Дело № 2-689/2021

Поступило в суд 25.02.2021 года.

54RS0013-01-2021-000780-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при помощнике судьи Шефер Л.В., с участием прокурора Стулиной О.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения наряду с ФИО3 (второй сособственник). Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире зарегистрирован ответчик. Утверждает, что ответчик перестал быть членом её семьи, в квартире не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что препятствует реализации прав истца как собственника. 

Истец в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен. 

Третье лицо ФИО3 также в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Квартира № в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (№ доли) и ФИО3 (№ доли). 

Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из справки о регистрации лиц следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Из пояснений истца следует, что ответчик фактически в квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Выехал ответчик добровольно. 

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Истец утверждает, что ответчик не является членом её семьи, совместное хозяйство они не ведут, ответчик в квартире фактически не проживает. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, утратил право пользования спорной квартирой. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением –квартирой № в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья (подпись) О.А. Зюкова