Дело № 2-180/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Хайбулаевой Э.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3 3-е лицо ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, встречным требованиям ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым 3-е лицо ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящими исковыми требованиями указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Кировским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. После ее смерти он является наследником по завещанию.

После смерти бабушки ФИО5 открылось наследство, в состав которого вошла ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:04:010102:4938 с соответствующей долей надворных строений и сооружений, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (девять).

Истцом подано заявление о принятии наследства нотариусу Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ начато производство по наследственному делу №.

Право собственности за умершей на ? долю жилого 

<

адрес> подтверждается договором купли-продажи ? доли дома по вышеуказанному адресу, удостоверенным государственным нотариусом Старокрымской государственной нотариальной конторы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, в котором указана жилая площадь дома 60,4 кв.м., а также содержится ссылка в адресе на «кв.№».

Сособственником вышеуказанного домовладения является ФИО4.

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, содержит сведения о жилой площади жилого дома в размере 70,4 кв.м. 

Согласно ответу ФГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия № от ДД.ММ.ГГГГ по данным инвентарного дела №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляла 70,4 кв.м. Также в правоустанавливающем документе имеется подчистка в регистрационной надписи Бюро технической инвентаризации.

Исходя из вышеизложенного, невозможно определить состав наследственного имущества - квартира № или ? доля дома, имеются противоречия в размере площади объекта. 

Жилой 

<

адрес> стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, общая площадь жилого дома 122,5 кв.м. За ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю, номер и дата государственной регистрации №

В соответствии со справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из: жилого дома с пристройками литер А, а, а1 общей площадью 122,5 кв.м., в том числе жилой площадью 70,4 кв.м., сарая литер Б площадью застройки 25,8 кв.м., гаража литер В площадью застройки 24,8 кв.м., гаража литер Г площадью застройки 24,8 кв.м., выгреба №, ограждения №, уборной №.

Истец просит признать за ФИО1, право собственности на ? долю жилого дома (жилого здания) лит. А,а,а1 общей площадью 122,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ? долю гаража лит. В с кадастровым номером № площадью застройки 24,8 кв.м., ? долю гаража лит. Г с кадастровым номером № площадью застройки 24,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ? долю сарая лит. Б площадью застройки 25,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать за ФИО1, право собственности на 1/4 долю жилого дома (жилого здания) лит. А,а,а1 общей площадью 122,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 1/4 долю гаража лит. В с кадастровым номером № площадью застройки 24,8 кв.м., 1/4 долю гаража лит. Г с кадастровым номером № площадью застройки 24,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 1/4 долю сарая лит. Б площадью застройки 25,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 в свою очередь обратился со встречными требованиями, просил признать за ФИО3, право собственности на 1/4 долю жилого дома (жилого здания) лит. А,а,а1 общей площадью 122,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,1/4 долю гаража лит. В с кадастровым номером № площадью застройки 24,8 кв.м.,,1/4 долю гаража лит. Г с кадастровым номером № площадью застройки 24,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>,1/4 долю сарая лит. Б площадью застройки 25,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из свидетельства о смерти 1-АЯ № (л.д.8) ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На случай свое смерти ФИО5 оставила завещание в соответствии с которым все свое имущество, какое на день ее смерти окажется принадлежащим ей, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно не находилось она завещала ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/3 доле каждому (л.д.68).

В соответствии с материалами наследственного дела усматривается, что ФИО1, ФИО3 обратились с заявлениями о принятии наследства, ФИО2 представил заявление, в соответствии с которым он пропустил срок обращения за принятием наследства, обращаться в суд с заявление о его восстановлении не намерен.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5 была приобретена ? доля в праве собственности на жилой дом с надворными строениями в 

<

адрес> состоящего в целом из жилого дома площадью 60,4 кв.м., сарая, туалета, мощения, ограждения. Договор удостоверен нотариусом ФИО7 зарегистрирован в БТИ.

Из ответа ГУП РК «Крым БТИ» следует, что право собственности на спорное домовладение зарегистрировано, за ФИО5 на ? долю в праве собственности на спорное домовладение (л.д.91-98). Собственником оставшейся ? доли является ФИО4, которая представила письменное заявление о том, что ее права не затрагиваются исками истцов.

При таких обстоятельствах судом усматривается, что фактически спорным договором купли-продажи ФИО5 приобреталась доля в жилом доме, а не квартира.

Спорные объекты недвижимого имущества поставлена на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера: жилому дому (жилого здания) лит. А,а,а1 общей площадью 122,5 кв.м, - кадастровый №, гаражу лит. В кадастровый № площадью застройки 24,8 кв.м., гаражу лит. Г - кадастровый № площадью застройки 24,8 кв.м., сараю лит. Б площадью застройки 25,8 кв.м, - кадастровый № (л.д.101-115). Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО4.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно пункту 18 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 документом, подтверждающим наличие ранее возникшего прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются договоры купли-продажи на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно пункта 1 статьи 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (статья 1205 ГК РФ).

По правилам статьи 1224 Гражданского кодекса РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, подлежат применению положения Гражданского кодекса РФ.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила ГК РФ о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Исходя из пункта 1 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследодателю истцов действительно принадлежала ? доля спорного домовладения, которое было в установленном порядке принято истцами по первоначальным и встречным требованиям в качестве наследства, иных наследников, претендующих на спорное домовладение не имеется, ввиду чего имеются основания для удовлетворения как первоначального так и встречного иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на:

жилой дом лит. А,а,а1 общей площадью 122,5 кв.м, - кадастровый №, гараж лит. В кадастровый № площадью застройки 24,8 кв.м., гараж лит. Г - кадастровый № площадью застройки 24,8 кв.м., сарай лит. Б площадью застройки 25,8 кв.м, - кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на:

жилой дом лит. А,а,а1 общей площадью 122,5 кв.м, - кадастровый №, гараж лит. В кадастровый № площадью застройки 24,8 кв.м., гараж лит. Г - кадастровый № площадью застройки 24,8 кв.м., сарай лит. Б площадью застройки 25,8 кв.м, - кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2024 года.

Судья: