№2-2344/2025

50RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Куровское Московской области.

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щепелевой А.С., при секретаре судебного заседания Смирновой К.А., с участием помощника Орехово-Зуевского городского прокурора Бусыгиной Т.Г., представителя истца по доверенности адвоката Барченковой Е.М., ответчика ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО1 и ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения квартиры с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождении. Пунктом 12 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что продавец ФИО4 обязуется обеспечить снятие пользователей указанной квартиры с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, выселиться и освободить квартиру от имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента несовершеннолетний ФИО зарегистрирован в квартире.

В связи с чем истец просит признать ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, свои полномочия доверил представителю адвокату Барченковой Е.М.

Представитель истца адвокат Барченкова Е.М. в судебное заседание явилась, требования, изложенные в уточненном исковом заявлении поддержала полностью, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО4 действующий в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица представитель Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Орехово-Зуевское», представитель Окружного управления социального развития №8 Министерства социального развития в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещались надлежащим образом, возражений не представили, представителей не направили.

Помощник Орехово-Зуевского городского прокурора Бусыгина Т.Г. в судебное заседание явилась, в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворпению.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, помощника прокурора суд находит, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения квартиры с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.15-20).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождении (л.д.14).

ФИО4 и ФИО1 являются родителями ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении IV-ИК №.

Пунктом 12 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что продавец ФИО4 обязуется обеспечить снятие пользователей указанной квартиры с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, выселиться и освободить квартиру от имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20). 

До настоящего момента несовершеннолетний ФИО зарегистрирован в квартире.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

В отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, такое правило ЖК РФ не предусмотрено. Однако Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. Такая же аналогия может быть применена к помещениям специализированного жилого фонда.

Правовые нормы, регламентирующие основания и порядок регистрации граждан по месту жительства, подтверждают этот принцип. Пункты 44, 50 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017 №984 (далее - Регламент), не указывают согласие собственника, членов его семьи, наймодателя, нанимателя в качестве необходимого документа при регистрации по месту жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста.

Применительно к регистрации несовершеннолетних в жилом помещении, где проживают родители, основанием является регистрация родителей по месту жительства в указанном помещении, поэтому предоставление документа-основания не требуется.

Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения (абз. 3 п. 18 Правил регистрации).

Производность прав несовершеннолетних на жилое помещение от прав их родителей влечет прекращение прав несовершеннолетнего на жилое помещение, если права родителей на указанное помещение прекращены. В этом случае невозможно и сохранение регистрации несовершеннолетних по месту жительства в указанных жилых помещениях.

Вышеуказанные обстоятельства ответчиками опровергнуты не были, в связи с чем, не доверять им у суда оснований не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного, ответчиками не представлено, судом не установлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) и ФИО4 (паспорт гражданина РФ № действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.С.Щепелева

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2025.

Судья А.С.Щепелева