Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Самара 07 августа 2017 года

Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ТСЖ «Надежда 2009» о предоставлении документов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Промышленный районный суд г. Самара к ответчику ТСЖ «Надежда 2009» о предоставлении документов, в обоснование своих требований указав следующее, что он является собственником 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. Управление домом осуществляет ТСЖ «Надежда 2009». ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «Надежда 2009» от имени ФИО1 было подано заявление (входящий № лай от ДД.ММ.ГГГГ) о предоставлении возможности ознакомления с документами, касающимися управления многоквартирным домом: о характеристиках многоквартирного дома с учетом пристроенной нежилой секции (кадастровые номера №), и расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: общую площадь многоквартирного дома; жилую площадь многоквартирного дома; нежилую площадь многоквартирного дома; площадь мест общего пользования многоквартирного дома; площадь отапливаемых помещений многоквартирного дома; площадь не отапливаемых помещений многоквартирного дома. Показаниями всех коллективных (общедомовых) приборов учета помесячно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: по холодной воде, газу и электрической энергии (в соответствии с подпунктом е) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг); Решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г Самара, 

<

адрес>, о выборе способа управления многоквартирным домом; Итоговыми бюллетенями (листами) голосования собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом; Решением о создании ТСЖ «Надежда-2009»; Уставом в действующей редакции ТСЖ «Надежда-2009», с изменениями зарегистрированными в ИФНС ДД.ММ.ГГГГ ГРН № и ДД.ММ.ГГГГ ГРН №; Протоколами и Решениями общих собраний собственников жилья принятыми в ДД.ММ.ГГГГ годах, бюллетенями и доверенностями; Договоры поставки коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, вывозу ТБО и крупногабаритного мусора, обслуживанию общего имущества многоквартирного дома (газовой котельной, лифты, мусоропроводов, электрических устройств, телевизионных антенн, домофонов и т. п.); Решениями членов ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, бюллетенями и доверенностями; Сметами доходов и расходов ТСЖ, утвержденную органами управления ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ годы; Актами осмотров общего имущества многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ годы; Актами выполненных работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденных органами управления ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ годы; Штатными расписаниями сотрудников ТСЖ «Надежда 2009» на ДД.ММ.ГГГГ годы, и трудовых соглашений со сторонними гражданами заключенными ТСЖ в указанный период; Проектом дома в части, в т.ч. в части электроснабжения жилого дома, техническим паспортом БТИ (Ростехинвентаризации) на момент сдачи дома в эксплуатацию и по состоянию на последнюю дату инвентаризации; Реестром членов ТСЖ «Надежда 2009»; Документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, и договорами аренды помещений, используемых для нужд ТСЖ; документы о предоставлении в пользование (в аренду) общего имущества многоквартирного дома и расходовании средств, полученных от использования общего имущества дома; бухгалтерской (финансовой) отчетностью ТСЖ, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) и заключениями ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ. ТСЖ не обеспечило возможность ознакомления с указанными документами.

На основании изложенного просит обязать ответчика предоставить истцу копии документов, касающиеся управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>: о характеристиках многоквартирного дома с учетом пристроенной нежилой секции (кадастровые номера №), и расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: общую площадь многоквартирного дома; жилую площадь многоквартирного дома, с учетом лоджий и балконов; площади нежилых многоквартирного дома; площадь мест общего пользования многоквартирного дома; площадь отапливаемых помещений многоквартирного дома; площадь не отапливаемых помещений многоквартирного дома. Показаниями приборов учета холодного водоснабжения помесячно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (в соответствии с подпунктом е) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг); Решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о характеристиках многоквартирного дома с учетом пристроенной нежилой секции (кадастровые номера №), и расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО2, 34, о выборе способа управления многоквартирным домом; итоговыми бюллетенями (листами) голосования собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом; решением о создании ТСЖ; уставом в действующей редакции ТСЖ, с изменениями зарегистрированными в ИФНС ДД.ММ.ГГГГ ГРН № и ДД.ММ.ГГГГ ГРН № протоколами и решениями общих собраний собственников жилья принятыми в ДД.ММ.ГГГГ годах, бюллетенями и доверенностями; договоры поставки коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, вызову ТБО и крупногабаритного мусора, обслуживании общего имущества многоквартирного дома (газовой котельной, лифты, мусоропроводов, электрических устройств, телевизионных антенн, домофонов и т.п.); Решениями членов ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, бюллетенями и доверенностями; сметами доходов и расходов ТСЖ, утвержденную органами управления ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ гг.; актами осмотров общего имущества многоквартирного дома за 2014, 2015 и 2016 г.г.; актами выполненных работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденных органами управления ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ гг., штатными расписаниями сотрудников ТСЖ «Надежда 2009» на ДД.ММ.ГГГГ гг. и трудовых соглашений со сторонними гражданами заключенными ТСЖ в указанный период; проектом дома в части, в т.ч. в части электроснабжения жилого дома, техническим паспортом БТИ (Ростехинвентаризация) на момент сдачи дома в эксплуатацию и по состоянию на последнюю дату инвентаризации; реестром членом ТСЖ, документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, и договорами аренды помещений, используемых для нужд ТСЖ, документами о предоставлении в пользование (в аренду) общего имущества многоквартирного дома и расходовании средств, полученных от использования общего имущества дома, бухгалтерской (финансовой) отчетностью ТСЖ, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) и заключениями ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просил обязать Товарищество собственников жилья «Надежда 2009» предоставить ФИО1 возможность ознакомиться со следующим документами, касающимися управления многоквартирным домом № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>: расчетом площадей многоквартирного дома, используемым ТСЖ при расчета платы за содержание и ремонт общего имущества и расчета коммунальных услуг, с учетом площадей 5- ой нежилой секции дома (кадастровый №), в том числе: общую площадь многоквартирного дома; жилую площадь многоквартирного дома, с учетом лоджий и балконов; площади нежилых многоквартирного дома; площадь мест общего пользования многоквартирного дома; площадь отапливаемых помещений многоквартирного дома; площадь не отапливаемых помещений многоквартирного дома. Показаниями приборов учета холодного водоснабжения помесячно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (в соответствии с подпунктом е) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг); Итоговыми бюллетенями (листами) голосования собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом; Протоколами общих собраний собственников жилья (кроме ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), Бюллетенями и доверенностями голосования на общих собраний собственников жилья принятыми в ДД.ММ.ГГГГ годах; Договорами на обслуживание общего имущества многоквартирного дома (газовой котельной, лифтов, мусоропроводов, электрических устройств, телевизионных антенн, домофонов и т. п.), приложениями № и 4 к договору на вывоз ТБО и крупногабаритного мусора; Решениями общих собраний членов ТСЖ (кроме ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), Бюллетенями и доверенностями голосования на общих собраниях членов ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Сметами доходов, утвержденных органами управления ТСЖ на 2015, 2016 и 2017 годы; Актами осмотров общего имущества многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ годы; Актами выполненных работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденных органами управления ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ годы; Трудовыми соглашениями со сторонними гражданами заключенными ТСЖ в 

<

данные изъяты> годы; Проектом дома в части, в т.ч. в части электроснабжения жилого дома, техническим паспортом БТИ (Ростехинвентаризации) на момент сдачи дома в эксплуатацию и по состоянию на последнюю дату инвентаризации; Реестром членов ТСЖ «Надежда 2009»; Документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, и договорами аренды помещений, используемых для нужд ТСЖ; Документами о предоставлении в пользование (в аренду) общего имущества многоквартирного дома и расходовании средств, полученных от использования общего имущества дома; Приложениями к Бухгалтерским балансам ТСЖ. Сведения о сайтах, где размещена информация о деятельности ТСЖ «Надежда 2009» по управлению многоквартирными домами.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика, ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, согласно письменного возражения.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями ст. 143.1 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены названным Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (ч. 1).

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1)устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (ч. 3).

Из материалов гражданскогоо дела следует, что ответчиком ТСЖ «Надежда 2009» на ознакомление представлены собственнику 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 следующие документы:

- Устав ТСЖ «Надежда 2009», изменения в Устав от ДД.ММ.ГГГГ года;

- протокол № общего собрания членов ТСЖ «Надежда 2009» от ДД.ММ.ГГГГ;

- протокол № общего собрания членов ТСЖ «Надежда 2009» от ДД.ММ.ГГГГ;

-протокол очного собрания членов ТСЖ «Надежда 2009» от ДД.ММ.ГГГГ; 

-протокол заочного собрания членов ТСЖ «Надежда 2009» от ДД.ММ.ГГГГ; 

-протокол очного собрания членов ТСЖ «Надежда 2009» от ДД.ММ.ГГГГ;

-протокол заочного собрания членов ТСЖ «Надежда 2009» от ДД.ММ.ГГГГ;

- протокол очного собрания членов ТСЖ «Надежда 2009» от ДД.ММ.ГГГГ;

- протокол заочного собрания членов ТСЖ «Надежда 2009» от ДД.ММ.ГГГГ;

- протокол очного собрания членов ТСЖ «Надежда 2009» от ДД.ММ.ГГГГ;

- протокол заочного собрания членов ТСЖ «Надежда 2009» от ДД.ММ.ГГГГ;

- протокол очного собрания членов ТСЖ «Надежда 2009» от ДД.ММ.ГГГГ;

- протокол заочного собрания членов ТСЖ «Надежда 2009» от ДД.ММ.ГГГГ;

- протокол № ревизионной комисии ТСЖ «Надежда 2009» от ДД.ММ.ГГГГ;

-протокол № ревизионной комисии ТСЖ «Надежда 2009» от ДД.ММ.ГГГГ;

-протокол № ревизионной комисии ТСЖ «Надежда 2009» от ДД.ММ.ГГГГ;

-бухгалтерская отчетность, бухгалтерский баланс за 2015 год;

-бухгалтерская отчетность, бухгалтерский баланс за 2016 год;

- смета расходов ТСЖ «Надежда 2009» за ДД.ММ.ГГГГ год;

- смета расходов ТСЖ «Надежда 2009» за ДД.ММ.ГГГГ год;

- смета расходов ТСЖ «Надежда 2009» на ДД.ММ.ГГГГ год;

- телефоны и адреса аварийно – диспеетчерской службы ТСЖ «Надежда 2009»;

- характеристики многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>,

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ;

-договор на отпуск питьевой воды и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ;

-договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов от ДД.ММ.ГГГГ;

-договор поставки и транспортировки газа от ДД.ММ.ГГГГ;

-договор на сбор, транспортировки и размещение отходов от ДД.ММ.ГГГГ;

-расчетные ведомости содержащие показания коллективных (общедомовых) приборов по учета электрической энергии с ДД.ММ.ГГГГ;

-показания коллективных (общедомовых) приборов учета по газу с ДД.ММ.ГГГГ (посуточный отчет). 

С указанными документами истец ознакомлен, о чем имеется протокол ознакомления с документами, касающимися управления домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеется его подпись и данный факт истцом не оспаривается.

Таким образом, в ходе рассмотрения гражданского дела истцу была предоставлена возможность ознакомиться с истребуемыми документами, в которых отражены и другие истребуемые сведения по управляющей компании ТСЖ «Надежда 2009» и характеристиками дома.

В соответствии с п. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительством Российской Федерации № 731 от 23.09.2010 года.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных названным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Исходя из буквального толкования ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, член ТСЖ имеет лишь право знакомиться с документами, перечисленными в этой же норме закона.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными доказательствами. 

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «Надежда 2009», что установлено протоколом № общего собрания дольщиков многоквартирного дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к председателю правления ТСЖ «Надежда 2009», в котором просил предоставить Реестор членов ТСЖ «Надежда 2009».

Согласно ст. 7 ФЗ от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из приведенных выше норм права следует, что истец имеет право только на получение информации, касающейся деятельности товарищества, персональные данные других членов товарищества не подлежат раскрытию. При этом, право на получение информации о деятельности товарищества не возлагает на товарищество обязанности по предоставлению члену товарищества копии документов, относящихся к деятельности товарищества. 

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности предоставить ему копии документов, касающихся деятельности товарищества, а также сведения, которые относятся к персональным данным других членов товарищества.

Вместе с тем, поскольку в соответствии с указанными выше нормами закона, истец вправе получить информацию о финансово – хозяйственной деятельности товарищества, и такая информация по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ему не предоставлена, что достоверно установлено судом, и не опровергнуто стороной ответчика, суд полагает, что в этой части требования ФИО1 обоснованны и должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Надежда 2009» о предоставлении документов - удовлетворить частично.

Обязать председателя ТСЖ «Надежда 2009» предоставить ФИО1, для ознакомления следующие документы:

-акт осмотра общего имущества многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ год;

-акт выполненных работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденных органами управления ТСЖ в ДД.ММ.ГГГГ году;

-трудовые соглашения со сторонними гражданами ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ год;

-сведения о сайтах, где размещена информация о деятельности ТСЖ «Надежда 2009» по управлению многоквартирными домами, в остальной части в иске отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 14.08.2017 года.

Председательствующий А.С. Дешевых