РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Карповой Ю.Е., при секретаре судебного заседания Агаевой Л.С., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилище» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жку, процентов, расходов по госпошлине,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Жилище» обратилось с исковыми требованиями с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жку в размере 4 329,03 руб. за ноябрь 2022 г. и январь 2023 г., пени за период с октября 2022 г. по ноябрь 2025 г. в размере 5 219,19 руб. В обоснование требований истец указал, что ответчик является долевым собственником квартиры № 124, расположенной по адресу: г.Москва, ***. Организацией, выполняющей управление указанным домом до января 2023 включительно, являлось ООО «УК Жилище». Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате жку, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не заявила.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности ¼ доля в отношении квартиры №124, расположенной по адресу: г. Москва, г. Москва, ***. 

Управление домом до января 2023 года включительно осуществляло ООО «УК Жилище».

Как указано в уточненном исковом заявлении за ноябрь 2022 г. и январь 2023 г. ответчик не исполнял обязанности по оплате за эксплуатационные и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных и иных услуг и ресурсов в размере 4 329,03 руб., что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету. 

Данная задолженность до настоящего времени не погашена.

Оценив в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жку в сумме 4 329,03 руб. за ноябрь 2022 г. и январь 2023 г., расчет задолженности ответчик не оспаривал, контррасчет не представил, в связи с чем суд признает представленный истцом расчет арифметически верным, доказательств погашения задолженности за ноябрь 2022 и январь 2023 ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании задолженности за указанные месяцы.

Разрешая требования в части взыскания пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что с 28.02.2022 до 01.01.2023 пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27.02.2022, то есть 9,5%, при этом данная ставка может начислять и на весь период (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Проверив представленный истцом расчет пени, суд не может признать его законным и обоснованным, поскольку истцом не учтены вышеуказанные положения.   

С учетом указанных положений, суд приходит к выводу о применении процентной ставки при расчете пени 9,5% и положений ст. 333 ГК РФ и взыскивает с ответчика пени за период с октября 2022 по ноябрь 2025 в размере 2 000 руб.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Жилище» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жку, процентов, расходов по госпошлине – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ООО «УК Жилище» (ИНН ***) задолженность по оплате жку за ноябрь 2022 г. и январь 2023 г. в размере 4 329 рублей 03 копеек, пени за период с октября 2022 г. по ноябрь 2025 г. в сумме 2 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Е. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.