Дело № 2-1031/2019

УИД 50RS0050-01-2019-001367-03

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 августа 2019 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Шатурская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

ОАО «Шатурская управляющая компания» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 по следующим основаниям.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирован в указанном жилом помещении. 

В течение нескольких лет ответчик уклоняется от оплаты ежемесячно начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93 803,83 рублей. 

Исходя из учетной ставки банковского процента сумма процентов согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 091,56 рублей. 

С учетом принесенных уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 803,83 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 164,11 рублей. 

Представитель истца ООО «Шатурская управляющая компания» по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уменьшения размера исковых требований в части пени по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, полагал их необоснованными, поскольку ничего платить управляющей компании не должен, ее деятельность полагал незаконной, также как и юрисдикцию суда. В ходе судебного заседания 19.08.2019 в связи с неоднократными нарушениями порядка в суде был удален из зала до оглашения решения суда. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет его бремя содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации).

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 (л.д. 36).

Договором от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, возложено на ОАО «Шатурская управляющая компания» (л.д. 9-14).

Исходя из представленных суду сводных ведомостей (л.д.17-23, 24-31) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчику произведены начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 158 027,82 рублей, а также пени за просрочку начислений в пользу УК за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 360,12 рублей.

За тот же период ФИО1 оплачено 94 850,47 рублей. 

Ранее судебным приказом, вынесенным ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 317 Шатурского судебного района Московской области, в пользу управляющей компании с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность по оплате за указанное выше жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 823,64 рублей и пени в размере 14 656,82 рублей (л.д.113-114).

Определением мирового судьи судебного участка № 317 Шатурского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен (л.д. 15).

Определением мирового судьи судебного участка № 317 Шатурского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями должника был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу управляющей компании с ФИО1 задолженности по оплате за указанное выше жилое помещение и коммунальные услуги за последующий период до ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 659,59 рублей и пени в размере 27 774,17 рублей (л.д. 15).

Вместе с тем, суд полагает необоснованным представленный истцом расчет задолженности ФИО1 по ЖКУ, в связи с зачетом части произведенной им оплаты в течение спорного периода в счет погашения долга за предыдущий период. 

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Доказательств того, что платежный документ, направляемый управляющей компанией не содержал указания на оплачиваемый месяц (расчетный период) и гражданин (ответчик) не указал, в счет какого месяца вносится каждый конкретный платеж, истцом суду не представлено.

В связи с этим, платежи внесенные ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат зачету в счет уплаты начислений за тот же период. 

Таким образом, задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 177,35 рублей (158 027,82 рублей (начисления) - 94 850,47 рублей (оплата)).

Доказательств внесения платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в установленные законом сроке и размере ответчиком суду не представлено.

Тарифы, по которым производится начисление платежей, утверждены в установленном законом порядке, сведения о них являются общедоступными, доводы ответчика о не легитимности деятельности и управляющей компании, и суда, и государственной власти в Российской Федерации в целом, суд расценивает как попытку избежать установленной законом гражданско-правовой ответственности, в том числе в связи с уклонением собственника от несения бремени содержания принадлежащего ему имущества и возмещения расходов за коммунальные ресурсы, получаемые ответчиком.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанных выше положений закона истцом начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 091,56 рублей. Истец, уменьшив размер пени, просит взыскать с ответчика 5 000 рублей.

Указанное требование истца по существу является обоснованным и законным, размер пени признается судом, соответствующим последствиям неисполнения обязательства ответчиком, в связи с чем указанное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 183,24 рублей пропорционально удовлетворенной части исковых требований и с учетом уменьшения истцом размера исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ОАО «Шатурская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 177 (Шестьдесят три тысячи сто семьдесят семь) рублей 35 копеек, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» расходы по оплате госпошлины в размере 2 183 (Две тысячи сто восемьдесят три) рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова 

Мотивированное решение составлено 26 августа 2019 г.

Судья Т.Ю. Хаванова