Дело №2-1441/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 24 октября 2017г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе: судьи Охапкиной О.Ю. 

при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рязанцевского сельского поселения Переславского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Переславский районный суд с иском к Администрации Рязанцевского сельского поселения. Просит признать право общей долевой собственности в размере "1/2" доли в праве на жилой дом (лит. А), общей площадью 42 кв.м., в том числе жилой площадью 29,20 кв.м., со служебными постройками: бревенчатым сараем под Лит.Г, тесовым сараем под Лит.Г1, тесовым сараем под Лит.Г2, навесом без обшивки под Лит.Г3, бревенчатой баней под Лит.Г4, тесовой пристройкой к бане под Лит.Г5, навесом без обшивки под Лит.Г6 с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>

Требования мотивирует тем, что истица является наследником после смерти своего мужа "М.В.В.", умершего 

<

дата скрыта>. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 02.09.2014г. выданы свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Постановлением нотариуса г. Москвы ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на "1\2" доли в праве на жилой дом, поскольку договор купли – продажи "1\2" доли жилого дома от 10.03.1993г., является недействительной сделкой. Истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 не участвовала, судом извещена надлежаще. Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, пояснила обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик Администрация Рязанцевского сельского поселения Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал. Просит о проведении судебного заседания без участия своего представителя. Не возражает в удовлетворении заявленных требований (л.д. 42).

Третьи лица нотариус ФИО3, Управление Росреестра по Ярославской области в лице Переславского отдела, в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что "М.В.В." умер 

<

дата скрыта>, место смерти – 

<

адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16). 

Истица является супругой "М.В.В."., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 14), т.е. является наследником первой очереди по закону после смерти "М.В.В." (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что к имуществу "М.В.В." нотариусом г.Москвы ФИО3 заведено наследственное дело 

<

номер скрыт>. На имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 02.09.2014г. на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д. 36). Кроме этого, на имя ФИО1 нотариусом ФИО3 02.09.2014г. выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве на указанный земельный участок (л.д. 17). В силу ст. 1153 ГК РФ истица приняла наследство после смерти супруга в установленном законом порядке.

Судом установлено, что 10.03.1993г. между 1/2 и "М.В.В." заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого бревенчатого дома, состоящего из передней комнаты 20 кв.м., находящегося в 

<

адрес скрыт>. Согласно договору указанное домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности и передано покупателю за 135 100 рублей. Со дня заключения договора 1\2 дома переходит в собственность "М.В.В." (л.д. 20). 

Договор купли-продажи жилого дома от 10.03.1993г. зарегистрирован в установленном порядке в Смоленском сельском Совете депутатов трудящихся Переславского района Ярославской области, зарегистрирован по книге нотариальных действий за № 270 (л.д. 20). 

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, в редакции действовавшей на дату заключения договора, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Таким образом, спорный договор заключен в установленной законом форме, является действительным, сторонами был исполнен. Данное обстоятельство никем из лиц, участвующих по делу, не оспаривается. Отсутствие в администрации Смоленского сельского округа приказа о возложении полномочий по осуществлению нотариальных действий за период 1993 года на конкретное должностное лицо не может ставить под сомнение возникновение права собственности наследодателя на ? доли в праве на спорный жилой дом. 

Судом установлено, что "М.В.В." на основании договора купли-продажи недвижимости от 01.07.2005г. (л.д. 37) также приобрел 1/2 долю в праве на спорный жилой дом. Право собственности "М.В.В." на 1/2 долю в праве зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 39-41). 

Факт принадлежности "М.В.В," на день смерти на праве собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес скрыт> подтверждается и приобретением наследодателем в собственность земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 1 500 кв.м, с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д.17-18). 

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1\2 доли в праве на жилой дом, кадастровый номер 

<

номер скрыт>, общей площадью 42 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения. 

Судья Охапкина О.Ю.