Дело № 2-1638/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 октября 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО1, он же представитель истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО4,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 и исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б/Г-45, в порядке наследования.

В обосновании требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, после смерти которой, наследниками по закону являются ФИО2 и ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти которого, является сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, супруг ФИО7, которая является наследником по закону принявшая наследство надлежащим образом. В настоящее время ФИО2 оформляет наследство после смерти матери ФИО7, а ФИО1 оформляет наследство после смерти отца ФИО8 Решением заседания исполкома Чистопольского городского совета народных депутатов трудящихся ТАССР № ФИО9 выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража с общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На выделенном земельном участке ФИО9 за свои средства возвел гараж, площадью по наружному обмеру 25,0 кв.м., по внутреннему обмеру 22,7 кв.м., без соответствующей технической документацией. Однако право собственности ФИО9 на данный гараж не зарегистрировал, что является препятствием истцом в оформлении наследственных прав на данный гараж.

Истец ФИО1, он же представитель истца ФИО2, и его представитель на судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании не возражал против требований истцов.

Третье лицо нотариус Чистопольского нотариального округа ФИО5 на судебное заседание не явилась, до судебного заседания предоставила отзыв на заявление, указав, что в ее производстве имеется наследство после смерти ФИО8, единственным наследником принявшим наследство является сын ФИО1, не возражала против исковых требований.

Третье лицо нотариус Чистопольского нотариального округа ФИО6 на судебное заседание не явилась, до судебного заседания предоставила отзыв на заявление, указав, что в ее производстве имеется наследство после смерти ФИО7, наследниками принявшими наследство является сыновья ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 Наследственного дела после смерти ФИО8 в ее производстве не имеется.

Выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, полученные доказательства суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ выделены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей, в том числе ФИО9, по 

<

адрес> у столовой СРЗ, площадью 25 кв.м.

В 1980 года ФИО9 за свои средства на выделенном ему земельном участке построил гараж, площадью по наружному обмеру 25,0 кв.м., по внутреннему обмеру 22,7 кв.м., без соответствующей технической документации.

На протяжении всего времени ФИО9 владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировала надлежащим образом, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

В техническом паспорте на гараж, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» указаны технические параметры объекта и план. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, утвержденным МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Распоряжением Отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ данному гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом, площадью по наружному обмеру 25,0 кв.м., по внутреннему обмеру 22,7 кв.м., и земельным участком, общей площадью 25 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> 

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 открылось наследство в виде данного гаража.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно данным нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО5 единственным наследником, принявшим и оформившим наследство, после смерти ФИО9 является его супруга ФИО7

Однако при жизни ФИО7 не оформила право собственности на вышеуказанный гараж.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 открылось наследство, наследниками принявшими наследство своевременно и оформившими свои наследственные права являются, сыновья ФИО8 и ФИО2

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>6 выданному нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, после смерти ФИО7, на ? долю земельного участка, общей площадью 25 кв.м.

После смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство является его сын ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>7 нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5, на ? долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 25 кв.м.

На основании указанного, можно сделать вывод, что истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей собственности по ? доли земельный участок, под спорным гаражом.

Судом установлено, что отсутствует спор о праве на наследуемое имущество.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ФИО9 в установленном законом порядке выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража, на котором он за свои средства возвел данный гараж, без разрешительной технической документации, право собственности надлежащим образом не зарегистрировал, однако работы по строительству данного гаража соответствуют архитектурным и строительным нормам и правилам, и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта. После смерти ФИО9 наследником принявшим наследство является его супруга ФИО7, которая при жизни не оформила свои наследственные права на данный гараж. Наследниками после смерти ФИО7 являются ее сыновья ФИО2 и ФИО8, после смерти которого наследником является ФИО1 Поскольку право собственности на указанный гараж не зарегистрирован надлежащим образом в Управлении Росреестра, то истцы не могут оформить свои наследственные права на данное имущество, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истцов.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли в праве общей собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью по наружному обмеру 25,0 кв.м., по внутреннему обмеру 22,7 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

СУДЬЯ