11 санузел, площадью - 2,80 м2.

Общая площадь жилого дома литер «А» с тамбуром литер «al», расположенного по адресу: 

<

адрес>, после проведения реконструкции, перепланировки переустройства, составляет - 50,0 м2, в том числе: жилая площадь - 23,40 м2, вспомогательная - 26,60 м2.

В жилом доме литер «А», расположенном по адресу: 

<

адрес>, выполнены следующие ремонтно-строительные работы, по:

- реконструкции: возведение тамбура литер «al», линейными размерами 2,50x1,55 м;

- перепланировке: устройство дверного проема из помещения №1-2 - кухня в помещение №11 - санузел, изменение функционального назначения помещения №1-5 - в настоящее время жилая комната, ранее - кухня и помещения №1-2 - в настоящее время кухня, ранее - кладовая;

- переустройству: оборудование санузла с установкой сантехнического оборудования, оборудование инженерными системами помещения №1-2 - кухня, устройство системы водяного отопления с установкой газового котла, установка газовой колонки и газовой печи (для приготовления пищи).

В экспертном заключении эксперт указывает, что жилой дом № расположенный по 

<

адрес> это литеры «А», «А1», «а», «а1» ( л.д. 17 т.2).

Указанное также нашло свое отражение в справке филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополе от 22.11.2018, из котрой следует, что на земельном участке распложен один жилой дом - литер «А» жилой дом, общей площадью, 50 кв.м. В состав жилого дома литера «А» входят пристройка литер «А1», веранда литер «а», тамбур литер «а1».( л.д. 43 т.1)

Экспертное заключение ООО «Крымэкспертиза» № 197 СТ\2019 от 23.07.2019 подготовлено компетентным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307, 308 УК РФ, достоверность сделанных экспертом выводов в представленном заключении сомнений не вызывает. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется.

В связи с изложенным, суд полагает возможным положить в основу решения суда указанное заключение экспертизы.

Согласно выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на кадастровый учет поставлен жилой дом площадью 50,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. В графе особые отметки указано литера А, А1, а, а1. (л.д. 72). 

Исковые требования о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец ранее обращался в суд с иском к Администрации г. Симферополя Республики Крым, ГУП РК «Крым БТИ», третьи лица нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования по закону, признании свидетельств о праве на наследство по закону и завещанию недействительными относительно жилого дома по 

<

адрес> (гражданское дело № 2-1435\2018 (л.д. 178-195 т.1). Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 30.11.2018 принят отказ от иска ФИО1 и производство по гражданскому делу прекращено (л.д. 195 т.1). Как пояснил суду истец ФИО1 при рассмотрении вышеуказанного дела ответчики ему поясняли, что получив новую справку БТИ и на основании свидетельств, он сможет зарегистрировать в Госкомрегистре свое право собственности, в связи с чем он отказался от иска. Однако Госкомрегистр 15.03.2019 ему отказал, в связи с чем он вынужден вновь обратиться в суд. 

По содержанию статьи 3 ГПК РФ право на обращение в суд закон связывает с защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов заинтересованного лица.

Таким образом, условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Собственник нарушенного права не ограничен в выборе способа защиты права и может воспользоваться конкретным способом защиты своего права, установленным законом. Под способами защиты субъективных гражданских прав подразумеваются закрепленные законом материально-правовые методы принудительного характера, с помощью которых осуществляется восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав и воздействие на правонарушителя.

По смыслу ст. 12 ГК РФ сторона, заинтересованная в защите своего нарушенного права, вправе выбрать способ его защиты, эффективность которого обусловлена разницей в фактических обстоятельствах спора, характере нарушенного права и в природе каждого способа защиты.

Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Суд считает, что другим способом защитить права истца не представляется возможным, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца о прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,2 кв.м. и о признать за ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 50,0 кв.м.

В связи с изложенным, суд приходит к мнению, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В остальной части иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,2 кв.м.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, состоящий из следующих помещений: №1-1 коридор, площадью 7,40 кв.м.; №1-2 кухня, площадью 6,40 кв.м.; №1-3 жилая комната, площадью 16,70 кв.м.; №1-4 жилая комната, площадью 6,70 кв. м.; №1-5 жилая комната, площадью 8,50 кв.м.; № I коридор, площадью 1,50 кв.м.; № II санузел, площадью 2,80 кв.м.; общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,40 кв.м., вспомогательной площадью 26,60 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,40 кв.м., вспомогательной площадью 26,60 кв.м., состоящий из следующих помещений: №1-1 коридор, площадью 7,40 кв.м.; №1-2 кухня, площадью 6,40 кв.м.; №1 -3 жилая комната, площадью 16,70 кв.м.; №1-4 жилая комната, площадью 6,70 кв. м.; №1-5 жилая комната, площадью 8,50 кв.м.; № I коридор, площадью 1,50 кв.м.; № II санузел, площадью 2,80 кв.м., кадастровый номер 90:22:010108:11616.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белинчук Т.Г.

Решение в окончательной форме составлено 03 сентября 2019 года

Судья Белинчук Т.Г.