РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-1214/2017

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Соколовой Е.В.,

при секретаре Ганичевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гаражи, расположенные по адресу: ..., общей площадью ... кв.м и ... кв.м. В обоснование иска указал, что 04.12.1997 приобрел квартиру по адресу: .... Вместе с квартирой был передан гараж. Со слов бывших хозяев около дома администрацией города была отведена земля под строительство гаражей из расчета один гараж на квартиру. Документов на гаражи на тот момент ни у кого не было. 06.02.2016 года им был приобретен еще один гараж у Ж., которой принадлежит квартира №..., которая предоставила расписку в получении денег. В июле 2017 года обратился в администрацию МО Грязовецкое по вопросу оформления земельных участков под гаражами в собственность. В связи с тем, что на земельных участках располагаются объекты недвижимости, право собственности на которые не оформлено, оформить землю не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на принадлежащие ему гаражи площадью ... кв.м и ... кв.м, расположенные около дома по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал. Дополнительно суду пояснил, что со слов жителей известно, что строительство производилось с разрешения представителей администрации. Сейчас без решения суда признать право собственности на гараж невозможно, поскольку документов на землю не выдавалось. 

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Определением Грязовецкого районного суда от 11.09.2017 года при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ж.

Ответчик Ж. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

Определением Грязовецкого районного суда от 11.09.2017 года при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по иску, привлечено Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района.

Представитель третьего лица, Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетеля, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 в 1997 году по устному договору приобрел вместе с квартирой №... дома №... по ул.... г.... гараж у Л., а также в 2006 году приобрел гараж у Ж.

Спорные гаражи общей площадью ... кв.м и ... кв.м. расположены на земельном участке на территории муниципального образования Грязовецкое по адресу: ... массив застройки индивидуальных гаражей №.... ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под гаражами общей площадью ... кв.м и ... кв.м. не имеет, в связи с чем, он не может оформить право собственности на спорные гаражи.

В силу абзаца первого пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что строительство гаражей на земельном участке осуществлялось с разрешения администрации, в настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гаражи во внесудебном порядке, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на:

- гараж, расположенный по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей №... по улице ..., общей площадью ... м2; 

- гараж, расположенный по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей №... по улице ..., общей площадью ... м2.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Соколова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2017 года.