Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Самсоновой М.В.

при секретаре Белицкой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Совкомбанк" к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование заявленных требований указав, что 

<

ДАТА> между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 497390 руб. 22 коп. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по указанному договору являются жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> Ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, в связи с чем, по состоянию на 

<

ДАТА> общая задолженность ответчика пред банком составляет 486534,86 руб. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд расторгнуть кредитный договор от 

<

ДАТА> № между ответчиком и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по кредитному договору № в размере 486534 руб. 86 коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14065 руб. 35 коп., проценты за пользование кредитом с 

<

ДАТА> по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора с 

<

ДАТА> по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 778000 руб. (оценочная стоимость жилого дома составляет 622000 руб., земельного участка – 156000 руб.)

В судебное заседание представитель истца ПАО "Совкомбанк" не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомлен. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты банку.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Судом установлено, что 

<

ДАТА> между банком и ответчиком был заключен кредитный договор № (л.д. 9- 14).

Банк предоставил ответчику кредит в сумме 497390 руб. 22 коп.

Ответчик, согласно графика платежей, обязался ежемесячно, начиная с 

<

ДАТА> погашать сумму основного долга и уплачивать проценты за пользование кредитом.

В случае нарушения обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом заёмщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора.

Истец со своей стороны исполнил свои обязательства и представил кредит ФИО1 в размерах и на условиях, оговоренных кредитным договором, что подтверждается заявлением, выпиской по счету (л.д. 21-22, 24-26). 

Однако заемщиком неоднократно допускалось нарушение сроков уплаты процентов и основного долга.

Ответчику направлялось письмо с требованием досрочного погашения задолженности по кредиту, которое оставлено без удовлетворения.

Из материалов дела усматривается, что по состоянию на 

<

ДАТА> задолженность ответчика составляет 486534 рублей 86 копеек, из которых: 

- просроченная ссуда - 453543 рубля 31 копейка,

- просроченные проценты - 9040 рублей 75 копеек, 

- проценты на просроченную ссуду - 2776 рублей 13 копеек, 

- неустойка по ссудному договору - 20018 рублей 61 копейка,

- неустойка по просроченную ссуду - 1007 рублей 06 копеек, 

- комиссия за смс-информирование - 149 рублей. 

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, учитывая, что ФИО1 допущены существенные нарушения условий кредитного договора, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО "Совкомбанк" о расторжении кредитного договора № от 

<

ДАТА>, заключенного между ФИО1 и ПАО "Совкомбанк" и о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по кредитному договору по состоянию на 

<

ДАТА> в размере 486534 рубля 86 копеек.

В соответствии с положениями пунктов 2 и 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Таким образом, при расторжении договора обязательства прекращаются на будущее время, при этом кредитор не лишается права требовать уплаты сумм задолженности по основному долгу и процентов, которые образовались до момента расторжения договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением.

Исходя из смысла статей 450, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента расторжения кредитного договора права и обязанности по нему, в том числе условие о начислении процентов за пользование суммой кредита в размере и на срок, предусмотренные этой сделкой, на будущее время прекращаются, следовательно, кредитор вправе требовать с должника уплаты суммы основного долга и имущественных санкций (в том числе договорной неустойки) лишь до дня прекращения действия соглашения, т.е. до вступления в законную силу решения суда о его расторжении.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО "Совкомбанк" о взыскании с ФИО1 в пользу истца процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых и неустойки за период с 

<

ДАТА> по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от 

<

ДАТА>, заключенного между ФИО1 и ПАО "Совкомбанк" является ипотека в силу закона жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и договор залога земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 

<

ДАТА> (л.д. 16-19).

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как следует из ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом, о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 50 ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании изложенного, поскольку факт неисполнения ответчиками обеспеченного залогом обязательства установлен в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу, что в данной части исковые требования подлежат удовлетворению, путём обращения взыскания на заложенное имущество: жилой дом, площадью 50,89 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок, площадью 725,53 кв., категория земель Земли населённых пунктов; разрешённое использование для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3.1 договора залога (ипотеки) № от 

<

ДАТА>, заключенный между ФИО1 и ПАО "Совкомбанк" оценочная стоимость Предмета залога составляет 778000 руб., а именно оценочная стоимость жилого дома составляет 622000 руб., оценочная стоимость земельного участка составляет 156000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку истцом, при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, в размере 14065 рублей 35 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 

<

ДАТА>, суд считает, что данная сумма так же должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО "Совкомбанк" к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 

<

ДАТА>, заключенный между ФИО1 и ПАО "Совкомбанк".

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО "Совкомбанк" задолженность по кредитному договору по состоянию на 

<

ДАТА> в сумме 486534 рубля 86 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых за период с 

<

ДАТА> по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга размере 453543 рубля 31 копейка за каждый календарный день просрочки с 

<

ДАТА> по дату вступления решения суда в законную силу.. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО "Совкомбанк" расходы по оплате госпошлины в размере 14065 рублей 35 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, площадью 50,8,9 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок, площадью 725,53 кв., категория земель Земли населённых пунктов; разрешённое использование для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности ФИО1; определить способ реализации предмета ипотеки и предмета залога в виде продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки (жилого дома) в размере 622000 (шестьсот двадцать две тысячи) рублей, предмета залога (земельного участка) в размере 156000 (сто пятьдесят шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 

<

ДАТА>.

Судья М.В.Самсонова