Дело №

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

16 июня 2021 года

Дорогобужский районный суд 

<

адрес>

В составе: председательствующего судьи: ФИО5,

при секретаре: ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она-ФИО2 является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

В 2020 году, пользуясь приязненными (неродственными) взаимоотношениями ответчики попросили её зарегистрировать их в спорную квартиру, где зарегистрированы и по настоящее время. Однако после осуществления постоянной регистрации ответчики в квартиру не вселялись, личные вещи не ввозили, квартирой не пользовались, а также оплату коммунальных услуг не производили. Адрес фактического проживания ответчиков не известен. Ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета, что нарушает её права, как собственника помещения, в связи с чем просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебные извещения ими не получены.

На основании ст. ст. 233 - 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, которой принадлежит квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено материалами дела (л.д. 8-9).

Согласно справке из поквартирной карточки ООО «УК А-Верхнеднепровский» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу также зарегистрированы: ФИО4 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Членом семьи истца ответчики не являются, совместно с истцом ответчики никогда не проживали, общего хозяйства не вели. Право пользования у ответчиков спорной квартирой не возникло. По требованию истца выселиться и сняться с регистрационного учета по адресу нахождения спорной квартиры ответчики в добровольном порядке отказываются.

Какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами нет.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании ФИО4 и ФИО3 прекратившими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Дорогобужский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Дорогобужский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья Дорогобужского районного суда

<

адрес> ФИО7