Дело № 2 - 510/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк «27» мая 2019 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе

судьи Данилова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика – администрации МО Тихорецкий район ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

В Тихорецкий районный суд с иском обратилась ФИО3 к администрации МО Тихорецкий район о сохранении в существующем виде реконструированный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 

<

данные изъяты> этажность 1, расположенный по 

<

адрес> о признании за нею право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес> об указании, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества - жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила, суд считает возможным рассмотреть дело с участием ее представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка по 

<

адрес> на основании постановления главы администрации Новорождественского сельского совета Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ истцом был построен жилой дом, что подтверждается справкой администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом была построена пристройка литер «а», площадью 

<

данные изъяты> без соответствующего разрешения. В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ по определению соответствия жилого дома после реконструкции строительным нормам и правилам, выполненного ГУП КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» соответствует требованиям ПП РФ от 28.01.2006 г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330,2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПин 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и требованиям ФЗ от 22.07.2008 г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изменениями от 29 июля 2017 года). В связи с тем, что на строительство данного объекта необходимо подготовить разрешительную документацию истец обратилась с соответствующим заявлением в администрацию МО Тихорецкий район и администрацию Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района. Однако ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан ответ за № согласно которому данная постройка является самовольной и за сохранением данного объекта истцу необходимо обратиться в суд. Согласно ответу главы администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ полномочия по выдаче разрешений, в том числе на реконструкцию объектов капитального строительства, относятся к компетенции администрации МО Тихорецкий район. В соответствии с техническим заключением ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» спорный жилой дом соответствует: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, проветривания и отопления); частично планировочным (по линейным размерам, высота в помещении кухни менее 2,5 м (до реконструкции было); противопожарному состоянию (по типу перегородок, широте, высоте дверных и оконных проемов). Не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права. На основании изложенного просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие, где указал, что исковые требования признает в полном объеме. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основание решения суда и жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец на правах собственника жилого дома 

<

адрес> без решения о согласовании переустройства в установленном законом порядке произвел переустройство в данном жилом доме.

Также в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» соответствует санитарно-гигиеническим требованиям (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, проветривания и отопления), требованиям пожарной безопасности (по типу перегородок, широте, высоте дверных и оконных проемов). Не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что иной внесудебной возможности зарегистрировать свое право собственности истец не имеет, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме. 

Вышеизложенное подтверждается: копией постановления главы администрации Новорождественского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ копиями справок администрации Новорождественской сельского поселения от №, копией архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения, техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на земельный участок, копией справки администрации МО Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Сохранить в существующем виде реконструированный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 

<

данные изъяты>., этажность 1, расположенный по 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

данные изъяты>

Разъяснить, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества - жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.