Дело № 2-49/2025 (2-2527/2024) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего Эрзихановой С.Ф. 

при секретаре судебного заседания Фельдман О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Управление охраны объектов культурного наследия города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Правительству Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 664 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах землепользования 

<

адрес> кадастровый №. В 2024 году ФИО2 на основании градостроительного плана земельного участка построен жилой дом, площадью 61,3 кв.м. Кадастровым инженером при выполнении работ по подготовке технического плана установлено, что здание имеет длину фасада 10,3 кв.м., что исключает возможность внесения сведений о новом объекте недвижимости в ЕГРН в упрощенном порядке. Согласно заключению специалиста, жилой дом соответствует требованиям действующего законодательства. Поскольку строительство осуществлено на земельном участке, который сформирован согласно действующего законодательства и принадлежит истцу на праве собственности, с разрешенным видом использования, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ФИО2 просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м., по адресу: по адресу: 

<

адрес>, в границах землепользования 

<

адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 10.07.2024 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление охраны объектов культурного наследия города Севастополя. 

Протокольным определением Ленинского районного суда города Севастополя от 03.03.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика Правительство Севастополя надлежащим Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного разбирательства. Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Управление охраны объектов культурного наследия города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является правообладателем земельного участка площадью 664 +/- 1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах землепользования 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «ведение садоводства».

Департаментом архитектуры и градостроительства 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан Градостроительный план земельного участка № РФ№ по адресу: 

<

адрес>, в границах землепользования СТ «Тополек», участок №. 

Как следует из технического плана здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, в границах земельного участка с кадастровым № возведен индивидуальный жилой дом, площадью 61,3 кв. м, количеством надземных этажей – 1 (один), высотой – 5,5 м., площадь застройки 14% от площади участка – 94 кв. м, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Уведомлением Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ввиду превышения протяженности здания, заявителю рекомендовано приведение объекта в соответствие с параметрами установленными действующим законодательством Российской Федерации, либо обращение за признанием права собственности на объект капитального строительства в существующих параметрах, превышающие разрешенные, в судебном порядке, либо обращение в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополь с заявлением о возможности внесения изменений в ПЗЗ.

Для разрешения вопросов о соответствии реконструированного объекта требованиям строительных и санитарных норм, требованиям пожарной безопасности, градостроительным нормам и правилам, нахождения жилого дома в границах земельного участка, определением Ленинского районного суда города Севастополя от 24.07.2024 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено Федеральному бюджетному учреждению «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

Как следует из содержания заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом установлено, что в что в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Тополек», уч. №, расположен отдельно стоящий, одноэтажный (количество этажей – 1 (один); этажность – 1 (один)), индивидуальный жилой дом общей площадью 61,30 м2, площадью застройки – 94,00 м2, высотой строения (в коньке) – 5,5 м. При проведении исследования определены площади помещений объекта, которые составляют: - помещение пл. 2,8 м2 (1,56*1,8=2,808);- помещение пл. 3,5 м2 (1,95*1,8=3,51);- помещение пл. 1,3 м2 (0,90*1,42=1,278); - помещение пл. 3,5 м2 (1,97*1,80=3,546); - помещение пл. 17,2 м2 (2,78*6,19=17,208);- помещение пл. 29,2 м2 (4,22*6,92=29,2024). Общая площадь помещений по внутреннему обмеру составляет – 54,0 м2. Объект имеет следующую конструктивную схему:- фундаменты – металлический каркас по свайному основанию; - несущий каркас – сборный, деревянные стойки; - заполнение стен – минераловатные каменные плиты; - перегородки – каркасные, гипсокартон ГКЛ, ГКЛВ; - кровля: односкатная, стропильная система – деревянная, покрытие кровли – гибкая битумная черепица.

На дату проведения обследования объект - индивидуальный жилой дом общей пл. 61,30 м2, расположенный в границах земельного участка с КН №, по адресу: 

<

адрес>, завершён строительством.

Объект исследования – индивидуальный жилой дом общей пл. 61,30 м2, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, при этом минимальное расстояние от границ земельного участка до наружных конструктивных элементов объекта исследования следующее:

- от северной границы земельного участка до наружной стены объекта составляет 4,97 м;

- от южной границы земельного участка до наружной стены объекта составляет 19,53 м;

- от западной границы земельного участка до наружной стены объекта составляет 5,2 м;

- от восточной границы земельного участка до наружной стены объекта составляет от 3,80 м.

Объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом общей пл. 61,30 м2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам

и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, и правилам, предъявляемым к объектам соответствующего типа, а именно:

- объект исследования по высоте соответствует строительным нормами правилам, предусмотренным СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;

- объект исследования соответствует санитарным нормам и правилам, предусмотренным: СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»;

- объект исследования соответствует противопожарным нормам и правилам, предусмотренным: СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным

и конструктивным решениям»; СП 1.13130.2020. «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; СП 2.13130.2020 «Свод правил системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

- объект исследования соответствует требованиям экологической безопасности, так как не имеет факторов вредного воздействия (не оказывает вредного воздействия на окружающую среду).

Индивидуальный жилой дом общей пл. 61,30 м2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям Правил землепользования и застройки города Севастополя. 

Индивидуальный жилой дом общей пл. 61,30 м2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в целом соответствует требованиям регламентной зоны (Р-4-4, участок С-8), установленной в отношении достопримечательного места «Древний 

<

адрес> и крепости Чембало и Каламита», за исключением незначительного превышения в части длины фасада на 1,3 м (нормативно- 9 м, фактически - 10,3 м).

Выявленное несоответствие в части протяженности застройки, по своей сути, является длиной фасада здания, а следовательно, единицей измерения объемно-планировочного решения исследуемого жилого дома, и устранить выявленное несоответствие (превышение длины фасада здания на 1,3 м) возможно лишь путем разрушения (демонтажа) части (частей) жилого дома.

Учитывая конструктивные особенности исследуемого жилого дома - пл. 61,30 м2, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, при которых несущие конструкции представлены деревянным каркасом а фундаменты – сваями, экспертом констатируется факт невозможности устранения выявленного несоответствия без нанесения несоразмерного ущерба исследуемому объекту (без полного разрушения жилого дома).

Исследованием установлено, что индивидуальный жилой дом пл. 61,30 м2, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к механической безопасности объекта (при условии отсутствия внешнего воздействия), соответствует требованиям, предъявляемым к пожарной безопасности объекта, а следовательно, с технической точки зрения, возможно сохранение объекта капитального строительства - индивидуальный жилой дом пл. 61,30 м2, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу

<

адрес>

Из положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что суд оценивает доказательства и их совокупность по своему внутреннему убеждению, однако это не предполагает возможность произвольной оценки судом доказательств в противоречии с требованиями закона и установленными фактическими обстоятельствами дела.

По смыслу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях части 3 статьи 86 настоящего Кодекса отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснено, при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Так, суд признает заключение строительно-технической экспертизы № 2424/3-2-24 от 27.01.2025, выполненное ФБУ «Севастопольская ЛСЭ Минюста России» допустимым и достоверным доказательством и руководствуется его выводами при разрешении вопросов о соответствии исследуемого объекта градостроительным, строительным, экологическим, санитарным и пожарным нормам и правилам, применяемым к жилым домам, поскольку указанное исследование проводилось с осмотром спорного объекта недвижимости, на основании нормативных документов, а также методических рекомендаций, выводы указанного исследования обоснованы, мотивированы, соответствуют другим имеющимся доказательствам.

С учетом указанного, суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводов заключения судебной экспертизы, поскольку указанное заключение получило оценку в совокупности с иными имеющимися по делу доказательствами. Сторонами по делу заключение не опровергнуто, ходатайств о назначении повторной судебной экспертизы не заявлено, в связи с чем, суд находит возможным, положить указанное выше заключение в основу принимаемого решения.

В силу положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В пункте 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 N 595-О-П КС РФ разъяснено, что вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; возведение постройки без получения необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Для признания постройки самовольной достаточно наличия хотя бы одного из указанных признаков.

Исходя из положений статьи 51 ГрК РФ и статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается компетентным органом.

На основании статьи 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 ГК РФ).

Изменение требований к строительству после начала правомерного строительства или реконструкции объекта (например, установление границ территорий общего пользования (красных линий) после начала строительства объекта с соблюдением правового режима земельного участка) не является основанием для признания такой постройки самовольной (абзац первый пункта 1 статьи 222 ГК РФ).

Согласно с ч. 3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, кроме прочего, обязаны: использовать земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, кроме прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяется в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. № 540 «Об утверждении классификатор видов разрешенного использования земельных участков» земельный участок с видом разрешенного использования «ведение садоводства» может быть использован для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 («малоэтажная жилая застройка» или «усадебная застройка»), хозяйственных построек и гаражей.

Определение понятия «жилой дом» установлено пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса, частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п.2,1 Классификатора. Так, жилым домом- признается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на. самостоятельные объекты недвижимости.

Согласно с п. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута. 

Подп. 17 ст. 51 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Согласно с п. 1 ст. 8. 1 Закона города Севастополя № 46-ЗС от 22.07.2014 г. "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" положения части 11.1 статьи 24 и части 10 статьи 40 Закона о регистрации недвижимости применяются на территории города Севастополя с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

П. 4 ст. 8. 1 этого же Закона предусмотрено, что обязательными условиями, при которых государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права на созданные или реконструированные объекты индивидуального жилищного строительства или садовые дома могут быть осуществлены в порядке, установленном настоящей статьей, являются: 1) площадь созданного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома составляет не более 300 квадратных метров; 2) количество надземных этажей объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома составляет не более трех.

Согласно с п. 3. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

До 1 марта 2031 года возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, результаты судебной строительно-технической экспертизы, подтвердившей соответствие жилого дома на момент окончания его строительства требованиям градостроительных норм и правил, соответствие требованиям строительным, экологическим, санитарным и пожарным нормам и правилам, применяемым к жилым домам, отсутствие угрозы для жизни или здоровья человека, окружающей среде, объектам культурного наследия, а также зарегистрированное право истца на земельный участок, соответствие возведенного объекта назначению земельного участка, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома и как следствие признание за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Управление охраны объектов культурного наследия города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес> (паспорт серии № №, выдан 

<

данные изъяты>) право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>», 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья С.Ф. Эрзиханова

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 г. 

Судья С.Ф. Эрзиханова