РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 г. г. Астрахань 

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кусалиевой Р.К.,

с участием помощника прокурора Агульжановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3050/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.1 

<

адрес>. В обоснование иска истец указал что является собственником 1/3 доли жилого помещения. Другим сособственником данного жилого помещения является дочь ФИО3 На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит – ФИО2, который не является членом семьи истца, в квартиру не вселялся. Регистрация в квартире носит формальный характер. Наличие регистрации препятствует в осуществлении законных прав собственника. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. 1 

<

адрес>. 

Обязать УВМ УМВД России по Астраханской области снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 1 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 содержится в учреждении ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Астраханской области, о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, соответствующего ходатайства об организации видеоконференц-связи им заявлено не было.

Третье лицо ФИО3 требования истца поддержала в полном объеме. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные правовые положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 1 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 2/3 доли и ФИО3 – 1/3 доли на основании договора передачи от 

<

дата обезличена> и договора купли – продажи доли квартиры от 

<

дата обезличена>. 

По условиям договора купли – продажи доли квартиры от 

<

дата обезличена>, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО1, ФИО4, которые сохраняют за собой право регистрации в указанной квартире, ФИО2, ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до 

<

дата обезличена>. 

Договор прошел государственную регистрацию 

<

дата обезличена>. 

По данным МВД России, ФИО2 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени. 

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 являются собственниками спорного жилого помещения, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено. Договор купли-продажи не содержит условий о пользовании ответчиком спорным имуществом, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, членом семьи нового собственника ответчик не является.

Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик Майский утратил право пользования спорным жилым помещением.

Документы, подтверждающие право ответчика на проживание в жилом помещении на праве бессрочного пользования, в материалах дела отсутствуют, такие судом установлены не были. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Мотивы не проживания ответчика в жилом помещении правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Майский не предпринимает действий к добровольному снятию с регистрационного учета, а факт его регистрации на жилой площади истца в настоящее время является формальным, не означает наличие права на данное жилое помещение, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата обезличена> N 713.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.1 

<

адрес>.

В остальной части требования ФИО1 – оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ФИО2 паспорт 

<

№> в пользу ФИО1 паспорт 

<

№> расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Пираева Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2025г.