Дело №2-1123/2023 

УИД 92RS0004-01-2023-000485-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

27 июля 2023 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Лемешко А.С.,

при секретаре - Стешенко О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент природных ресурсов и экологии города Севастополя (Севприродназор), ГКУ «Севастопольское лесничество» об устранении реестровой ошибки, установлении местонахождения границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просит устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, установить местонахождение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером ФИО6 а также исключить границы земельного участка с кадастровым номером ФИО6 из границ земельного участка ответчика с кадастровым номером ФИО6

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 82084 кв.м., с кадастровым номером ФИО6, расположенного по адресу: ФИО6 в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО «С. Перовской» на основании договора купли-продажи земельного участка от 07.09.2022, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2022. В декабре 2022 года истец, с целью внесения сведений о границах принадлежащего ему земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости, обратился с соответствующим заявлением в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, представив разработанный межевой план от 02.12.2022. Однако, уведомлением Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя № ФИО6 от 16.12.2022 истец был поставлен в известность о том, что государственный кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка приостановлен поскольку выявлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером ФИО6. По этой причине истец был вынужден обратиться в суд для защиты своего нарушенного права.

В судебное заседание истец, а также представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношений города Севастополя явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не направил.

В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчикам судебных извещений.

При таком положении, суд находит, что ответчики о месте, времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представили.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент природных ресурсов и экологии города Севастополя (Севприродназор), ГКУ «Севастопольское лесничество» о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу. 

Суд, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ФИО6 площадью 82084 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного использования, виды разрешенного использования: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ФИО6 в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО «С. Перовской».

Указанный земельный участок, поставлен на кадастровый учет 22.04.2011, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Право собственности истца на обозначенный земельный участок возникло на основании Договора купли-продажи земельного участка от 07.09.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2022.

Представленным в материалы дела уведомлением Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя ФИО6 от 16.12.2022 государственный кадастровый учет земельного участка истца был приостановлен в связи с тем, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером ФИО6

В свою очередь, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером ФИО6 общей площадью 1656713 +/- 451кв.м., расположенный по адресу: ФИО6 выдел 1,2,5,6,11-14 Мекензиевского участкового лесничества, является собственностью города Севастополя, закреплен на праве оперативного управления за Государственным казенным учреждением Севастополя «Севастопольское лесничество», полномочным органом Правительства Севастополя в сфере земельных отношений является ответчик – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Указанному земельному участку установлена категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «отдых (рекреация)», (код 5.0), «Использование лесов» (код 10.0), имеет статус «актуальные», дата постановки на кадастровый учет 02.06.2016 года, то есть позже, чем земельный участок истца.

Однако, помимо изложенного судом, при рассмотрении настоящего дела, установлено и принято во внимание следующее.

В реестровом деле на земельный участок истца, которое было представлено в материалы дела Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя на основании определения суда от 21.03.2023 об истребовании доказательств, наряду с другими документами содержится в том числе, Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 19.08.2019 дело ФИО6 (номер дела в суде первой инстанции ФИО6).

Как видно из обозначенного апелляционного определения, судебное разбирательство касалось земельных участков с кадастровыми номерами ФИО6

При этом, в процессе судебного разбирательства судебной коллегией по гражданским делам Севастопольского городского суда была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Кроме того, в апелляционном определении от 19.08.2019 указано, что на основании выводов заключения судебной экспертизы судебной коллегией установлено наличие наложения границ земельного участка с кадастровым номером ФИО6 и земельного участка с кадастровым номером ФИО6 площадь наложения границ составила 3134 кв.м.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером ФИО6 образовывался позже земельного участка с кадастровым номером ФИО6 при формировании схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ФИО6 которая послужила основанием для подготовки межевого плана по образованию земельного участка с кадастровым номером ФИО6, не были учтены границы земельного участка с кадастровым номером ФИО6, сведения о котором уже содержались в ЕГРН.

На основании выводов обозначенного заключения судебной экспертизы судебная коллегия пришла к выводу о том, что формирование земельного участка с кадастровым номером ФИО6 проведено с нарушением требований законодательства и нарушает права и законные интересы собственника земельного участка с кадастровым номером ФИО6

Согласно ч.5 ст. 329 Гражданского процессуального кодекса РФ определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

В силу положений ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Кроме того, позиция о том, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, имеют преюдициальное значение для другого дела, сформулирована в том числе, в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 №30-П, а также в Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 27.10.2022 №2677-О, 28.04.2022 №1019-О.

Так, по мнению Конституционного Суда Российской Федерации признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения.

Аналогичная правовая позиция также изложена в следующих Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.02.2023 №19-КГ22-35-К5, от 10.08.2021 №18-КГ21-35-К4, от 08.12.2020 № 85-КГ20-8-К1, от 19.03.2020 №305-ЭС19-24795, от 04.06.2019 №41-КГ19-13, а также в пункте 46 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018).

Таким образом, рассматривая настоящий спор, суд учитывает, что представленным в материалы дела вступившим в законную силу Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 19.08.2019 дело №33-15/2019 (номер дела в суде первой инстанции № 2-1234/2018) были установлены фактические обстоятельства, которые имеют значение для надлежащего рассмотрения и разрешения настоящего дела, а именно: обстоятельства относительно факта наложения границ земельного участка ответчика на земельный участок истца, в том числе причины наложения, а также вызванный этим факт нарушения прав и законных интересов собственника земельного участка с кадастровым номером ФИО6

В соответствие со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствие с ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 4 ст. Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Согласно ч. 1 ст. 29 ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

В материалы дела истцом представлен межевой план, подготовленный 02.12.2022 кадастровым инженером ФИО3 (ФИО6), состоящим в Ассоциации СРО «ОПКД», дата вступления в СРО: 30.06.2016 за №2047, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №ФИО6

Согласно обозначенного межевого плана, в качестве документа, подтверждающего местоположение земельного участка представлен Государственный акт на право собственности на земельный участок серия ЯЛ №282146 от 22.04.2011.

Конфигурация и площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером ФИО6 соответствует конфигурации земельного участка на момент его образования и отраженной в Государственном акте на право частной собственности серия ФИО6 22.04.2011.

На момент формирования межевого плана, согласно кадастрового плана территории, было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером ФИО6 (от точки н6 до точки н9), право на который зарегистрировано 04.02.2017 (ФИО6 – собственность субъектов Российской Федерации). Право на земельный участок с кадастровым номером ФИО6, в отношении которого выполняются кадастровые работы, возникло 22.04.2011, а 19.09.2022 зарегистрирован переход права, что подтверждает выписка из ЕГРН от 19.09.2022. Данное пересечение возникло в результате допущенной технической ошибки на момент формирования границ земельного участка с кадастровым номером ФИО6

С учетом изложенного, нарушенное право истца может быть восстановлено путем установления местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером ФИО6 в координатах точек в соответствии с изготовленным межевым планом от 02.12.2022 и исключением границ земельного участка с кадастровым номером ФИО6 из границ земельного участка с кадастровым номером ФИО6

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части установления местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером ФИО6 общей площадью 82084 кв.м., расположенного по адресу: ФИО6 в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО «С. Перовской» в координатах точек в соответствии с изготовленным межевым планом от 02.12.2022 и исключением границ земельного участка с кадастровым номером ФИО6 из границ земельного участка с кадастровым номером ФИО6

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО6 – удовлетворить частично.

Установить местонахождение границ земельного участка с кадастровым номером ФИО6 в следующих координатах точек:

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

ФИО6 

Исключить границы земельного участка с кадастровым номером ФИО6 из границ земельного участка с кадастровым номером ФИО6.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 августа 2023 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя А.С. Лемешко