Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГГГ года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.06.2018 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Транзалова А.А., при секретаре Овечкиной Я.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-965/2018 по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска в исковом заявлении истец указал, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № 66

<

данные изъяты>/2 от 19.08.2015г., ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 124 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №40817810604900317040. В соответствии с регистрацией в домовой книге по данному адресу зарегистрированы истец и члены его семьи. Так же в доме зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время в доме фактически проживает истец. Зарегистрированная в жилом помещении ответчик ФИО2 ФИО13 является родной матерью истца, а зарегистрированный в жилом помещении ответчик ФИО4 ФИО14 является родным братом Истца.

В феврале месяце 2018 года ответчики уехали на постоянное место жительства в Крым, их вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилья они не несут.

Из-за поспешного выезда ответчики не успели сняться с регистрационного учета, а указанный жилой дом истцом выставлен на продажу через риэлтерское агентство, в связи с этим необходимо снять ответчиков с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не имеют возможности сняться с регистрационного учета, фактически все семейные отношения истца с ответчиками в связи с их отъездом прекратились. Истец вынужден обратиться в суд, так как по другому снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец просит признать ответчиков: ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Авиатор», участок №40817810604900317040, признать утратившими право пользования жилым помещением.

Истец и ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Изучив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО17, является собственником жилого дома, общей площадью 124 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №40817810604900317040.

ФИО8 соответствии с регистрацией в домовой книге по данному адресу зарегистрированы истец и члены его семьи. Так же в доме зарегистрированы ответчики: ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время в доме фактически проживает истец. Зарегистрированная в жилом помещении ответчик ФИО2 ФИО21 является родной матерью истца, а зарегистрированный в жилом помещении ответчик ФИО4 ФИО22 является родным братом Истца.

В феврале месяце 2018 года ответчики уехали на постоянное место жительства в Крым, их вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилья они не несут.

Из-за поспешного выезда ответчики не успели сняться с регистрационного учета, а указанный жилой дом истцом выставлен на продажу через риэлтерское агентство, в связи с этим необходимо снять ответчиков с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не имеют возможности сняться с регистрационного учета, фактически все семейные отношения истца с ответчиками в связи с их отъездом прекратились. Истец вынужден обратиться в суд, так как по другому снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведёт, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, ответчик препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», №40817810604900317040, а их постоянным местом жительства сейчас является Крым, в связи с чем, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО24 к ФИО2 ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», №40817810604900317040.

Разъяснить истцу, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес> может служить вступившее в законную силу настоящее решение суд.

Ответчики, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А. А. Транзалов